Типы домов. Как называются большие дома

Скандинавские дома полностью построены из натуральных строительных материалов. Здесь нет вычурного или сложного декора. Упор делается исключительно на сохранение тепла внутри здания и прочность стен, дверей, окон и крыши. Они должны выдерживать ветер, снег, мороз, холодный дождь и сырой туман.

Типы домов

На российском рынке загородной недвижимости существует множество предложений по частной собственности.

Здания различаются по конструкции, дизайну фасада, площади и другим критериям.

Прежде чем выбрать лучший проект и инвестировать в его реализацию, необходимо изучить все виды поселений и выделить их преимущества, недостатки и индивидуальные особенности.

Какие бывают виды зданий в России, в которых живут люди?

Анализируя рынок российской недвижимости, можно выделить значительное количество стандартизированных работ, которые активно реализуются в средней полосе.

• Многоэтажные квартиры, состоящие из одной или нескольких секций. Если требуется достичь особого радона, количество этажей может быть от 6 до 25 и более в стандартной конструкции.
• Нижние многоквартирные дома имеют не более пяти этажей. В таких зданиях не требуются лифты, а также отсутствует необходимость в большинстве противопожарных систем.
• Полуособняки — Особняки — Максимум три этажа (включая относ). Они характеризуются тем, что имеют свой собственный вход и что семья занимает часть здания на многих уровнях.
• Отдельно стоящие дома — строятся по собственной интриге, исходя из существующих городских границ. Они оснащены центральными или автономными инженерными коммуникациями.

Выше описаны только постоянные сооружения с фундаментом, которые не могут быть разобраны без значительного разрушения конструкции. На практике некоторые мобильные дома можно перевозить с места на место на грузовике. Эти здания не классифицируются как недвижимость.

Разновидности частных жилых строений

Все дома, в зависимости от их типа, изготавливаются из различных материалов, имеют различные конструктивные положения и отличаются технико-экономическими показателями и механическим оборудованием.

По назначению

В зависимости от особенностей эксплуатации все дома различают на следующие типы

Многоэтажные и многоквартирные

Они состоят из различных секций, а количество этажей в типичном здании не превышает 25 этажей или 75 м от поверхности земли до входа в последнее жилище. Площадь участков ограничена домом (квартирой) площадью 500 м 2 .

При высоте не более пяти этажей лифты не требуются. Между пятым и девятым этажами есть лифты, а также лифты для подъема на второй или третий этаж выше девятого (один из них необходим для пожарных). Здания выполнены в виде монолитных каркасов из железобетона, панелей или кирпичной кладки.

Частные

Свободное строительство на одном участке предназначено для дома. Его площадь составляет менее 1500 м2 и не более двух этажей, поэтому особых требований к размерам нет. Она подразделяется на следующие категории.

1-этажные – состоят из одного эксплуатируемого уровня. Могут оснащаться неэксплуатируемым чердачным пространством под скатной кровлей и техническим подпольем с высотой до 1,8 м.

Сравнение одноэтажных и двухэтажных

По удельной стоимости за м 2 одноэтажные дома являются самыми дорогими. Есть только один полезный уровень, но здание должно иметь полноценный фундамент и крышу. Двухэтажная конструкция компактна и представляет собой двухэтажный дом под одной крышей на одном фундаменте.

По технологии строительства

Частное жилье изготавливается из различных строительных материалов, характеристики которых более подробно описаны ниже.

Каркасные. Являются самыми доступными типами домов. Как правило, собираются из лёгких деревянных конструкций и предназначены для сезонного проживания в тёплое время года.

Средняя стоимость частного дома колеблется от 8-10 000 рублей за м 2 для каркаса с каркасом и панелями до 30-35 000 рублей за м 2 для строительства кирпичного здания без кирпича. Затраты приведены без учета механического оборудования и отделки помещений.

По материалу стен

При строительстве домов в Российской Федерации используются различные строительные материалы, каждый из которых имеет свой набор природных и механических тепловых свойств и уровень надежности. Долговечность и средняя стоимость.

Дерево

Этот материал пользуется большим спросом у владельцев в Дакке, при строительстве летних построек и у владельцев коттеджей, предназначенных для постоянного проживания.

Сосновые доски используются при изготовлении каркасных и панельных домов, а деревянные хижины и строительство из бруса и палок пользуются все большим спросом на протяжении веков.

Для получения дополнительной информации о деревянных домах нажмите здесь.

Кирпич

Самый экологически чистый камень. Изготовлены из натуральной глины с многоступенчатым обжигом, при условии соблюдения технологии производства. На рынке представлен широкий ассортимент рядового, выдержанного и перекрывающего кирпича.

В зависимости от планов архитектора и пожеланий владельца недвижимости, а также градостроительных ограничений участка, существуют различные типы частных домов, вот их названия.

Скандинавский стиль

Этот стиль характеризуется функциональностью, огромным естественным освещением и элегантной практичностью при сохранении комфорта. Скандинавская архитектура помогает оставаться ближе к природе даже в городских условиях. В стиле преобладают простота и незамысловатость.

