На чём нам стоит дом построить. На чем стоят дома

Деревянные дома — один из самых дешевых вариантов. Деревянный каркас заполняется утеплителем и обшивается отделочными материалами. Преимущества: быстрое и дешевое строительство, дом теплый. Недостатки: стены не дышат, дома менее долговечны и требуют дополнительной вентиляции.

Из чего лучше строить дом? не совершайте моих ошибок. Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи

Существует множество методов строительства частных домов. Я говорю, что нужно быстро учиться на ошибках других и не повторять их. Сегодня в нашей стране широко распространена экономическая ситуация, когда конечная стоимость строительства дома из разных материалов практически одинакова.

Внимание! Построить хороший дом — то же самое, что и плохой!

Ваш будущий дом должен соответствовать следующим критериям: теплый, энергоэффективный, комфортный, максимально экологичный и, хотя это не самое главное, экологичный. Это окажется важным при выборе подходящих материалов и дизайна дома, а также при определении планировки и архитектурного стиля.

Мое личное мнение основано на моем опыте проживания, содержания и последующей продажи дома. Не совсем необходимыми для строительства дома для постоянного проживания являются бревна, брус, в том числе ламинированный и клееный. Каркасная технология может сыграть свою роль при правильном использовании, но следует отметить, что стоимость высококачественного каркасного дома в конечном итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. В то же время каркасные дома явно уступают домам из камня по текучести, теплоемкости и экологичности.

Какой дом лучше всего построить для постоянного проживания? При продаже проекта дома я сам привнес в него наилучшие затраты на строительство, дальнейшие эксплуатационные расходы и достаточно текущие.

Подумайте о проектировании и посадке дома в землю, чтобы он был удобным и безопасным. Если площадь помещения позволяет, постройте одноэтажный дом. Следует понимать, что стоимость одноэтажного дома однозначно выше, чем стоимость двухэтажного, не говоря уже об одноэтажном доме. Выберите подходящую технологию фундамента в соответствии с геологией почвы, подземным водоносным горизонтом и местным рельефом.

Хорошо построить большой кирпичный (из горячей керамики) дом, так как дом будет иметь очень экологичную оболочку. Стены из газобетона также являются отличным теплоизолятором, но лично я предпочитаю проверенные керамические стены, поскольку жил в самых разных домах.

Какой самый теплый, энергоэффективный и правильно изолированный фундамент, глухие участки, подвал, наружные стены и крыша дома? Следует установить окна с подогревом и входные двери с теплоизоляцией. По возможности следует возводить кирпичные внутренние стены для повышения теплоемкости.

Ответственно подходите к решению коммунальных вопросов, чтобы дальнейшая эксплуатация дома была проще для вас с финансовой и технической точки зрения.

Исходя из вышесказанного, далее будет рассмотрен наилучший способ строительства дома.

Из чего строить дом для пмж. Дом из камня

Камень — это валун, кирпич, бетон (монолитный), пенобетон и газобетон.

В чем разница между кирпичом и легким бетоном? Кирпич более долговечен и может использоваться при строительстве высотных зданий. Пенобетон не подходит для многоэтажных конструкций, используемых в двух- или трехэтажных домах.

Строительство индивидуального кирпичного дома — это слишком много, но это не ухудшает ситуацию. В отличие от пенобетона, кирпич является гигроскопичным материалом и впитывает воду.

Это легко выяснить, просто опустите кирпичи и пенобетон в воду и разбейте предметы через 7 дней. Кирпич будет полностью влажным внутри, в отличие от газобетона.

Существуют также блоки из ячеистого бетона. Не путать с поробетоном! Визуально разница практически не заметна, но блоки из легкого бетона изготавливаются по-другому. Определить, какой это материал, можно, смочив его. Пемза мгновенно впитает всю воду, как губка. Если блок газобетона намокнет, он уже никогда не высохнет.

