Дальневосточная ипотека под 2 процента — условия и порядок получения. Как получить дальневосточную ипотеку

Требования к заемщику: супружеская пара в возрасте до 35 лет каждый, или родители в возрасте до 35 лет, не состоящие в браке, дети до 18 лет. Страхование ипотеки является обязательным, а страхование жизни и потери трудоспособности — необязательным.

Дальневосточная ипотека под 2 процента — условия и порядок получения

Недавно вступила в силу 2%-ная ипотека для жителей Дальнего Востока в декабре 2019 года. Однако интерес к программе возрос с момента ее создания. Заемщиков привлекают беспрецедентно низкие процентные ставки и гибкие условия. Но как насчет ловушек? Команда Bankiros.ru подробно рассмотрела, как работает ипотека и какие нюансы следует учитывать при подаче заявки.

Дальневосточная ипотека» — это новая программа, запущенная правительством России. Согласно этому, новые семьи могут построить или купить дом в кредит на Дальнем Востоке. Преобладают условия ипотеки:.

• Процентная ставка составляет 2% годовых, но
• Сумма кредита составляет 6 млн рублей.
• Авансовый платеж — от 15% от стоимости жилья, до
• Минимальный срок кредитования — 3 года, максимальный — 20 лет.

Программа рассчитана до конца 2024 года. Ожидается, что за этот период будет подписано 147 000 жилищных кредитов. Источниками финансирования являются Фонд развития Дальнего Востока и Государственная программа развития Дальнего Востока России. Всего на проект выделено 450 миллиардов рублей.

Дальний Восток был выбран для запуска жилищного кредита не случайно. Цель правительства — сократить убыль населения. Предыдущие инициативы — «Дальний Восток Ха» и субсидированное переселение — не принесли значительных результатов, поскольку молодые люди продолжают уезжать из региона в Москву и Санкт-Петербург в поисках более высоких зарплат и более мягкого климата. Поэтому власти надеются сохранить численность населения и привлечь молодежь из других регионов России в Дальневосточный регион с помощью ипотеки под 2%.

Поиск ипотеки

• Граждане России в возрасте до 35 лет, состоящие в браке не менее одного года. Супруги должны быть созаемщиками, и каждый из супругов не должен превышать возрастной ценз. Например, если супругу исполнилось 36 лет, а супруга еще не состоит в браке, ипотечный кредит получить невозможно.
• Граждане России в возрасте до 35 лет, не состоящие в браке и воспитывающие детей в возрасте до 18 лет. Это одинокие родители обоих полов. Ипотеку могут получить как незамужние матери, так и незамужние отцы. Разумеется, ребенок должен быть гражданином Российской Федерации, как и родитель.
• Граждане Российской Федерации — участники программы «Дальневосточный гектар». Возрастное ограничение в 35 лет не применяется.

Существуют также требования к платежеспособности. Заемщики должны работать и иметь достаточный доход. В частности, наемные работники должны проработать не менее трех месяцев на последнем месте работы, а предприниматели и владельцы бизнеса должны иметь оплачиваемую работу в течение последних двух лет.

На какие цели выдадут ипотеку

• Строительство или покупка квартиры по договору с юридическим лицом (агентом по недвижимости); и
• Строительство дома или покупка земли — для жилых целей или для частного хозяйства; и
• Покупка квартиры или дома на вторичном рынке. Если недвижимость расположена в сельской местности, ее можно приобрести в частную собственность.

Опять же, обратите внимание, что ипотечные кредиты выдаются только на недвижимость, расположенную на Дальнем Востоке. Приобретаемый дом всегда обеспечен, но кредитор может потребовать дополнительного обеспечения для себя — например, выкупить недвижимость, уже принадлежащую члену семьи.

Дальневосточные ипотечные программы очень новые, и потенциальные заемщики могут проявлять больше нерешительности, чем при обращении в банк. Чтобы получить окончательную картину, Bankiros.ru отвечает на самые распространенные вопросы о льготной ипотеке, размещенные в Интернете.

Условия программы

Дальневосточная ипотечная программа позволяет заемщикам получать ипотечные кредиты по процентной ставке 2% годовых на покупку или строительство жилья на Дальнем Востоке. Программа управляется Институтом развития жилищного строительства Дом.рф, который возмещает банку упущенную выгоду.

