Как рассчитывается отопление в квартире по нормативу. Как рассчитать отопление в квартире

Однако перед началом модернизации (утепления) здания важно установить теплосчетчики во всех помещениях и на подводящих магистралях. Расчетные методы показывают, что такие технические решения дают наилучшие результаты.

Расчёт отопления в многоквартирном доме: нормы и формулы расчетов для домов со счетчиком и без

Вы удивлены, что ежемесячные расходы на отопление, представленные управляющей компанией, и цифры в вашей квитанции впервые не кажутся вам высокими? Не очень приятно, когда приходится платить большую сумму денег, независимо от температуры за окном, осенью, зимой или весной, и независимо от того, кто ее рассчитал. Вы так думаете?

Расчет поквартирного отопления опирается на установленные тепловые нормы, которые, на первый взгляд, кажутся стандартными. Однако цены на отопление растут из года в год. Потребители должны проверять точность расчетов управляющей компании, чтобы не быть обманутыми. Но как это сделать правильно и что для этого может потребоваться?

В этом разделе объясняется, как правильно рассчитать расходы на отопление для многоэтажных квартир. В статье подробно рассмотрены последние законодательные нормы по потреблению тепла и представлены различные формулы расчета, учитывающие наличие общедомового или индивидуального счетчика. Презентационный материал будет дополнен тематическими видеороликами и иллюстративными фотографиями.

Законодательное регламентирование платежей

В настоящее время существует четыре документа, устанавливающих правила расчета оплаты коммунальных услуг для лиц, проживающих в коллективном жилье, которые считаются четырьмя постановлениями.

от 23 мая 2006 года (рассмотрен порядок установления норм потребления услуг для многоквартирных домов); от 6 мая 2011 года (определен порядок предоставления услуг для жителей); от 28 марта 2012 года и N344 от 16 апреля 2013 года о внесении изменений в предыдущий документ (в ПП N306); от 28 декабря 2018 года (изменения в ПП N354).

В первый и второй документы систематически вносились изменения, последнее изменение произошло 4 апреля 2020 года.

На основании этих документов для каждого отдельного региона определяется форма оплаты.

• вариант 1 — платежи рассчитываются только за отопительный сезон (обычно октябрь-май).
• Вариант 2 — Выплаты равномерно распределяются в течение года.

Эта форма предназначена в первую очередь для тех, у кого не установлен счетчик тепла.

Потребителей, у которых установлен счетчик, также коснется одно из главных изменений в постановлении — пересмотренная формула. Теперь формула учитывает показания счетчика без учета установленных в доме приборов.

Установка счетчиков централизованного отопления производится по усмотрению жильца квартиры. Кроме того, проверка счетчика и любое необходимое обслуживание организуется жильцами дома.

Однако в многоквартирных домах, где установлены счетчики, разница между показаниями общего и квартирного счетчиков пересчитывается и добавляется к платежу каждого потребителя поровну.

Таким образом, плата за отопление состоит из отопления квартиры + отопления прихожей.

В настоящее время установка индивидуальных теплосчетчиков в квартирах не является обязательной. Однако, принимая во внимание опыт многих пользователей, можно сказать, что учтенное потребление тепла ниже, чем потребление тепла по установленным нормам и тарифам.

В общем, существует несколько формул для расчета отопления для каждого варианта.

• При наличии коллективной системы учета.
• При наличии индивидуальных счетчиков в квартире/нежилом помещении.
• Если включена установка теплоснабжения и эта установка считается частью общего имущества здания.

Каждый конкретный случай объясняется более четко в следующей части.

∑TIPU — общая сумма по показаниям ИПУ, если расчет и начисление оплаты происходит в отопительный сезон. Или в соответствии со среднемесячным объемом тепла за предыдущий год. ∑PlzIIPU — площадь всех помещений с УУТ.

Кто устанавливает норматив потребления тепловой энергии на отопление

Норматив потребления тепла для многоквартирных домов устанавливается специальным учреждением, которое занимается контролем организаций. Чаще всего это региональная энергетическая комиссия, которая является органом исполнительной власти и регулирует тарифы на услуги организаций, которые работают в городе. Все изменения вносятся на официальном сайте комиссии, с которым может ознакомиться каждый. Управляющие компании должны контролировать новые тарифы и своевременно устанавливать размер оплаты.

Любая коммунальная услуга имеет норматив потребления, который предъявляется к оплате при отсутствии приборов учета. Если в квартире установлен индивидуальный счетчик на воду, то оплата производится по фактическому расходу.

Нормативы потребления устанавливаются не только на отдельные услуги для жилых помещений, но и на общие нужды.

ЗАКАЗ УСЛУГИ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Сколько Гкал нужно для отопления 1 кв.м. по нормативу

Гкал — это единица измерения для расчета тепловой энергии. Рассчитать отопление в Гкал можно самостоятельно, но для этого необходимо изучить информацию об энергии.

Оплата за отопление в многоквартирном доме зависит от того, какой счетчик установлен в доме и квартире. Если прибора в доме нет, то тарифы рассчитываются по нормативу. Местные власти устанавливают нормы потребления и график оплаты. Например, платить в течение года или только в отопительный сезон.

Нормативное потребление тепла связано с температурными нормами в помещении. В среднем на 1 квадратный метр жилой площади требуется 0,0342 Гкал в месяц. Этот показатель может отличаться в зависимости от региона и климатических условий.

