Ремонт от А до Я: основные этапы ремонта квартиры. Косметический ремонт что входит

Этот тип строительства предполагает значительную реконструкцию интерьера. В результате вы получаете чистую и уютную квартиру, не затрачивая много денег. Экономия приветствуется, но в крупных масштабах необходимы деньги.

Что входит в косметический ремонт квартиры

Объем работ, связанных с косметическим ремонтом квартир, отличается от масштабных, комплексных ремонтов. В этом случае инженерные системы и сантехника не затрагиваются, а межкомнатные перегородки не меняются. В большинстве случаев выполняются отделочные работы, которые не занимают много времени.

Цель фейслифтинга — устранить внешние дефекты стен, полов и потолков. Используется так называемая архитектурная косметика. Обои, плитка, краска и ламинат. …… Если требуется небольшое расширение, старую штукатурку можно удалить и нанести новую, или создать подвесной потолок с помощью лепнины. Это также может быть косметический ремонт, но в более крупных масштабах.

Временная реконструкция может быть проведена в следующих случаях

• В недавно сданном в эксплуатацию новом здании. В новом здании нет смысла проводить капитальный или комплексный ремонт в первые два года, так как за первые два года здание уменьшилось в размерах. Если этого не сделать в первые два года, стены потрескаются.
• Проводите перепланировку каждые пять-семь лет.
• Если вы купили квартиру в старом здании, и внешняя отделка обветшала.

Ниже приведен перечень работ по техническому обслуживанию, которые необходимо выполнить во время подтяжки лица

• Замена дверей.
• Замените деревянные окна на металлопластиковые, софиты и обустройте оконные рамы.
• Удаление старых и установка новых розеток.
• Гипсокартонные работы — монтаж потолочных конструкций, стеллажей и ниш.
• Замена напольного покрытия и покраска старого пола.
• Облицовка ванной комнаты, кухни и декоративные работы.
• Шпаклевка, оклейка обоев и перекраска обоев.
• Покраска потолков и оклейка обоями.

Преимущество ремонта в том, что вы можете сделать его самостоятельно. Нет необходимости в специальных сложных расчетах, таких как прокладка коммуникаций или тяжелые работы с бетоном и т.д. Второе преимущество — гибкость бюджетов. Квартиры можно отремонтировать за меньшие деньги.

Просто.

Рекомендуется проводить такие обновления каждые 3-4 года. Включает.

• Покраска и побелка потолка.
• Поклейка обоев.
• Покраска деревянных окон и полов.

Используемые материалы те же, что и раньше. Самостоятельная работа — самый бюджетный способ.

Евролемон.

Название компании, Ebro Lemon, означает, что она использует технику из европейских стран. Ремонт комнаты в европейском стиле может быть как масштабным, так и косметическим.

Предлагаемый объем работ по косметическому ремонту.

• Замена деревянных окон на алюминиевые или пластиковые.
• Устройство многоуровневых гипсокартонных потолков и натяжных конструкций.
• Восстановление напольных покрытий.
• Покраска или маскировка труб отопления с помощью гипсокартонных коробов.
• Установка дверных коробок из недорогих материалов.

Реновация считается более сложной и требует больше времени и средств, чем простой ремонт.

Когда нужно делать ремонт

Существует восемь причин для проведения ремонтных работ.

• Плесень на стенах — небольшое отдельное пятно может быстро разрастись и занять большую площадь. В этом случае химикаты не могут убить грибок. Необходимо удалить штукатурку и рассмотреть вопрос о гидроизоляции стен.
• Пятна и трещины на потолке. Очень трудно закрасить пятна так, чтобы они не были видны в разных цветах, поэтому следует провести побелку.
• Скрип пола или сколы паркета или досок. Сколы могут стать причиной появления плесени в древесине. Обычно скрипят половицы, и их нужно ремонтировать.
• Дефекты на стенах или обоях.
• Проблемы с электропроводкой. В этом случае простым ремонтом не обойтись — необходимо менять всю проводку.
• Внешний вид маленького ребенка. Все материалы следует заменить на более экологичные и безопасные.
• Слишком много пыли в квартире — она появляется через 2 дня, хотя уборка проводится регулярно.
• Некомфортное психологическое состояние. Эксперты рекомендуют «менять картинку» вокруг себя каждые 5 лет.