• Программа охватывает все 11 регионов Дальневосточного федерального округа. К ним относятся Брятия, Якутия, Приангарье, Камчатка, Приморский и Хабовский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская и Тукотская области.
• Процентные ставки по ипотечным кредитам не должны превышать 2%, но могут быть и ниже (в зависимости от условий банка и скидок).
• Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей.
• Вы можете закрыть дом на Дальнем Востоке на срок до 242 месяцев или более 20 лет (первоначально 240 месяцев).
• Вклады начинаются от 15% — средства также можно использовать для материнского капитала.
• Вы можете получить льготный кредит на Дальнем Востоке до конца 2024 года.
• После получения кредита вы можете заложить свою недвижимость в любой части страны.
• Программа не предлагает кредиты на погашение (рефинансирование) существующих ипотечных кредитов, даже если дом приобретается на Дальнем Востоке и заемщик соответствует требованиям программы.
• Дальневосточная ипотека может быть использована только один раз в жизни человека. Если человек является координатором или поручителем по льготному кредиту, он не имеет права заключать любую другую ипотеку с Дальнего Востока.

Кто может оформить дальневосточную ипотеку

Получить ипотечный кредит на Дальнем Востоке может не каждый — к заемщику предъявляется ряд требований. Например, льготные кредиты являются

• Новые члены семьи — супруги в возрасте до 35 лет с российским гражданством
• Неполные семьи с детьми в возрасте до 19 лет и не старше 35 лет
• Участники программы «Дальневосточный гектар», и
• Участники региональной программы трудовой мобильности, которые в настоящее время работают на Дальнем Востоке России (с сентября 2020 года).

‘Для Федерального округа Дальнего Востока нет обязательных требований по проживанию. Если программное жилье было приобретено гражданином, зарегистрированным в другом федеральном округе, он должен зарегистрироваться в приобретенном жилье после оформления права собственности», — пояснил Алексей Ниденс. , управляющий директор «Дом.рф».

Заемщики должны представить регистрацию по адресу приобретаемой (строящейся) недвижимости в течение девяти месяцев с даты регистрации права собственности и зарегистрироваться на срок не менее пяти лет. Кредиты могут быть увеличены.

Что можно купить по дальневосточной ипотеке

Вы можете получить ипотечный кредит на Дальнем Востоке для приобретения жилья (квартиры или дома) на вторичном рынке новостроек или в сельской местности. (Строящиеся или уже построенные здания также можно использовать для проживания в особняке). Льготные кредиты также могут быть использованы для строительства домов или покупки участков. Недвижимость находится в Fefd, а земля должна быть охарактеризована как жилая или частное фермерское хозяйство.

С сентября 2020 года жители Магаданской и Чукотской областей при покупке жилья на вторичном рынке могут получить кредит по ставке 2% годовых. Осенью 2021 года дальневосточная ипотека была распространена на вторичное жилье в моногородах Дальневосточного федерального округа. Таких городов с населением более 630 000 человек насчитывается 34. «Как правило, это поселки, построенные градообразующим предприятием: Новошахтинск в Приморье, Краснокаменск в Забайкалье и Чигдомин в Хабаровском крае. В этих моногородах проживает около 26 000 молодых семей, и многие из них заинтересованы в использовании ипотечного кредита Дальнего Востока для улучшения своих жилищных условий», — сказал Алексей Чекунов, министр по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Дальневосточный ипотечный кредит с процентной ставкой 2% годовых — это жилищный кредит для молодых семей, приобретающих жилье в этом регионе. Процентная ставка по ипотечным кредитам на Дальнем Востоке самая низкая в стране.

Требования к заемщикам

Кто может участвовать в программе:

• Молодые семьи с детьми или без детей. Молодые люди с детьми или молодые люди с детьми или молодые супруги. Супруги должны быть не старше 36 лет.
• Неполные семьи в возрасте до 36 лет с детьми до 19 лет. Важно, чтобы мать или отец не состояли в официальном браке.
• Участники «Дальневосточного гектара». Возрастные требования отсутствуют. Если у вас есть супруг или супруга, они должны быть поручителями или созаемщиками.
• Участники региональных программ мобильности рабочей силы, приехавшие на работу на Дальний Восток. Ограничений по возрасту и семейному положению нет.

重要 ！ После регистрации права собственности заемщик должен быть зарегистрирован в квартире не менее пяти лет. Он должен предоставить банку регистрацию, иначе в льготной поддержке может быть отказано, а процентные ставки — повышены.

