Совет! При составлении плана застройки оставьте не менее 15% участка под газон или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой дом.
Продуманная планировка участка в 15 соток
К обустройству участка 15 соток нужно подойти ответственно — выбрать расположение основных и вспомогательных построек, продумать коммуникации (дорожки, подъездные пути, тропинки), грамотно расположить функциональные зоны и растения. Необходимо стремиться к тому, чтобы на территории не было «белых пятен» — неиспользуемых пространств. О том, какой должна быть планировка участка 15 соток, наш сегодняшний материал.
Чтобы выбрать оптимальные планировочные решения, необходимо рассмотреть несколько вариантов. Поэтому сначала необходимо выполнить планировку на бумаге, а за основу взять существующий участок:
- На листе бумаги начертить в масштабе ваш участок площадью 15 соток. Обязательно учесть его конфигурацию.
- На плане нарисовать особенности рельефа — графически отобразить подъемы и спуски, естественные водоемы, ручьи.
- Нарисовать строения и дорожки, которые не будут демонтированы.
- Указать расположение деревьев и кустарников, которые останутся на участке.
- Указать расположение коммуникаций и сооружений — труб, колодцев, столбов, канализационных люков.
- Отдельным цветом обозначьте объекты, подлежащие демонтажу.
После этого можно приступать к разработке планировочного решения. Чтобы выбрать оптимальные места для дома и хозяйственных построек, рекомендуется также нарисовать на отдельном листе и вырезать в масштабе все объекты. Перемещая их на плане участка, вы сможете выбрать наилучшее место их расположения относительно основного строения и друг друга.
Обратите внимание! При проектировании участка площадью 15 соток на бумаге необходимо тщательно продумать расположение коммуникаций, проходящих под землей, и закрытой дренажной системы, которая будет своевременно отводить лишнюю влагу с участка, оставляя его сухим при подъеме грунтовых вод.
К основным объектам, которые располагаются на участке, относятся:
- Жилой дом.
- Вспомогательные постройки.
- Зоны отдыха — беседка, зона барбекю.
- Бассейн.
- Теплицы.
- Кустарники и фруктовые деревья.
Некоторые пункты этого списка могут варьироваться в зависимости от различных факторов: климатической зоны, рельефа участка и образа жизни его владельцев.
На этапе проектирования и реализации участка следует избегать следующих ошибок:
- Отсутствие четкого представления о назначении территории, стилистике ее оформления и стремление заполнить все свободное пространство без четкой концепции.
- Бессистемное расположение объектов — зданий и растений, а также несоблюдение рекомендуемого расстояния между ними.
- Игнорирование характеристик участка — его расположения относительно сторон света, розы ветров, солнца, рельефа, уровня подземных вод.
- Непродуманная посадка крупных деревьев и кустарников без учета их роста.
Стандартные схемы планировки
Участок 15 соток чаще всего бывает прямоугольным в плане, реже — квадратным или свободной формы. При его планировке главное — выбрать место расположения основного строения — дома. Далее нужно будет «привязать» вспомогательные постройки и продумать коммуникации — дорожки и тропинки.
Первое, что необходимо учесть:
- Нормативные расстояния от жилого дома до дороги.
- Противопожарное расстояние между зданиями и заборами.
- Систему отвода лишней воды и расположение септика.
При планировании прямоугольного участка между основным домом и хозяйственными постройками разумно предусмотреть небольшой огород, кустарники и деревья. Эта зона предназначена в качестве резерва на случай возведения новых или расширения существующих зданий.
Городской тип представляет собой традиционную планировку с жилыми домами в передней части и гаражами и парковкой в задней части.
Остальная часть территории — это «задний двор». Этот тип планировки популярен, поскольку рисует красивую картину передней части дома, которая является главной особенностью и архитектурным акцентом. Частные зоны — зона отдыха, сад, огород и бассейн с террасой — расположены там, где люди могут наслаждаться относительной тишиной и покоем, оставаясь незамеченными. Недостатком является то, что пространство перед домом небольшое.
Если вы хотите иметь большое пространство перед домом, то планируйте участок площадью 15 соток в центре.
В этом случае, возможно, вам захочется создать цветочные клумбы или посадить газон перед домом. Эта озелененная территория должна подчеркивать экстерьер дома. Зоны отдыха также должны быть перенесены в заднюю часть дома, как и в первом случае.
Существует также более современная и нетипичная планировка, распространенная в других странах, при которой дом располагается в задней части участка. Аллеи перед подъездными дорогами засажены декоративными растениями, а детские площадки и зоны отдыха оборудованы бассейнами. Такой способ планирования больше подходит для районов, расположенных вблизи оживленных автомагистралей, где гараж может быть расположен на углу участка площадью 15 акров.
При планировании территории важно учитывать индивидуальные особенности участка и личные предпочтения. Один из важных советов — обеспечить легкий доступ к строительной площадке. Поэтому не рекомендуется строить гараж в начале освоения участка.
Кардинальные точки.
При выборе места для строительства таких объектов, как зеленые насаждения (сады, огороды, теплицы) и дома, этот аспект также должен быть принят во внимание. Световой день влияет на урожайность сельскохозяйственных культур. Это также влияет на энергоэффективность и солнечную радиацию домов. Комфорт людей также в значительной степени зависит от яркости освещения.
Поэтому рекомендуется строить дом с входом на юго-восточной или южной стороне.
Это направление также подходит для выращивания плодовых и теплолюбивых растений, а с северной стороны можно посадить декоративные лиственные и хвойные кустарники и небольшие деревья. На восточной стороне хорошо растут садовые культуры.
При планировании участка площадью 15 акров следует также учитывать рекомендации.
