Например, для ремонта ванной комнаты размером 2 x 2 м необходимо три-четыре мешка затирки для плитки. В строительных магазинах цена за мешок составляет 180 рандов. Мой отец покупает цементный раствор на строительном рынке. Он покупает его часто, и продавец знает его и просит 120 рандов за мешок.
Мастера по ремонту квартир и коттеджей в Москве
17 отзывов — Я нанял его для штукатурки стен в моей двухкомнатной квартире. Он сделал хорошую работу, убрал старые матрасы, ровно уложил штукатурку, проверил уровень, я не могу пожаловаться. Работали прекрасно, полы, нормальные окна …
2 отзыва — дата начала ремонта еще не назначена… Александр — определенно эксперт! Я звонил оценщикам из разных компаний и встречался с разными «экспертами». Александр был первым человеком, который смог…
8 отзывов — спасибо за проделанную работу! Задача была сделать щелевую крышу, все было сделано в очень короткие сроки, мастер заказал все материалы и отлично справился с работой!!!
6 отзывов — Добрый вечер! Я заказал Сергею Васильевичу оценку моего старого дома 1905 года. Он прибыл вовремя, был очень внимателен к моим вопросам и многим другим. Все было предельно ясно и понятно…
8 отзывов — хорошего дня! Ему нужны были стены и обои! Искал рабочую мастерскую! Ответ от Сергея!
8 отзывов — ГеоргийМастер с большой буквы Т. Установили четыре межкомнатные двери с жалюзи. Все было аккуратно и опрятно. Мастер работает медленно и смотрит вперед. Он сделал все качественно. Также…
9 отзывов — просмотрено Светлана. Уже второй раз наша семья обращается к абсолютному профессионалу Александросу Карамбинису и его удивительным мастерам. Александр помог нам решить проблему с полом, который нужно было…
8 отзывов — все удовлетворены. Константин уложил 50 м² пробкового пола. Он получил как можно больше от неровного пола и изогнутых планок пробковой плитки. Я бы рекомендовал этого мастера всем, кто сомневается, что у кого-то остались деньги…
8 отзывов — Необходимо установить 2 двери. Врач прибыл вовремя, поддерживал постоянный контакт и обсуждал нюансы по телефону. У него были все инструменты, нас ни о чем не просили. Работа выполнена безупречно, мы без колебаний воспользуемся его услугами снова. Цена …
7 отзывов — Елена, спасибо большое. Вы успешно и старательно справились с нашей неожиданной и незапланированной работой)) С удовольствием сделали все, что мы ранее планировали….
8 отзывов — Отличные мастера!!! -Они не критиковали работу своих предшественников. -Он не просил больше денег, чем было оговорено. -Они были совсем не дорогими. -Они были вежливы. -Они пришли вовремя. -Они бросали фотографии в …
1 отзыв — Выполняет правильный монтаж каркасов для внутренней обшивки с выдачей свидетельства об аккредитации и свидетельства об успешной сдаче ежегодных квалификационных экзаменов по специальности «Гипсокартонщик».
8 отзывов — Рустам выполнил отделочные работы в нашей квартире — подготовка и покраска стен, укладка и отделка полов, декорирование проемов и окон. Кроме того, проект является сложным …
8 отзывов — Мастером остались очень довольны, все было сделано на высоком уровне, он купил все необходимое, у нас маленькая кухня 5м, мастер сделал все что было в его силах, и тем более мастеру мы его рекомендуем…. .
8 отзывов — В моей квартире отремонтировали комнату, коридор и балкон. Очень довольны ремонтом! Владимир — знаток заглавных букв, он грамотен и точен. Мастер не берет цены «с потолка».
8 отзывов — Заметно профессиональный подход, преподаватель знает свое дело. Он все сделал по порядку и, наконец, убрался. Оригинальный договор сохраняется, более 5 лет.
