Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови. Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную

По желанию, пока ребенок маленький, его комната может быть четко разделена по именам, а когда он подрастет, можно добавить кирпичи, чтобы создать полную перегородку.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Я прожила в двухкомнатной квартире со своей свекровью восемь лет. Мой муж, сын и я жили в одной комнате, а свекровь — в другой.

Это было нелегко. Я не воспитывала своих детей должным образом, готовила невкусную еду или вовремя убиралась. Я не хотела жить и растить своего сына в беспорядке. Поэтому я решил поискать варианты переезда.

Я думала, что если у меня будет двухкомнатная квартира в новом доме, то я смогу позволить себе ипотеку. Нам было тяжело жить втроем в одной комнате, поэтому мы выбрали квартиру побольше, чтобы жить вместе.

Анастасия.

Евгения Черешкова.

Мы занимались ремонтом и планировкой.

Вы покупаете или продаете недвижимость?

Storeys поможет вам найти варианты и покупателей. Они подскажут вам, как выбрать банк, подготовить пакет документов и организовать безопасную и юридически грамотную сделку.

Бесплатная консультация с экспертом по недвижимости:.

Bыбpaли плaниpoвкy

Моя свекровь не заставляла нас переезжать. Мы потратили много времени, пытаясь найти новый дом.

Сначала мы просмотрели несколько сайтов по недвижимости и сравнили размеры и цены. Мы выбрали три квартиры. Первый был в Москве, но он оказался очень маленьким.

Второй был в Балашове, под Москвой. Нам понравился размер и цена, но единственный путь домой был на автобусе, а там постоянные пробки.

Мы выбрали новостройку в Железнодорожном. В отеле доступные цены и 15 минут ходьбы от метро. Планировка была хорошей: мы определенно могли бы разделить комнату на две части.

Мне понравилось, что номер был большой и светлый: 24 м2, окна выходили в тихий двор. Подрядчик выделил коридор площадью 5 м2 под кладовку. Между раздевалкой и залом была ненужная перегородка. Идея заключалась в том, чтобы убрать его, так как после ремонта гостиная станет больше.

Схема квартиры до ремонта

Отремонтированная комната

Гардеробная

Мы не консультировались с дизайнерами или архитекторами. Мы создали свой собственный дизайн на основе наших пожеланий и того, что мы видели в интернете.

Я поговорил со строителями о том, где будут располагаться стены. Я предложил, где должны стоять шкафы, а остальное оставил на их усмотрение.

Мы потратили свое время на дизайн-проект.

Bapиaнт 1. Пepeнecти кyxню. Нa мecтe кyxни cдeлaть втopyю кoмнaтy

Этот вариант был предложен брокером. Позже я увидел такую же планировку у своих новых соседей на первом этаже.

Чтo нyжнo cдeлaть:

Кухню (раковину, кухню и холодильник) пришлось перенести на место гардеробной. В этом случае ужин придется подавать в одном из номеров. На месте кухни была оборудована полноценная спальня.

Плюcы:

Mинycы:

• Новая кухня оснащена вентиляцией. Все запахи проникают в помещение, даже если есть дорогая вытяжка. Сосед, который делал планировку, ничего не может сделать с этой проблемой.
• Перемещение влажных зон допускается: только с разрешения бюро технической инвентаризации. Получить лицензию будет дорого и долго — и, скорее всего, в ней откажут.

Я не спрашивал своего соседа, есть ли у него лицензия. Поскольку квартира находится на первом этаже, им, вероятно, разрешили это сделать.

Наша новая квартира находится на третьем этаже. Маловероятно, что лицензия была выдана. Мы не хотели иметь дело с БТИ.

Bapиaнт 2. Cдeлaть cмeжныe кoмнaты

Я сам придумал эту идею.

Чтo нyжнo cдeлaть:

1. Уберите перегородку между шкафом и комнатой.
2. Удлините стену между прихожей и комнатой.
3. Войдите в комнату из коридора. Это станет детской комнатой.
4. Войдите в спальню из детской комнаты.