Оптимальное время года для ремонта — поздняя весна, лето, ранняя осень. Температурный режим благоприятен для быстрого высыхания покрытий, отсутствует влажность. Если зимой в помещении тепло и сухо, то можно проводить работы и зимой.

Клеить обои рекомендуется при отсутствии сквозняков, иначе весь слой может отвалиться от стены. После завершения работ необходимо соблюдать температурный режим еще в течение 3 дней.

Виды ремонта в квартире

В зависимости от объема работ существует два основных вида ремонта: косметический и капитальный. В первом случае это может быть, например, отделка стен новым покрытием или обновление интерьера, во втором — демонтаж и замена коммуникаций или полная перепланировка жилого помещения с переносом стен.

Косметический ремонт

Основная цель косметического ремонта — заменить поврежденную или устаревшую отделку в квартире. Это могут быть несвежие обои, пожелтевшая побелка или обветшавшее напольное покрытие. Другими словами, косметический ремонт необходим, когда нужно обновить отделку жилья.

По сравнению с капитальным ремонтом, косметический ремонт менее затратен как по времени, так и по финансам. Отделку помещений выполняют без демонтажа электрических и сантехнических сетей, конструктивных элементов квартиры. Иногда может потребоваться замена сантехники.

Какие работы входят в косметический ремонт:

• замена изношенных отделочных материалов;
• Шпаклевка и побелка потолка;
• оклейка обоями и оклейка обоев;
• укладка напольных покрытий;
• покраска труб отопления и радиаторов;
• ремонт сантехники;
• укладка плитки на пол или стены;
• демонтаж и установка новых дверей;
• установка подвесного потолка;
• другие косметические работы.

Обычно такая переделка не занимает много времени. Если вы обладаете необходимыми навыками и умеете делать ремонт, вы можете выполнить необходимые работы самостоятельно. Только учтите, что коммуникации и конструкции в вашей квартире должны быть в хорошем состоянии.

Небольшой косметический ремонт может быть выполнен непрофессионалами. Фото: azurka.ru

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт подразумевает полную реконструкцию жилья. Он включает в себя такие сложные строительно-ремонтные работы, как замена устаревших коммуникаций (водопроводных и канализационных систем, электропроводки и т.д.) и перепланировка.

Это дорогостоящий вид ремонта и занимает достаточно много времени. Обычно капитальный ремонт требуется квартирам в новостройках, которые сдаются без отделки. Но и владельцам «вторички», рано или поздно, приходится тратить деньги на капитальный ремонт: менять изношенные трубы или устаревшую электропроводку.

Какие работы включает в себя капитальный ремонт:

• замена электропроводки;
• демонтаж и монтаж труб и радиаторов;
• выполнение стяжки пола до 3 см;
• демонтаж старых отделочных материалов и конструкций;
• монтаж скрытых труб;
• установка электроприборов;
• демонтаж и установка сантехники;
• Демонтаж и установка дверей и окон.
• Редевелопмент (создание новых структур).
• Вывоз строительного мусора.
• Другие произведения.

Если вы не являетесь профессиональным архитектором и не знаете, как проводить ремонтные работы, вы можете поручить кому-то специально обученному проведение капитального ремонта вашего дома. Перед началом строительных или ремонтных работ все равно необходимо правильно спланировать.

Зачем нужен план проведения ремонта

Планирование ремонтных работ и дизайн-проектов по ремонту квартиры — а также ремонтно-отделочных работ — предшествует основному этапу декорирования дома.

Четкое планирование выявляет пожелания владельца, основанные на его финансовых возможностях и необходимости проведения определенных видов ремонта. Наличие плана облегчает управление расходами на реконструкцию и ходом работ.

Общие положения

Планы реконструкции могут принимать любую форму. Однако есть несколько необходимых предметов, без которых трудно начать перепланировку квартиры.

Какие пункты являются ключевыми в плане ремонта?

• Перечень необходимых ремонтных, строительных и отделочных работ.
• Измерения и эскизы инженерных коммуникаций и электропроводки.
• План перепланировки, если такие работы будут проводиться (зонирование, размеры и габариты мебели, размещение, техника).
• Утверждение проектов пола, потолка и перегородок.
• Определить строительные материалы и отделку
• Перечень приспособлений, необходимых для ванных комнат и кухонь.
• Сметный расчет ремонта.
• Общая стоимость ремонта.