Это архитектурное направление появилось в странах с суровым климатом, таких как Россия, Дания, Швеция и Норвегия. Фасады выполнены из дерева. Подкладка обработана защитным покрытием для сохранения физической структуры материала. Характерными особенностями зданий являются большие террасы, террасы, крутые склоны, асимметричные или классической формы крыши, большие окна или панорамное остекление.

Предпочтение отдается окнам с двойным остеклением и деревянными рамами или отделкой, имитирующей древесину. Крыши покрыты пластиковой или металлической черепицей. Для зданий характерно низкое освещение естественных оттенков терракотового, темно-зеленого, серого или коричневого цветов.

Хай-тек

В этом направлении используются современные материалы и стилизация проекта под промышленное здание. Этот практичный и удобный стиль появился в 1970-х годах. Здания этой ориентации имеют металлический каркас, окружающий закрытую конструкцию.

Большинство проектов связано с инженерными коммуникациями на фасаде дома. Характерными чертами этого архитектурного стиля являются множество металлических конструкций, простые прозрачные линии, плоские крыши с темными кровлями и большими окнами.

Викторианский стиль в архитектуре

Этот стиль был разработан между 1830 и 1910 годами во время правления королевы Виктории. Основные характеристики: эффект кукольного домика, продуманная отделка, крутая мужская крыша, покрытая черепицей, асимметричные формы, наличие террас, яркие насыщенные цвета, балконы со столбами, величественные башни и башенки, декоративные перила.

Викторианские дома — это, как правило, компактные двухэтажные здания с нарядным декором и многоярусными раздельными крышами, часто украшенные колокольней. Это стилистическое направление зародилось в Великобритании и распространилось по всей стране, а также в британских колониях. Дома в этом архитектурном стиле имеют асимметричные фасады. Дома отделаны штукатуркой, боковинами и кирпичом.

Все дома, в зависимости от их типа, изготавливаются из различных материалов, имеют различные конструктивные положения и отличаются технико-экономическими показателями и механическим оборудованием.

Плюсы и минусы проживания

Люди, которые сталкиваются с предложением купить городской дом, в первую очередь понимают, что у них есть много преимуществ. Недостатки обнаруживаются позже, в процессе проживания в необычном доме. Чтобы составить объективное мнение, необходимо сравнить все «за» и «против». Начните с положительных моментов.

• Дома построены за городом, в 10-15 км от города. Это преимущество для тех, кто мечтает жить в экологически чистом и тихом месте.
• Соседей мало — только слева и справа. Это означает меньше шума, разногласий и объяснений по поводу, например, протекающих труб.
• Свой отдельный вход в квартиру. Отсутствие лестниц и мест общего пользования у входа.
• Частный гараж или парковка для вашего автомобиля. Вам не нужно беспокоиться о том, чтобы каждый день искать место для парковки автомобиля.
• Частный двор, который вы можете использовать по своему усмотрению.
• Двухэтажная квартира — мечта каждого жителя.
• Инфраструктура строится одновременно с поселением. Сегодня нет недостатка в первых домах, и предложений много. Чтобы иметь возможность продавать квартиры, подрядчики одновременно строят магазины, школы, детские сады и обеспечивают транспортные узлы и подъездные пути, связывающие поселки с городом.
• Свободное программирование. В большинстве случаев многоквартирные дома приобретаются без внутренних перегородок; пространство на двух или трех этажах может быть сконфигурировано по необходимости. Ответственность за определение количества комнат и их назначения лежит на владельце.
• Стоимость таунхаусов считается разумной. Те же меры в частных коттеджах стоят значительно дороже. Квартира в городе стоит дороже, чем квартира в сельской местности, если она одинакового размера по другим параметрам.
• Если недвижимость имеет автономное отопление, расходы на коммунальные услуги значительно снижаются.
• Безопасность жизни в подобных поселках определяется несколькими факторами:
  • В городе мало соседей, все друг друга знают и сразу узнают незнакомцев.
  • Поселения обычно огорожены и защищены.
  • Охраняемые территории оборудованы камерами наблюдения.

  

  

  

  

  

  

  Теперь разберитесь с негативными аспектами жизни в квартире. На данном этапе трудно быть объективным — все зависит от личных потребностей каждого покупателя и от того, с чем он сравнивает. Например, жизнь в сельской местности — это благословение для одних и проблема для других.

  И так во всех отношениях. Я также хотел бы предостеречь людей, которые думают, что таунхаус — это как частный дом.

  

  

  

  Сравнение с другими домами

  Таунхаусы считаются связующим звеном между квартирой и домом, вбирая в себя характеристики обоих типов жилья. Рассмотрите сходства между различными видами собственности и их различия.

  

  

  Квартиры

  Различия весьма заметны по сравнению с квартирами и одноэтажными кондоминиумами. Квартиры расположены в городе, и жители пользуются всеми преимуществами культуры. Многоквартирные дома построены за городом и не имеют инфраструктуры. Однако их жители имеют все преимущества тихой и спокойной сельской местности.