Современные материалы для строительства дома. Керамические блоки (поризованная керамика)

Современный материал для стен дома. По сути, это то же самое, что и красный кирпич, только в нем много пустот. Она изготавливается путем обжига той же глины. Но в то же время в материале образуются пустоты, которые значительно улучшают его теплоизоляционные свойства. Кроме того, в процессе производства к исходному материалу добавляются опилки. В процессе обжига она сгорает, и образуются крошечные поры.

Преимуществами пористой керамики являются:

• отличные изоляционные свойства,
• 環境的に親しみやすさ、
• Крупность блоков (кладка выполняется довольно быстро),
• меньший вес (и, соответственно, меньшая нагрузка на основание).

• 高価、
• Более низкая несущая способность и прочность (по сравнению с полнотелым керамическим кирпичом),
• Повышенная хрупкость (особенно заметная при транспортировке, погрузке/разгрузке),
• легко впитывает влагу.

Кстати, что касается прочностных характеристик, следует отметить один момент… Производители часто утверждают, что поризованные керамические блоки (используемые для возведения несущей кладки) соответствуют по прочности бетону класса М100. Например, часто говорят, что «прочность такая же, как у обычного полнотелого красного кирпича». Однако… на практике это не всегда так. Прочность пористой керамики может варьироваться от производителя к производителю. Поэтому при их покупке нужно быть осторожным.

Несмотря на недостатки, этот материал сегодня очень популярен. Он используется для строительства элитных домов.

Монолитные дома сегодня пользуются большим спросом, и технология строительства в несъемной опалубке особенно популярна. Опалубка в этом случае не снимается после заливки бетона и служит в качестве изоляции.

Разновидности фундаментов и подвалов

По сути, подвал — это своего рода заглубленный фундамент. Поэтому эти две части здания следует рассматривать как единое целое, поэтому, когда мы говорим о фундаментных работах, мы подразумеваем и подвал.

Строительство подземной части здания начинается с гидрогеологического обследования участка: механические свойства грунта, высота, уровень и характер влажности почвы. Без понимания этих характеристик невозможно ни правильное проектирование, ни высококачественное строительство. А поскольку цена ошибок может быть очень высокой, исследование почвы должно быть доверено лицензированным специалистам с необходимым оборудованием: такие измерения невозможно провести на глаз. Также не следует использовать данные, полученные от кого-то другого по соседству, поскольку характер почвенных отложений может быть неоднородным.

Первый вопрос, на который должны ответить измерения, — какой тип фундамента выбрать. Например, ленточный фундамент можно использовать для сухих и стабильных грунтов, но для слабых, водонасыщенных и поднимающихся грунтов предпочтительнее плитный фундамент.

Выбор зависит не только от свойств почвы. Ленточный фундамент рассчитан на относительно небольшую нагрузку, он подходит для дома высотой не более двух этажей. Плитный фундамент обычно выбирают в качестве основы для постоянного коттеджа.

Если выбран ленточный фундамент, то пол подвала не воспринимает нагрузки здания. Во многих случаях плиты перекрытия подвала не прикреплены к полосам. Используются как сборные плиты «встык», так и монолитные армированные плиты толщиной 15 см и менее.

Монолитный ленточный фундамент

Устройство монолитного фундамента

‘Как показывает наша практика, монолитные железобетонные плиты сегодня используются в качестве фундаментов более чем в половине случаев при строительстве постоянных частных или малоэтажных домов с подвалами’, — утверждает BASFConstructionSystems, ведущий мировой производитель строительной химии. ‘Гидроизоляция и защита бетона’.

Перед возведением фундамента эксперты советуют установить в котловане временные дренажные каналы, чтобы избежать его заполнения дождевыми и грунтовыми водами. В первом случае вода может заполнить котлован из-за длительного периода строительства, а во втором случае имеется высокий подземный водоносный слой. После уплотнения грунта влажной почвой котлован следует заполнить песком и гравием толщиной около 30 см для выравнивания фундамента и защиты его от капиллярной воды. Если этого не сделать, бетон будет активно поглощать воду из почвы. Помимо капиллярной гидроизоляции, обратная засыпка также выполняет функцию выравнивающего слоя и выравнивается низкопрочным цементным раствором средней толщиной около 15 см, поверх которого наносится гидроизоляция.