- На южной и юго-западной сторонах желательно оборудовать закрытые террасы или комнаты, так как послеполуденное солнечное освещение имеет большое значение.
- На северной стороне обычно строят гараж и различные хозяйственные постройки.
- Детские помещения должны располагаться в светлых, открытых местах, вдали от прямых солнечных лучей.
- Зеленые насаждения следует высаживать на солнечных участках.
- Пенумбра — идеальная зона отдыха.
Другие характеристики — ландшафт, форма, в каком стиле вы хотите оформить территорию, какие зоны вам нужны, качество почвы.
Зонирование 15 акров земли.
Не всегда возможно строго разделить территорию на различные зоны для разных целей. Главное — соблюдать пропорции.
- Жилые здания — около 10% участка
- Рекреационные зоны — от 5% до 15%.
- Надворные постройки — до 15%.
- Зеленая зона — оставшаяся зона.
Расположение объектов удобно связано с основным зданием на участке — жильем.
Хотя расстояние между саженцами может показаться расточительным, если его не соблюдать, то не останется места для разрастания полога зрелых деревьев.
Как правильно распланировать?
Для успешной эксплуатации объекта необходимо соблюдать принципы планировки.
- Очень важно знать уровень грунтовых вод. Это определяется несущей способностью грунта и количеством зданий. Это также влияет на расположение колодцев и скважин.
- Выясните глубину, на которой промерзает грунт. От этого параметра зависит глубина заложения фундамента.
- Оцените разницу в высоте. Если он большой, необходимо провести выравнивание грунта или увеличить стоимость фундамента.
- Определите структуру почвы, чтобы правильно расположить здание. Несущая способность зависит от типа почвы.
Необходимо также учитывать ориентацию основных зданий на участке площадью 15 акров. Жилые комнаты, гаражи и сауны следует располагать на северной стороне участка, чтобы обеспечить равномерное освещение огорода в летние месяцы.
Окна должны быть расположены на западной и восточной стенах здания. Не следует планировать жилые комнаты на северной стороне здания. Это наименее освещенная зона в дневное время. Это помещение должно быть расположено на западной и восточной сторонах здания. Если есть веранда, то наиболее продуктивная сторона — южная.
Еще несколько деталей. Во-первых, необходимо определить основную цель застройки — расположение дома. От его основания зависит дальнейшая разбивка участка, например.
- Если основная часть участка предназначена для выращивания садово-огородных культур, то жилище должно располагаться в непосредственной близости от забора.
- На участках, запланированных как зоны отдыха, должны быть обеспечены уют и гармония. Поэтому расположение дома следует тщательно спланировать, чтобы он не отбрасывал тени на растения.
Другие постройки должны быть связаны с основной частью дома.
Чтобы рассчитать количество деревьев, рекомендуется написать список желаемых культур. Среднее расстояние между зрелыми деревьями составляет от 3,5 м (средние деревья) до 6 м (крупные деревья). Для кустарников и карликовых культур достаточно 1,5-2,5 м.
Правила и нормы для ЗУ разных геометрических форм
Форма участков площадью 15 акров преимущественно прямоугольная и квадратная. Однако на практике многие участки имеют треугольную или неправильную (многоугольную) форму. В редких случаях они бывают трапециевидными, а также круглыми или овальными. Каждый из них имеет свои собственные рекомендации по планированию.
Прямоугольник.
Эта форма считается стандартной. Поэтому на этих участках площадью 15 акров должны соблюдаться основные правила планирования и зонирования. Преимущества данной конфигурации
- Большая площадь позволяет применять несколько стилей одновременно и делать смешанную раскладку.
- Территория может быть разделена на террасы разных размеров. Жилые дома и хозяйственные постройки целесообразно разделить на участки для отдыха, сада и огорода. При таком расположении садовая зона не затеняется и оставляет место для будущего строительства.
- Оптимальное зонирование может быть достигнуто при любом расположении жилых домов на участке.
Недостатки прямоугольной формы — Использование простых линий в дизайне сада может визуально уменьшить размер участка. По этой причине рекомендуется использовать круговые и овальные мотивы.
Площадь.
Это очень популярная конфигурация. Это позволяет использовать множество стандартных конструкций, которые хорошо вписываются в квадратный участок. Плюсы
- Можно возводить здания любой формы и размера.
- Диагональное зонирование участков.
- Планировка жилых домов не ограничена. Квадратная форма позволяет размещать здания в центре, по углам или по бокам, оставляя достаточно места для других зданий.
Однако это последнее преимущество можно рассматривать и как недостаток: на участке площадью 15 га трудно визуально разграничить зоны. Все находится под прямым наблюдением.
Треугольник.
Об этой форме необходимо позаботиться еще на этапе планирования. На треугольном участке важно, чтобы объекты были правильно размещены по сторонам света. Преимущества состава :
- Можно наслаждаться асимметричными стилями.
- Углы участка полезны для размещения хозяйственных построек, барбекю и мангалов.
- Если дом построен в центре участка, другие участки не перекрываются.
- а ориентация объектов должна быть строго согласована с краями мира.
- Вам придется много раз переделывать план, чтобы сделать наилучший выбор.
Согласно опыту землевладельцев, места для хранения компоста и отходов должны располагаться в самом конце участка.
Раунды.
Он характеризуется пластичностью и визуальным единством границ участка. Они часто располагаются на склонах гор или холмов. Рекомендуется маскировать границы участка путем посадки кустарников. Плюс подходит для ландшафтного стиля, который минимизирует прямые углы.
- Пропорции участка сильно влияют на расположение зданий. Чем ближе соотношение длины и ширины к квадрату, тем проще планировать участок.
- Если участок находится на склоне, необходима подходящая дренажная система.
