Ремонт старого фундамента дома и как правильно все сделать. Как восстановить фундамент под домом

Основание также может быть усилено путем использования монолитного железобетонного покрытия. Этот метод, хотя и дорогостоящий, увеличит несущую способность фундамента примерно в 2-3 раза.

Основные способы ремонта фундаментов всех типов

Любой фундамент со временем неизбежно стареет и трескается. И ничто не может остановить его, потому что даже бетон не является вечным материалом. Появятся зазоры, опоры будут двигаться и провисать под весом основных конструкций здания.

Единственное решение — восстановить фундамент. Понятно, что эта работа требует больших затрат, но избежать ее невозможно. Таким образом, можно значительно увеличить срок службы бетона и укрепить дом. Но не всегда причиной является естественное старение материала фундамента или неправильно распределенная нагрузка на опоры дома.

Также трещина в фундаменте дома возникает из-за естественного смещения грунта, особенно если существуют сезонные колебания, а проектировщик просто не учел их. Бетон в таких случаях подвергается чрезмерному давлению со стороны конструкций, и это давление неравномерно по различным опорам, что приводит к деформации.

Каждый ремонт фундамента начинается с этапа расчета, который выполняется на основе подробной геодезической информации о состоянии грунта. Специалисты по ремонту также обращают внимание на степень повреждения фундамента, структуру бетона и выявляют основные причины повреждения. Соответственно, в результате детального анализа состояния фундамента выбирается оптимальная технология.

Основные причины повреждения фундаментов

Все факторы, вызывающие трещины в фундаменте, можно разделить на следующие группы:

• 自然 。 Это эффекты поднятия почвы, влияние поверхностных и грунтовых вод и сезонное проникновение мороза.
• Антропогенный Через воздействие грунтовых вод, загрязненных пестицидами, кислотами и щелочами. Существует также возможность воздействия кислотных дождей через неправильно построенную дренажную систему.
• Технологический К ним относятся неправильный расчет допустимой нагрузки на фундамент, выбор неправильного типа цемента и плохое соединение арматуры. Также нельзя исключать человеческий фактор, особенно при расчете нагрузки на отдельные опоры.

Поэтому все возможные причины обобщены в следующих основных группах, чтобы облегчить выбор оптимального метода ремонта с учетом особенностей основания и опор:

• Произвольное увеличение нагрузки на фундамент,
• Неправильный расчет нагрузок на фундамент,
• Деформация кладки из-за нарушения гидроизоляционного слоя,
• Смещение опор из-за сезонного движения грунта,
• Повреждение постамента и попадание воды,
• Смещение конструкций из-за неправильно закрепленных столбов в зыбучих песках,
• Отказ коммунальных служб,
• Неправильные пропорции бетона или использование некачественных строительных материалов.

Если произошел разрыв гидроизоляционного слоя, устранить причину несложно. Все, что вам нужно сделать, это просверлить отверстие в основании на глубину нескольких кирпичей, выровнять поверхность и положить несколько гидроизоляционных шариков. С другими причинами справиться не так просто, и придется потратить много времени и денег.

Виды разрушений фундаментов

• Истирание и кристаллизация бетона. Это может проявиться в результате постоянного воздействия агрессивных грунтовых вод. В таких случаях может возникнуть мещанство, которое со временем будет восприниматься невооруженным глазом. В плитах также имеются трещины, а столбы дома покрыты многочисленными мелкими буржуйками. Если причина в этом, необходимо отвести грунтовые воды от фундамента или понизить их уровень. Такая ситуация часто возникает со старыми фундаментами домов. Затем грунт выравнивается, поврежденный участок тщательно очищается, и рядом с фундаментом возводится кирпичная кладка. Затем кирпичи необходимо уплотнить, просушить слои и заполнить все свободное пространство влажной глиной.
• Трещины и основные судороги. Это может быть вызвано отсутствием кладочных швов или чрезмерно неравномерной нагрузкой на колонны старого дома через гиперкирпич. Если причина в этом, то повреждение фундамента следует залить бетоном и укрепить дополнительными опорами, чтобы распределить основные нагрузки.
• Трещины в фундаменте. Это состояние может быть вызвано неправильным строительством фундамента, использованием некачественных строительных материалов или заполнением почвы мерзлым грунтом. Если причина в этом, следует удалить поднятый грунт и заполнить щель раствором. При необходимости заполните щель почвой, склонной к вспучиванию, отремонтируйте заднюю часть и перестройте или реконструируйте дренажную систему.