Комплексные решения по гидроизоляции кирпичных стен.

Есть несколько вариантов. Например, битумные или пластиковые герметики могут использоваться в многослойных рулонах. Можно также использовать мастичные герметики, но если применяется мастика, то рулонный материал более удобен и надежен в качестве горизонтального барьера. Рулонный материал следует использовать с пристальным вниманием к качеству швов, оставляя запас вокруг фундамента, чтобы ковер «торчал» на 15-30 см ниже плиты. Это необходимо для того, чтобы завернуть в край для соединения с вертикальной частью уплотнения», — объясняет Дмитрий Лупанов.

Поверх уплотнительного слоя укладывается защитный слой цементно-песчаного раствора толщиной несколько сантиметров (или геотекстиль из полиэтиленовой пленки толщиной более 200 микрон или нетканого полотна плотностью более 300 г/м2). Затем устанавливается будущая фундаментная плита. Для его формирования специалисты рекомендуют использовать арматуру диаметром 12-15 мм. Для особо слабых фундаментов рекомендуется удвоить арматурную клетку. Это объясняется тем, что в этом случае плиты воспринимают изгибающие усилия как нижней, так и верхней рабочих струн.

Технические свойства бетонной смеси и физико-механические свойства затвердевшего бетона должны тщательно контролироваться, так как от них напрямую зависит долговечность будущей конструкции.

Рекомендуется бетонировать плиты высококачественным бетоном с сопротивлением горю не менее 30-35 МПа и выше диапазона высокой воды W6-W8. В случае бетона с плотными армирующими пластинами, смесь должна быть особо проработанной, но малоподвижная, жесткая смесь, значительно увеличивает возможность некачественного заполнения во время твердения, что может привести к образованию расширенных зон бетона. Бетонные плиты — зазоры. Толщина несущей плиты определяется проектом, но обычно составляет 20 см и более в зависимости от нагрузки, которую здание оказывает на фундамент.

Возведение внешних стен

Будущие стены подвала устанавливаются непосредственно на бетонное основание. Толщина стены подвала определяется исходя из типа используемого строительного материала, свойств почвы и других характеристик грунта, т.е. подъема и плотности, глубины фундамента, длины стены и типа материала перекрытия. Края плит могут выступать по границам стен или образовывать с ними общий уровень. Выбор опоры для стены зависит от прочности подстилающего грунта и уровня грунтовых вод. Если почва слабая и водянистая, рекомендуется выбирать фундаментные плиты, выступающие за пределы стены. В этом случае фундаментная плита воспринимает меньший изгибающий момент, чем гидростатическое давление грунтовых вод под ней, и деформируется в гораздо меньшей степени, чем плиты, которые не выступают за внешнюю поверхность стены.

В настоящее время наиболее распространены две технологии строительства подземных стен. Это монолитность и использование фундаментного камня. Выбор зависит от уровня грунтовых вод, определенного местными гидрогеологическими исследованиями. Монолитная технология является предпочтительным методом, когда фундамент выше основания фундамента. Рекомендуется дополнительно усилить герметизацию швов при бетонировании до вклада фундамента и особенно SO-так называемых «холодных швов» (швов прерывания бетона) с пористыми участками, которые снижают общую герметичность конструкции. Эта проблема характерна не только для монолитных бетонных стен, но и для больших фундаментных плит и плит перекрытий.

Для этих целей используются внутренние или боковые водяные плотины — эластичные полосы из ПВХ или резиновые полосы толщиной 2 мм. Перед бетонированием центр арматуры перпендикулярен уровню будущего шва по всей длине арматуры. Поперечные штыри обычно временно крепятся к внутренней поверхности доски опалубки, а продольная ось штыря должна быть совмещена с будущим холодным швом. Сосновые соединения легко свариваются на строительной площадке, образуя непрерывный профиль. Если в зоне стыка появляется почвенная влага, то водная природа создает дополнительный барьер для воды, останавливаясь либо в центре конструкции (в случае внутренних ключей), либо на внешней поверхности (в случае (бокового ключа).