Условия программы

Дальневосточные ипотечные кредиты предоставляются на следующих условиях:

• Максимальная процентная ставка -2% годовых на срок кредита. Процентная ставка может быть и ниже, в зависимости от скидок и условий банков.
• Цель кредита — приобретение жилья в новостройке, на вторичном рынке, покупка земельного участка и строительство жилья.
• Срок кредита — до 242 месяцев.
• Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей.
• Минимальный первоначальный взнос — 15%.
• Обязательная регистрация в квартире/доме, который был приобретен с государственной поддержкой.
• Возможность залога недвижимости в любом регионе страны.

重要 ！ Заявка может быть подана только один раз. Если один из супругов уже получил льготный ипотечный кредит, другой супруг кредит не получит. Если вы ранее являлись поручителем или созаемщиком по льготному ипотечному кредиту, вы также не сможете участвовать в программе «Дальневосточная ипотека».

Сроки

Программа действует с декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года.

Виды кредита

Основным преимуществом программы является возможность приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

В городе вы можете выбрать один из следующих типов жилья по Дальневосточной ипотеке

• квартира в новостройке
• метры — — квартира в строящемся здании
• квартиры в готовом здании; — квартиры в готовом здании,
• жилье в таунхаусе.

Основным условием покупки городской недвижимости является то, что продавец недвижимости должен быть юридическим лицом — например, подрядчиком или застройщиком.

В сельской местности можно приобрести как недавно построенные, так и подержанные объекты недвижимости. В последнем случае вы также можете купить недвижимость у юридического или физического лица.

重要 ！ В Магадане и на Чукотке купить квартиру можно только на вторичном рынке.

Дальневосточная ипотека также предоставляется на строительство дома или покупку земли. Основное условие заключается в том, что

• Объекты недвижимости должны быть расположены в Дальневосточном федеральном округе,
• Назначение земли — частное сельское хозяйство или жилищное строительство.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

В проекте участвуют 14 крупнейших российских банков:

• «Дом.РФ,
• Сбербанк,
• СБЕРБАНК, СБЕРБАНК, ВТБ,
• Свкомбанк; Сбербанк; Сбербанк; ВТБ; Совкомбанк,
• «Сбербанк», «Сбербанк», «ВТБ», «Совкомбанк» и «Промсвязьбанк»,
• Газпромбанк,
• Россельхозбанк,
• «Азиатско-Тихоокеанский регион,
• Росбанк,
• Финансовая корпорация «Открытие»,
• Дальневосточный банк,
• КБ «Восточный»,
• КБ Долинск,
• Алмазэргиэнбанк.

Участники программы могут претендовать на налоговые вычеты:

• На уплаченные проценты (максимальная скидка — 390 тыс. руб.),
• На основную сумму сделки (максимальная скидка — 260 тыс. руб.).

重要 ！ При подаче заявки обратите внимание, что у банков могут быть свои требования к заемщикам: доход, возраст и т.д. Будьте готовы предоставить кредитной организации всю необходимую информацию.

Рефинансирование

Программа не позволяет вам погасить имеющийся ипотечный кредит средствами, выделенными государством на покупку жилья в Дальневосточном регионе.

Материнский капитал

Программа позволяет использовать материнский капитал, но только для первоначального взноса.

Как принять участие в программе

Этапы организации первичной ипотеки

• Определитесь с квартирой, домом или земельным участком,
• Выберите банк (застройщик часто рекомендует подходящий банк),
• Соберите пакет необходимых документов (их количество и названия лучше уточнить в банке заранее),
• Подать заявку на получение ипотечного кредита.

Список документов может отличаться в каждой кредитной организации, но базовый пакет следующий:

• Паспорта супругов или одного из них с российским гражданством.
• Заполненные анкеты от каждой стороны сделки.
• Свидетельство о браке (или разводе).
• (если есть).
• Паспорта детей старше 14 лет.
• Подтверждение занятости.
• Копия трудовой книжки заемщика.
• Справка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ. Ее можно заполнить в банке или скачать заранее.
• Документы, подтверждающие наличие средств для первоначального взноса.
• Любые другие документы, запрашиваемые банком.

Более точную информацию можно получить в банке, в который вы обращаетесь.

Опять же, обратите внимание, что ипотечные кредиты выдаются только на недвижимость, расположенную на Дальнем Востоке. Приобретаемый дом всегда обеспечен, но кредитор может потребовать дополнительного обеспечения для себя — например, выкупить недвижимость, уже принадлежащую члену семьи.

Семейная ипотека. 6%

Программа доступна в России с 2018 года.