Восстановите фундамент с помощью дополнительного укрепления.

Если фундамент разрушен, классическим методом ремонта является увеличение полезной площади фундамента. Давление конструкции на землю уменьшается, и это можно сделать даже для старых домов. Это достигается с помощью железобетона и одной двусторонней опоры.

Ремонт фундамента начинается с укрепления его балками. Чтобы предотвратить обрушение конструкции, фундамент необходимо выкапывать по частям. Раскопки должны проводиться на одной балке, ремонтные работы должны проводиться полностью на каждой балке, и только после завершения всех работ следует раскапывать новую часть.

После проведения радиальной реконструкции фундамента с помощью лент, он преобразуется в плиту с помощью дополнительного армирования.

Наиболее доступным является фундамент ленточный саморемонтирующийся, который чаще всего используется при строительстве деревянных домов. Для укрепления фундамента, который просел, покосился или накренился, можно использовать различные методы. Одним из наиболее эффективных методов является установка опалубки.

Ремонт старого фундамента дома и как правильно все сделать

Печальная тема ремонта фундамента возникла передо мной совсем недавно. И необходимость восстановления старого здания, построенного восемь лет назад, которое выглядело совсем не «хорошо». Возводить фундамент, то есть весь первый этаж, было довольно дорого и долго, да и место для строительства дома было неплохое, поэтому единственным правильным выбором было восстановить то, что существовало.

На самом деле нас сбросили на 3,5 метра ниже уровня земли, образовав подвал на 0,5 метра ниже уровня земли и выровняв его красным кирпичом. Бетон потрескался, края почти везде были раздавлены, а красные кирпичи после восьми зим под открытым небом превратились в «оридж».

Все это необходимо было решить с помощью капитального ремонта фундамента. Опалубка была установлена вокруг существующего уровня фундамента, обрабатывая окружающие отверстия, трещины и укрепляя их для поддержки будущих стен. Стены были спроектированы из 40 см камня-ракушечника + 15 см легкого бетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Он был немного «теплым», но немного тяжелым.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Я смог безопасно повесить арматурные пояса над всем строительным мусором, что достаточно хорошо, но когда вы делаете это сами, вам нужно что-то получше. Я решил взять стамеску, небольшой молоток, скребок и метлу. Переделка фундамента включала удаление старых кирпичей, которые оттаяли и разрушились, очистку и заделку трещин, углубление рыхлости цоколя и его очистку водой под давлением. В результате для опоры нового цоколя остался только твердый бетон хорошего качества.

Шаг 1: Работа с зубилом и молотком. Трещины в фундаменте необходимо заделать на всю глубину, поэтому удалите все, что плохо держится. Рекомендуется удалять больше. Весь рыхлый бетон, подверженный воздействию влаги, следует заменить новым высококачественным бетоном. Аналогично можно использовать стамеску для удаления излишков материала с поверхности цоколя.

Шаг 2: Уберите крупный мусор. Можно использовать металлический скребок, чтобы проверить, есть ли еще слабые места. Если ниоткуда ничего не выпадает и повсюду слышен металлический лязг, можно дальше все чистить и восстанавливать.

Шаг 3: Замочите рабочий стол. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло время вымыть бетон. Летом здесь жарко. Удалите пыль и грязь, затем приступайте к установке опалубки и арматуры.

При ремонте фундамента вручную не стесняйтесь хорошо работать молотком. Целесообразнее удалить лишний материал, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может отойти и расколоть армированные струны. В конце концов, вы строите свой собственный дом, а не дом своего дяди. А «дядя Вася» может дать тебе по горлу, если заподозрит неладное!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь мы имеем дело с не очень ровным и не очень красивым подвалом. Потому что кто-то разбил его зубилом! Но он компактный! Далее нам нужно сделать из этого щебня хороший армированный участок и выровнять все так, чтобы царапины не уходили намного ниже будущей кладки. Лучше всего делать все по одному уровню за раз. В будущем проблем будет гораздо меньше, а если умные строители и появятся, то дополнительные корректировки вообще не потребуются. Подробно рассмотрим ремонт кирпичных фундаментов с пошаговыми инструкциями.

Шаг 1: Ковать арматуру везде, где это возможно. Так как пояс нуждается в усилении, с помощью шлифовальной машины нарежьте прутья из 14 арматуры на 30-60 см. В пропорции 2 коротких и 2 длинных прута через каждые 50 см в окружности. Ковка: 30 см по бокам и 60 см сверху, половина глубины. Лучше всего сразу отметить глубиномер инструмента с помощью сверла по бетону или бура. Если все сделано правильно, создается «ежик». Арматура должна выступать во всех направлениях, 15-20 см по бокам и 25-30 см сверху.