Доступ в спальню осуществляется путем открытия дверей. Если оставить их открытыми, в комнату будет проникать больше естественного света.

Cдeлaли peмoнт

1. Пocтaвили cтeны

Я хотел снести стену в коридоре, но строитель не разрешил. Это была несущая стена.

Строитель также разделил ванную комнату и установил перегородки в комнатах.

После реконструкции коридор был разделен на две части

Я получил ипотечный кредит. В соответствии с правилами, я должен представить документы в банк в течение года, чтобы получить котировку. Для проведения оценки мне пришлось возводить стены и заказывать документы в БТИ.

Я заплатил 25 000 рублей за разделение ванной комнаты. Мне не пришлось платить за какие-либо другие изменения.

Бюро предоставило мне папку с планами до и после изменений.

Мне пришлось заплатить за смену туалета.

БТИ не является окончательным принципом. Перепланировка еще не узаконена жилищными инспекторами.

Peшили пpoблeмы c тeмнoй кoмнaтoй

Пpoвeли вeнтиляцию

Вентиляция оказалась самой большой проблемой. Строитель посоветовал установить в комнатах воздуховоды.

Синий — вытяжка: производитель протянул воздуховод от общей вытяжки в спальню. Затем мы покрыли его натяжным потолком.

Инженер-строитель предупредил, что такие вытяжки со временем придут в негодность. Он предложил установить воздуховод к общему кондиционеру. Таким образом, вытяжки будут работать исправно и не потребуют частой замены. Однако это потребует использования инженерных сетей по всей территории детского сада.

Когда мы делали наш первый ремонт, я не хотел устанавливать систему кондиционирования. Я не хотел тратить лишние 20 тысяч на бытовую технику: обычной вытяжки казалось достаточно.

После ремонта я вскоре понял, что это было ошибкой. Если в комнате спал только один человек, то было достаточно общего воздуха вытяжки. Два человека могут находиться здесь только с открытой дверью. В противном случае они не смогут дышать.

В 2020 году Москва была закрыта из-за серьезной самоизоляции. Было слишком жарко, чтобы спать. Мы решили установить кондиционер.

Дымоход в детской комнате выглядит не очень хорошо. Однако в спальнях они теперь могут нормально дышать.

Трубы немного портят вид детской комнаты. Решите, что делать потом.

Когда мы устанавливали кондиционер в спальне, мы неправильно рассчитали длину шнура питания. В течение нескольких месяцев будет заказан более крупный.

Гостиная хорошо оборудована и располагает письменным столом, обеденной зоной, телевизором, шкафом и диваном. Стены выкрашены в белый цвет, что визуально расширяет пространство. Кухня имеет нишу, но не кажется темной благодаря солнечной стороне и большим окнам.

2 Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной

Это скорее вариант для молодых пар или частных квартир. Сочетание еврогостиной и кухни — отличная идея планировки, которая активно используется западными дизайнерами. И кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное спальное место для гостей или членов семьи, остающихся на ночь, и как место сбора гостей в течение дня?

Угловой диван HomeMe Турин

Барная стойка или низкая полка может использоваться в качестве разделителя пространства между кухней и гостиной и включать в себя визуальные варианты зон, например, разную отделку пола.

Если планировка помещения стандартная и между кухней и комнатой есть разделительная стена, ее следует убрать, оставив стену между прихожей и комнатой. Затем вам нужно будет построить новую перегородку между новой кухней/столовой и спальней. Такой вариант может быть одобрен, даже если стена не является несущей, особенно если недвижимость будет перепродаваться.

3 Стеллаж с вращающимся механизмом

Вращающиеся полки полезны, если вы хотите создать два полноценных пространства спальни и гостиной в однокомнатной квартире и переоборудовать ее в двухкомнатную. В этом случае, например, можно будет смотреть телевизор и в спальне, и в гостиной.