Собственники жилых помещений могут подать заявление на перерасчет оплаты за отопление. Коммунальное предприятие не может отказать и обязано предоставить данные. Таким образом можно скорректировать уже произведенный платеж.

Если у владельца квартиры есть возможность установить счетчик, то нормативы будут увеличены в соответствии с повышающим коэффициентом. Расчет отопления производится по нормативам. Установленный норматив умножается на общую площадь, а также на тариф, который принят в конкретном регионе. Затем необходимо добавить оплату за общее потребление тепловой энергии по нормативу и разделить ее на все квартиры. Окончательную сумму необходимо выплачивать ежемесячно в течение отопительного сезона или всего года, в зависимости от выбранного варианта оплаты.

Примечание. Жители Украины и Республики Беларусь наверняка найдут среди них подходящие варианты, соответствующие законодательству этих стран.

Как рассчитывается оплата за отопление, если платежи поступают только в течение отопительного сезона?

В настоящее время стоимость услуг отопления рассчитывается на основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Актуальную версию этого документа можно посмотреть здесь.

Чтобы избежать путаницы в дальнейшем, мы будем называть этот документ проще — «Правила».

Повторимся, если вы оплачиваете платежи за тепло только за период с октября по май, то все написанное в этом разделе относится к вам. Если же в вашем случае платежи за тепло приходят каждый месяц, в том числе и летом, то сразу переходите сюда.

Перейдем непосредственно к расчету термоэлектрического материала. Алгоритм, как отмечалось выше, зависит от следующих факторов

• Наличие счетчиков на все здание.
• Наличие квартирных (индивидуальных) теплосчетчиков для всех квартир и нежилых помещений
• Наличие так называемых «дистрибьюторов» не менее чем на 50% жилых (и нежилых) помещений в многоквартирном доме, например (не упомянуты выше, но будут введены здесь).

Давайте рассмотрим каждый из этих вариантов.

Вариант 1: Если в вашем здании не установлена система поквартирного учета.

В этом случае ваша плата за отопление рассчитывается на основе трех параметров

• Признанная норма отопления в вашем регионе — гигакалория (Гкал), необходимая для обогрева одного квадратного метра в месяц.
• Цена на тепло, установленная поставщиком тепла, т.е. сколько за Гкал
• Площадь вашей квартиры (площадь отопления не включает площадь балконов и лоджий).

Формула для расчета затрат на отопление без индивидуальных (квартирных) счетчиков и счетчиков всего здания выглядит следующим образом

S_i — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения.

N t — Норматив потребления коммунальных услуг на отопление.

T t — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Другими словами, вы можете умножить площадь квартиры на норму отопления (сколько гигабайт считается необходимым для отопления площади в один квадратный метр), а затем умножить на текущий тариф на тепло для данного района (стоимость одного гигабайта).

Обратите внимание, что если у вас нет счетчика централизованного теплоснабжения, вы можете технически установить его, но при этом к расчету вашего счета за отопление будет применяться повышающий коэффициент. Таким образом, правительство поощряет органы управления домами и жильцов устанавливать счетчики в каждом конкретном здании.

Значение этого мультипликатора в 2016 году принимается равным 1,4. А с 1 января 2017 года — 1,5.

Этот фактор не применяется, если в Кодексе строительного надзора указано, что установка счетчиков тепловой энергии в массовом порядке технически нецелесообразна.

Вариант 2. В здании есть счетчик централизованного отопления, но в квартире нет счетчика отопления

Как рассчитывается стоимость отопления, если платежи поступают в течение всего года?

В этом случае плата за отопление взимается равными частями в течение года. Алгоритм выставления счетов в этом случае также следующий

Наличие теплосчетчиков в здании

Установлены ли в квартире индивидуальные счетчики тепла.

Кроме того, если в доме установлен общедомовой счетчик, жильцы должны ежегодно корректировать оплату счетов за отопление.

Итак, давайте рассмотрим возможные варианты оплаты за тепло.

Вариант 1: Здания, в которых нет ни общедомовых, ни индивидуальных теплосчетчиков.

В этом случае расчет платы за отопление для i-го помещения (квартиры) производится по нормативам. Формула выглядит следующим образом

S_i — это общая площадь помещения i (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м.).

N T — Стандартное отклонение потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м).

К — коэффициент периодичности оплаты потребителями коммунальной услуги по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.

Т Т — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

При этом, если в вашем многоквартирном доме нет прибора учета централизованного теплоснабжения, но есть техническая возможность его установки, то при расчете платы за отопление будет применяться повышающий коэффициент.

Значение этого коэффициента на 2016 г. принимается равным 1,4. А с 1 января 2017 г. — 1,5.

Этот фактор не применяется, если в Кодексе строительного надзора указано, что установка счетчиков тепловой энергии в массовом порядке технически нецелесообразна.

Вариант 2. В доме установлен общедомовой теплосчетчик, а квартирные теплосчетчики установлены не во всех квартирах и нежилых помещениях

В этом случае плата за отопление рассчитывается по следующей формуле:

S_i — это общая площадь помещения i (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м.).

V_T — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м) на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии;

Т Т — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

При отсутствии информации об объеме потребления тепловой энергии за прошедший год размер платы за отопление определяется по формуле расчета платы за тепловую энергию по нормативу.

Один раз в год размер платы за отопление в i-м многоквартирном доме корректируется по формуле:

P_k.пр — размер платы за тепловую энергию, определенный на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.).