Шаг 2: Соедините арматурные прутья вместе. Для обвязки используйте специальную стальную проволоку, чтобы все соответствовало СНиП (если точки не требуются, обвяжите все алюминиевой или другой проволокой). Проще использовать самодельные крючки для шнуровки или закрепить их вручную (мы рекомендуем попросить супруга, ребенка или соседа помочь с этой простой задачей, так как она не займет больше часа или двух). Возьмите длинный арматурный прут и обвяжите его вокруг каждого колышка.

Крючки для связывания арматуры Проволока для связывания боковой арматуры Армирование подкладки

Шаг 3: Установка опалубки. Это действительно скучно и безразлично, но ремонт фундамента старого дома без него невозможен. Если сосед, который помог вам связать брус, еще не лопнул, вам повезло. Наймите мастера и начните укладывать вокруг него плиты OSB, чтобы восстановить периметр. По бокам бетона через каждые 25 см должны быть установлены штыри. Уложите древесные опилки между плитами OSB длиной, равной ширине требуемого цоколя. Это обеспечивает одинаковое значение везде. Вкрутите несколько шурупов в оба конца, чтобы прикрепить лист непосредственно к древесине, или закрепите лист проволокой.

Опалубка для ремонта фундаментов Опалубка для ремонта фундаментов Ремонт старых фундаментов Крепление опалубки фундаментов

Примечание: При ремонте старых фундаментов рекомендуется использовать листы OSB толщиной 15 мм. Стороны должны быть идеально ровными; 10 мм недостаточно. Это связано с тем, что имеется много монтажных штифтов и плоскости «ведет» при укладке на деревянные бруски. Как пьяница после вечеринки.

Ремонт фундамента дачного дома — довольно трудоемкая и сложная задача. В зависимости от степени повреждения, работу можно выполнить самостоятельно или с помощью профессионалов.

Замена основания под зданием из древесины

Тип ремонта зависит от типа фундамента.

Замена ленточного фундамента

Ремонт пленочных фундаментов проводится поэтапно.

1. Из дома выносят мебель, сносят полы и разбирают кухню, чтобы уменьшить давление на фундамент. В отдельное бетонное пространство сносится не только система отопления.
2. Здание слегка приподнято. Если дом небольшой, высота по отношению к земле регулируется специальными рычагами для подъема грузов (дерево находится на 8х8 см ниже угла здания). В качестве вспомогательного средства используется дневник. Для более тяжелых зданий рекомендуется выбирать более толстую древесину. Оказывая давление на брус, деревянная конструкция поднимается.

Дом поднимают и устанавливают под ним временные опоры.

Дом равномерно поднимается с помощью различных домкратов. Для обеспечения защиты от повреждений под опорные балки подкладываются деревянные блоки.

Для разрушения старого фундамента используется перфоратор.

Опалубка, имеющая внутренний арматурный каркас, укрепляется боковыми опорами и заливается бетоном.

Через несколько дней после демонтажа опалубки фундамент заделывается герметиком.

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить свайный фундамент, выполните следующие действия

Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

В период ремонта вместо подпорной стенки и вместо столбчатого фундамента могут быть установлены временные опоры.

Новые столбы устанавливаются в стороне от старых столбов.

Это не так, если необходимо заменить только несколько колонн. Подкопайте под колонны, утопите и залейте бетоном места расположения колонн. Как только раствор застынет, удалите старые столбы.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Кирпичные фундаменты очень хрупкие, и практичнее заменить их на бетонные.

Чтобы построить бетонный фундамент вместо кирпичного или плиточного, сделайте следующее

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянные фундаменты в основном изготавливаются из сосны или кедра. Деревянные конструкции всегда требуют полной замены, так как со временем они полностью покрываются грибком и разлагаются. Старые деревянные элементы заменяются новыми следующим образом:.

При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

Поднимите углы дома домкратами, чтобы можно было удалить старые столбы.

Перед установкой деревянных столбов их необходимо покрыть герметизирующим слоем.

Вы можете восстановить поврежденный фундамент деревянных домов. Вам необходимо приобрести необходимые знания и выбрать технологию для ремонта или замены. Если у вас есть желание и хотя бы небольшой опыт в строительстве, вы можете восстановить фундамент дома своими руками.