Этот вариант не требует никаких изменений в структуре квартиры и довольно прост в создании. Единственное требование — достаточная жилая площадь спальни (не менее 15-18 кв. м), чтобы разместить кровать для хозяина и диван для посиделок гостей.

4 Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты

Одним из наиболее распространенных вариантов переоборудования однокомнатной квартиры в двухкомнатную является создание пространства для детской спальни. Гипсокартонные перегородки могут стать отличным решением. Если в комнате есть два окна, удачи, так как обе комнаты будут освещены естественным светом. В большинстве случаев окно бывает только одно, поэтому лучше «подарить» его ребенку.

На кухне можно поставить диван-кровать, если уменьшить кухонные шкафы, чтобы сделать комнату с кроватью.

Одним из наиболее распространенных вариантов переоборудования однокомнатной квартиры в двухкомнатную является создание пространства для детской спальни. Гипсокартонные перегородки могут стать отличным решением. Если в комнате есть два окна, удачи, так как обе комнаты будут освещены естественным светом. В большинстве случаев окно бывает только одно, поэтому лучше «подарить» его ребенку.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета

Двухкомнатная квартира, безусловно, не предел ваших мечтаний, но это не так страшно, как многие думают. При правильном дизайне даже небольшие помещения могут быть очень функциональными. Более того, при правильном подходе квартиру с одной спальней можно перепланировать в квартиру с двумя спальнями, чтобы она была компактной, но удобной и имела две отдельные комнаты. Когда можно использовать разделение пространства? Как лучше всего это сделать? Всегда ли стоит бежать в государственное учреждение, чтобы сообщить им о произошедших изменениях? На все эти вопросы даются ответы, а также предлагаются некоторые интересные варианты переоборудования одноместного номера в двухместный.

Неженатые или молодые пары вряд ли задумаются о возведении перегородки в однокомнатной квартире. Это необходимо, если у них есть дети и они не могут позволить себе более просторный дом. Идея увеличения количества комнат может также возникнуть, если в доме часто бывают гости и хотят иметь отдельную спальню. Есть и другие причины, по которым люди относятся к этому серьезно, например, регенерация.

К сожалению, иметь две полные комнаты не всегда возможно. Однокомнатные квартиры должны быть достаточно просторными, чтобы не создавать две тесные и удушающие клетки. В идеале комнаты должны иметь как минимум два окна, чтобы в каждую новую комнату попадало немного естественного света, но так бывает очень редко, поэтому существует множество решений для комнат с одним окном.

Существует два основных способа превращения однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

• Границы с мебелью, раздвижными дверями и шторами. В результате вы можете иметь как полные, так и отдельные комнаты, не сталкиваясь с бюрократией.
• Создавайте перегородки, убирайте перегородки между комнатами и кухнями, используйте лоджии. Все эти операции требуют более серьезного подхода и необходимых разрешений.

При рассмотрении вопроса о перепланировке важно помнить о следующих запретах

• Наружные и внутренние несущие стены не должны быть разрушены.
• Расширение ванной комнаты в ущерб кухне или гостиной не допускается. Также нельзя расширять кухню в ущерб ванной комнате или туалету.
• Запрещается устанавливать газовые котлы в жилых помещениях. Это правило важно при объединении кухонь и комнат.
• Трубы отопления и радиаторы нельзя перемещать над балконами и лоджиями.
• При создании перегородок выбирайте легкие материалы (обычно гипсокартон), а не бетонные блоки, так как несущие конструкции запрещены.
• Не демонтируйте и не закрывайте вентиляционные системы, особенно там, где есть газовые приборы.
• Несанкционированное изменение положения газовых труб запрещено.
• Регенерация в аварийных зданиях запрещена.

Что я могу сделать; список разрешенных методов модернизации не так уж короток.

• Демонтаж ненесущих стен, удаление
• Частичное удаление внутренних несущих стен (создание дверей); и
• объединение гостиной с лоджией; и
• Перекладка газовой сети после согласования с компетентным органом — все работы должны выполняться только профессионалами.