Кто может получить семейный ипотечный кредит

• Право на участие в программе имеют семьи с двумя и более детьми. При условии, что второй или последующие дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Ипотека с пониженной ставкой (5% на Дальнем Востоке и 6% в других регионах) доступна семьям, имеющим одного ребенка с ограниченными возможностями.
• Еще одним условием является то, что родитель, берущий ипотеку, и дети должны быть гражданами Российской Федерации.

Какое жилье можно приобрести с помощью семейной ипотеки

Семейная ипотека позволяет приобрести жилье на первичном рынке и только у юридического лица:

Опять же, обратите внимание, что ипотечные кредиты выдаются только на недвижимость, расположенную на Дальнем Востоке. Приобретаемый дом всегда обеспечен, но кредитор может потребовать дополнительного обеспечения для себя — например, выкупить недвижимость, уже принадлежащую члену семьи.

Дальневосточная ипотека от банка ВТБ

В любом муниципальном образовании Магаданской области можно приобрести готовую жилую недвижимость или готовую жилую недвижимость с земельным участком на вторичном рынке у юридического или физического лица. Заключение кредитных договоров на данных условиях возможно с 30.09.2020 по 31.12.2021 (включительно).

Отзывы клиентов

Вы еще не поставили оценку ВТБ. Расскажите, пожалуйста, сначала о качестве обслуживания и условиях сотрудничества с этим банком.

Похожие предложения

Условия и тарифы, указанные на сайте Unicom24, действительны для головного офиса банка или центрального офиса банка в России. Для получения предложений по продуктам, относящимся к конкретным отделениям, обратитесь в офис банка или позвоните в Информационный отдел. Все расчеты приближены и основаны на методологии сайта Unicom24.

ООО «Юником24» является контроллером и зарегистрировано в реестре руководителей, осуществляющих обработку персональных данных. Регистрационный номер 77-19-014383.

ООО «Юником24» не является микрофинансовой или кредитной организацией, не предоставляет займы и не осуществляет сбор денежных средств. Информация на этом сайте предназначена только для информационных целей. Все условия, положения и решения, касающиеся займов или кредитов, принимаются непосредственно компанией, предоставляющей услугу.

Cookies используются для того, чтобы предоставить вам дополнительные возможности при доступе к Unicom24.com. Подробнее о правилах и условиях использования.

重要 ！ После регистрации права собственности заемщик должен быть зарегистрирован в квартире не менее пяти лет. Он должен предоставить банку регистрацию, иначе в льготной поддержке может быть отказано, а процентные ставки — повышены.

Что такое дальневосточная ипотека?

Дальневосточный ипотечный кредит с процентной ставкой 2% годовых — это жилищный кредит для молодых семей, приобретающих жилье в этом регионе. Процентная ставка по ипотечным кредитам на Дальнем Востоке самая низкая в стране.

Цель программы — увеличить плотность населения и улучшить демографическую ситуацию на Дальнем Востоке. Кроме того, предполагается, что субсидии помогут построить новые жилые комплексы и окажут положительное влияние на развитие производства и продажи конструкций и других сопутствующих материалов.

Следует отметить, что проблемы Дальнего Востока уже решаются такими инициативами, как «дальневосточный гектар», беспроцентные кредиты на жилье на Курильских островах и ипотека под 5% годовых.

Новая программа финансируется Фондом развития Дальнего Востока и Государственной программой развития Дальнего Востока.

Условия льготной ипотеки

Процентная ставка 2% доступна молодым родителям и неполным семьям (по крайней мере, один из супругов моложе 35 лет) при соблюдении следующих основных условий

— Максимальная сумма — до 6 000 000 рублей,.

Однако вопрос о сумме, которая должна быть выплачена авансом, все еще активно обсуждается правительством. Представители Министерства по развитию Дальнего Востока ищут ипотечные кредиты без первоначального взноса.

Финансирование программы льготных займов в размере 2% на Дальнем Востоке в течение пяти лет составит 450 млрд. рублей. Предполагается, что около 150 000 новых семей, переезжающих на Дальний Восток, получат крышу над головой.

Какое жилье можно приобрести на средства Дальневосточной ипотеки?

Средства, предоставляемые гражданам под 2% годовых, могут быть использованы для покупки квартиры в новостройке или строительства собственного дома на участке, предоставленном в рамках проекта «Дальневосточный гектар».

Программа распространяется только на покупку жилья для частного дома.