Однако независимо от того, будете ли вы ремонтировать квартиру самостоятельно или обратитесь к профессионалам, полезно знать, какие этапы существуют в ремонте вашей квартиры. В этом разделе рассказывается о различных видах ремонта и работ, основных этапах, о том, зачем нужен план ремонта и как его правильно составить.

Общие положения

Основной принцип — сначала грязная работа, затем чистая. Важно спланировать все так, чтобы грязь от ремонта и пыль от строительных работ не загрязняли обновленную отделку. При переноске инструментов и материалов стены и полы легко царапаются. Поэтому рекомендуется планировать следующее

• начните сначала с дальней комнаты (если смотреть от входа), затем отремонтируйте кухню и ванную.
• Наконец, комнаты, коридоры и холлы.
• Удалите старый отделочный материал и нанесите новый отделочный материал «вертикально» сверху вниз.
• Предотвращение появления пятен на отремонтированном участке: закройте дверь снаружи полиэтиленовой пленкой.

Проще обрабатывать всю квартиру сразу. Однако не все дома имеют «запасной аэродром», на который они могут временно перебазироваться. Поэтому необходимо действовать последовательно.

Этапы работ

Подготовка.

Необходима предварительная подготовка. Подумайте, что должно быть плоским. Важна каждая деталь, включая цвет обоев и краски, количество ламината, линолеума или керамической плитки, а также оттенок двери.

Современные квартиры выполнены в том же стиле. Это относится и к косметическим обновлениям. Учитывайте не только цвет, но и фактуру отделки. Например, в стиле хай-тек используются реактивные черные покрытия и металлические поверхности, а в стиле прованс — пастельные тона, натуральные ткани и деревянные предметы.

Измерение и закупка материалов

Определившись со стилем, измерьте стены, потолок и пол и рассчитайте площадь поверхности. Рассчитайте, сколько потребуется отделочных и строительных материалов (шпатлевка, грунтовка). Для расчета используйте информацию производителя на упаковке.

Влагостойкая шпаклевка Axton 1,5 кг — 106 руб, Леруа Мерлен

Чтобы сэкономить, сравните цены в нескольких магазинах. Если вы исчерпали бюджет, замените один вид отделочного материала на более дешевый. Купите все необходимое, включая декоративные элементы и необходимые инструменты. Если вы ремонтируете дом впервые, используйте немного больше материалов.

Снос.

Когда все будет готово, удалите старую отделку. Удалите обои, плитку, старый линолеум, ковры и ламинат. Удалите краску с потолков и стен. Поверхности должны быть тщательно очищены перед нанесением нового декора.

Отделка и установка

Ремонт включает в себя различные виды работ. Правильный порядок: потолок, стена и пол. Однако при монтаже потолков порядок часто меняется на противоположный: сначала ремонтируются стены и полы, а потолок устанавливается в последнюю очередь.

Последний этап — установка новых розеток, выключателей, светильников и бытовой техники.

Hegel Master 1-кнопочный выключатель IP20, серебристый — 149 руб, Kastorama

Современные квартиры выполнены в том же стиле. Это относится и к косметическим обновлениям. Учитывайте не только цвет, но и фактуру отделки. Например, в стиле хай-тек используются реактивные черные покрытия и металлические поверхности, а в стиле прованс — пастельные тона, натуральные ткани и деревянные предметы.

Какие материалы используются при косметическом ремонте

При отделке кухонь лучше всего предусмотреть напольные покрытия с прочной структурой, способной выдержать воздействие падающих на нее твердых и тяжелых предметов. Для окраски стен и потолков используются краски на п/э и масляной основе. Стены и потолки отделываются двумя слоями.

Дорогим, но эффективным решением является «система подвесных потолков», которая скрывает проводку в невидимом пространстве. Это простой способ реализовать заданную творческую идею. Жидкие обои и панели МДФ практичны и долговечны. Благодаря универсальности материалов, их можно использовать и в других помещениях, например, в гостиных, коридорах и спальнях.

Плитка часто используется в качестве завершающего штриха. Они также долговечны, защищены от влаги и выдерживают жесткие условия эксплуатации. Материал долговечен и при правильной установке может выдерживать сильные удары. Однако они не используются в жилых помещениях, поскольку их твердые, холодные поверхности не создают уютной атмосферы. Плитка подходит для варочных поверхностей и санитарно-технического оборудования.

Архитектор, окончил Московский государственный архитектурный университет, факультет жилой и общественной архитектуры. Опыт работы — 8 лет. Редактор сайта oddelka-expert.ru.