  Двери квартир в многоквартирном доме выходят на общую террасу, соединяющую несколько соседних домов. Многоквартирные дома имеют отдельные входы в каждый блок. Арендаторы примыкают к одной или двум семьям. Квартиры не имеют собственных дорог, гаражей или парковочных мест; в домах есть все.

  Не все квартиры имеют два или три уровня, но некоторые — да.

  

  

  

  Пентхаусы

  В высотных зданиях они называются техническими чердаками и переоборудуются в квартиры. Это не звучит как-то особенно, но на самом деле определение пентхауса — это роскошное жилье, занимающее всю поверхность над всем верхним этажом дома или здания. Площадь пентхаусов варьируется от 300 до 1 000 кв. м. У них есть доступ к собственному лифту. Дома имеют выход на открытую плоскую крышу, которая служит удобной гостиной и отличной смотровой площадкой. За границей пентхаусы имеют бассейн, пышную растительность (теплый климат) и даже вертолетную площадку.

  

  Несмотря на сходство в названии, различия между этими двумя видами собственности очевидны. Пентхаусы — более дорогие дома в городе, но имеют огромную значительную площадь и дополнительное внешнее пространство в виде террасы из террас. Таунхаусы — это двухуровневые квартиры в нижних зданиях, среднего размера и стоимости, с небольшим садом. Оба дома имеют отдельный доступ.

  

  

  

  Коттедж

  Отдельно стоящий дом на первом этаже, полностью принадлежащий семье. Это может быть городская, сельская или пригородная община.

  В отличие от величественных домов, здесь больше интриги частной собственности. Соседи находятся не за ровными стенами, а за заборами, разделяющими участки. Приватность дома максимальна. Владельцы могут строить на своих участках гаражи, бассейны, сауны, вспомогательные здания, разводить цветники, сады и огороды.

  Особенности планировки

  Планировка многоквартирного дома — сложный и важный процесс. Необходимо учитывать особенности нестандартных конструкций. Шаг за шагом рассмотрите все оттенки, сопровождающие дизайн и планировку блочного комплекса.

  

  

  Вертикальная направленность помещений

  Одноэтажные квартиры встречаются очень редко. Наиболее распространенный вариант — двухэтажные блочные сегменты. Наиболее сложные типы включают подвал с третьим этажом, гараж и погреб.

  Вертикальная планировка квартиры должна быть максимально разумной, с учетом функциональных потребностей.

  • Первый этаж — одно из самых активных пространств: кухня, столовая, гостиная и ванная комната.
  • Над зданием расположены спальни и детские комнаты, гардеробные, ванная комната и второй туалет.
  • Лофты и подвалы, если они есть, используются для организации пространства для периодического использования, например, бильярдной, тренажерного зала, библиотеки или домашнего кинотеатра.

  

  Свободная планировка комнат

  В величественных домах проживают семьи разных типов. У каждой семьи свои представления о количестве комнат, планировке и эксплуатации. Таким образом, производитель принимает решение о внутренних разделениях и лестницах, предоставляя потенциальным арендаторам Если недвижимость приобретается на этапе строительства, жители обсуждают свои пожелания с подрядчиком. Затем производятся дополнительные платежи, и покупатель получает свою собственную запланированную квартиру.

  Есть категория людей, которые мечтают о собственном доме, но не могут достичь желаемой недвижимости в финансовом плане. Альтернативой является таунхаус — это еще не отдельный коттедж, но уже и не квартира в многоэтажном доме. Итак, что такое таунхаус — давайте вместе проясним этот вопрос.

  Плюсы и минусы малоэтажных застроек

  Преимущества строительства трехэтажных (и малоэтажных) квартир

  • Упрощенное утверждение проектов.
  • Низкая плотность населения,.
  • Быстрое строительство дома; и
  • возможность проектирования дома в соответствии с личными предпочтениями, возможность
  • экологическая чистота жилого квартала,…
  • Относительно низкая стоимость недвижимости
  • низкие затраты на организацию прилегающей инфраструктуры (нет необходимости строить общие парковки, зоны отдыха, детские площадки), the
  • Комфортное проживание, с
  • снижает эксплуатационную нагрузку на близлежащие транспортные «ветки».

  Недостатки низкопольных конструкций:.

  • Высокая стоимость участков,.
  • самостоятельная организация систем канализации, отопления и горячего водоснабжения дома, подключение к водопроводу, газу и электричеству, независимая организация
  • относительная сложность процесса регистрации земли.

  Возможные вопросы оформления земли включают межевание, адресацию, подключение к коммуникациям, статус — ЛПХ (только подсобное сельское хозяйство), ИЖС, ДНП (Дакка), СНТ (садоводство) и другие варианты.

  Доля малоэтажной квартирной застройки в России составляет 52% от общего объема новых квартир (согласно статистике после 2020 года). Если вернуться к 2000 году, то предложение малоэтажного жилья увеличилось в семь раз. Все малоэтажные здания не могут превышать 12 метров, если они не являются отдельно стоящими, и 9 метров, если они являются жилыми или дачными домами.