Сегодня альтернативой водно-песчаным фрагментам являются профили на акриловой или полиуретановой основе. Они гораздо меньше по размеру и обычно имеют поперечное сечение не более нескольких квадратных сантиметров. Принцип их затопления основан на их способности увеличиваться в объеме при контакте с водой, проникающей в емкость. Постепенное развитие давления от расширения при контакте с водой позволяет материалу распространяться в воде до необходимой мощности и правильно заполнять прилегающие зазоры и полости, обеспечивая тем самым полную герметизацию стыка. У этого материала есть очень важное преимущество перед водой — легкость и скорость. Перед укладкой бетонной смеси для следующего объема требуется только прочное сцепление с бетоном.

Если водоносный слой находится под фундаментом и стенам подвала не угрожает ничего, кроме дождевой или растворенной воды, для строительства стен подвала можно использовать сборные фундаментные цементные блоки (FB). Однако поставщиков следует выбирать тщательно. Рекомендуется покупать блоки на ближайшем бетонном заводе и опасаться «гаражных» изделий, которые могут быть изготовлены с недостаточным нарушением технологии или нарушением бетона.

Технические свойства бетонной смеси и физико-механические свойства затвердевшего бетона должны тщательно контролироваться, так как от них напрямую зависит долговечность будущей конструкции.

Какой дом построить дешевле всего?

Пандемия заставила многих людей задуматься о своей пригородной недвижимости. Миллионы людей сидели на четырех стенах, занимаясь самоизоляцией, а затем на рынке начался большой спрос на покупку земли. Но как купить дешевый участок, построить на нем приличный дом и не разориться? Строительные услуги, а также цены, особенно со стороны импортеров, значительно выросли в этом году. Что же вы можете сделать?

‘В этой категории даже выгоднее строить каркасный дом, а также деревянный дом, содержащий как брус, так и профили из бруса’, — говорит Анатолий Ефимов.

Деревянный дом с внутренними перегородками в 150 один метр стоит 3,3 миллиона рублей, деревянный каркас стоит 150 000 рублей, то есть 3,45 миллиона рублей, а газобетонный дом стоит еще 4,8 миллиона рублей. И это без растворов и штукатурки.

Стоимость отделки, коммуникаций и сроки

Кстати, стоимость отделки дома со стороны портового порта также будет самой высокой — 3,75 млн. рублей. Для сравнения, отделка деревянного каркаса обойдется в 2,2 миллиона рублей, а дома с балками — в 1,9 миллиона рублей, при этом стоимость коммуникаций не зависит от материала, из которого построен дом.

Они стоят около 470 000 рублей. А как насчет расписания? Рама из бруса с деревянной рамой ручной работы занимает пять месяцев, деревянный каркасный дом также занимает пять месяцев, но еще два месяца уходит на просушку с отоплением. Газобетонный дом стоит почти 10 месяцев.

Сколько стоит такой дом со всеми коммуникациями и отделкой? Дешевле всего стоят деревянные каркасные дома, общая стоимость строительства которых составляет 6,15 млн. рублей, вторым по дешевизне будет дом стоимостью 6,6 млн. рублей. Самым дорогим является кирпичное жилище. Чтобы получить «ключ в руки», необходимо потратить 9,45 млн. рублей.

Дом из ПИР-панели

Еще одним популярным выбором среди покупателей являются сэндвич-панели PIR. Внутри находится теплоизоляционный строительный материал из полиизоциануановой пены. Часть объема панели заполнена воздухом — это приводит к очень низкой теплопроводности.

‘Сама по себе изоляция PIR является самой технологичной и самой современной изоляцией. Его PIR-панели очень дороги. Рост цен составляет около 18 000 рублей за квадратный метр», — пояснил эксперт Анатолий Ефимов.