Варианты перепланировки

Все вышеперечисленные методы создают зоны, а не две отдельные комнаты (кроме варианта с раздвижными дверями). При создании интегрированных помещений требуется оформление документов и перегородок.

Задействуем площадь кухни

Заметили ли вы растущую популярность квартир с совмещенной кухней и гостиной? Хозяйки могут готовить, разговаривать с гостями в гостиной или смотреть телевизор одним глазом. Верно и то, что люди чувствуют себя более комфортно в больших пространствах. Именно поэтому идея объединения двух небольших помещений (кухни и гостиной) завоевала весь мир. Да, вы должны терпеть запахи, но хорошая вытяжка — это решение проблемы.

Чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную, можно демонтировать перегородку между кухней и комнатой. Часть комнаты, примыкающая к коридору, отделена перегородкой и превращена в небольшую спальню.

Это имеет ряд ограничений. Необходимо знать, где расположены несущие стены. Следует также отметить, что газовые приборы нельзя использовать в гостиной, и другие детали необходимо проработать. Если ремонт будет одобрен, у вас будет хорошая квартира с двумя спальнями. Между тем, кухня и гостиная — идеальное место для проведения вечеров за просмотром телевизора, а небольшая отдельная спальня — идеальное место для отдыха. Кухня может быть отделена от гостиной барной стойкой, кухонным столом, диваном и различными материалами пола и стен — существует множество способов сделать это.

Подходит для пар, а также для семей с детьми. Отдельная спальня может быть переоборудована в детскую комнату (с окном), а гостиная может быть использована как спальня родителей в ночное время.

Делим одну комнату на две

Если комнаты достаточно большие, их можно легко разделить перегородкой, не вторгаясь в зону кухни. Это очень популярный вариант для семей с детьми, которые стремятся создать особое пространство для своих подрастающих детей. Гипсокартонная перегородка устанавливается на металлическую раму для создания дверного проема, а между гипсокартонными листами вставляется изоляционный слой. Двери могут быть модульными, но следует подумать о раздвижных панелях, так как в открытом состоянии они занимают много места. Они обеспечивают обильную звукоизоляцию и хорошо выглядят. Однако важно убедиться, что дверные полотна не весят слишком много.

В идеале в помещении должно быть два или более окон, по одному в каждой зоне после разделения помещения. Однако не всем так повезло. Если есть только одно окно, лучше всего держать его в комнате ребенка. Комнаты без окон необходимо обустраивать различными креативными способами. Распашные жалюзи, световые люки, перемычки, обои, искусственное освещение, отражающие поверхности и другие уловки. Важно обеспечить достаточную вентиляцию.

Гипсокартон можно заменить стеклянными панелями — прочным и привлекательным материалом, который пропускает естественный свет, но не позволяет видеть, что происходит в соседней комнате.

Задействуем на лоджию

Комната на втором этаже

Это не вариант для всех. Высота потолков должна быть не менее 3,2 метра. Это вариант для квартир в старых зданиях или новостройках в категории бизнес. Однако даже если потолок достаточно высок, первый этаж — это вариант для пар или людей, поскольку с него открывается хороший вид на то, что происходит на нижнем этаже.

Первый этаж можно использовать как спальню, гардеробную или кабинет, в зависимости от размера и высоты помещения и ваших собственных предпочтений. Необходимо провести большую работу по анализу несущих организмов и расчету нагрузки на первый этаж, а также узаконить изменения в органах власти. Также необходимы лестницы, ограждения, освещение, вентиляция и отопление.

Наконец, тщательно обдумайте идею разделить комнату на две части. Если пространство небольшое, есть риск, что после документации и трудностей с мелиорацией не будет впечатляющих результатов в виде двух удушающих отверстий. Лучше собрать деньги, накопить и купить нормальную трехкомнатную квартиру. Однако если у вас большая комната, вы должны быть довольны результатом.