8 отзывов — обратитесь к Дмитрию для установки полиуретановой юбки. Очень довольна результатом, очень довольна качеством продукта. Очень бережное отношение к высокому качеству, не на что жаловаться. Большое спасибо! И хороший клиент для вас ）））））
После завершения скрытых работ (прокладка электрических кабелей, черновые работы и т.д.) вы можете подписать акт приема-передачи. Это обезопасит вас в будущем, поскольку подрядчик несет ответственность за любые проблемы с инженерными сетями. Если обнаружены дефекты, они будут отмечены в акте приема и установлен срок для их устранения.
7 отзывов — Елена, спасибо большое. Вы успешно и старательно справились с нашей неожиданной и незапланированной работой)) С удовольствием сделали все, что мы ранее планировали….
Как оплачивать
Ремонт делится на различные этапы: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение раздельных стен, плавающих полов, стен и потолков, отделка и т.д. Если бригадир согласен работать поэтапно, работа также должна оплачиваться постепенно. Сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот еще один перевод.
Каждый этап лучше оговаривать в контракте и смете. Поэтому легче понять, сколько тратится на материалы и задачи. Мой отец хранит все доказательства промежуточных отчетов, чтобы всегда иметь возможность ответить на любые финансовые вопросы клиентов.
Сначала читайте, потом подписывайтесь!
Как быть, если что-то пошло не так
По всем вопросам обращайтесь только к бригадиру: это связующее звено между вами и работником. Если вам не нравится, как расстроен рабочий, позвоните бригадиру и скажите ему об этом. Теперь это не ваша проблема. Если декорации в помещении действительно не соответствуют требованиям, Foreman решит проблему с рабочим без дополнительных затрат с вашей стороны.
Его задача — сделать работу быстро и эффективно. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей может не быть прораба — спросите, кто из них ответственный, и договоритесь с ним.
Каждый этап лучше всего определить на основе контракта и сметы. Поэтому легче понять, сколько было потрачено на материалы и рабочую силу. Застройщики должны хранить все доказательства в промежуточных отчетах, чтобы в любой момент они могли ответить на финансовые вопросы клиентов.
1. очень низкие цены. Профессиональные работники знают свои расценки и, как правило, найдут работу, которая обычно оплачивается. И если вам предлагают отремонтировать квартиру за половину стоимости того, что предлагают другие за ту же работу, не радуйтесь. В большинстве случаев начинающий ремонтник находится прямо перед вами. У вас будет все впереди максимум в два раза дороже, чем вы планировали.
В качестве альтернативы, более низкие цены могут быть установлены обычными мошенниками. Расчет очень прост. Поймайте наживку по низкой цене, и вы заплатите аванс, который мошеннику сойдет с рук.
Рекомендуется не присоединяться к группам, работающим в нескольких местах. Кроме того, если рабочие ремонтируют квартиру за один раз. Особенно если есть разные этапы отделки, необходим только специалист по выравниванию стен, хотя уже есть и последние штрихи, включая ламинат и специалистов по внутренней отделке. В противном случае срок сдачи квартиры может быть отложен. Кроме того, досрочное завершение работы и попытка взяться за другую работу может снизить качество.
3. следует опасаться работников, которые утверждают, что являются экспертами в области сантехники, электрики, конструкций перегородок и т.д. Конечно, есть специалисты, которые могут сделать все это, но их нужно искать. Конечно, есть специалисты, которые могут сделать все, но их пока трудно найти. Чтобы избежать проблем с проводкой и протечками водопровода, лучше всего привлекать квалифицированных специалистов для выполнения работ, требующих специальных навыков.
Невнимательный платит больше
Если вы хотите действительно хороший ремонт в своей квартире, не ленитесь — помните о следующих моментах
Приступайте к оценке, которую вы сделали. Убедитесь, что все необходимые работы включены. Если нет, спросите: «Кто платит за плинтус?». , «Установите дверь здесь…». Начните с. -и окончательная стоимость ремонта будет выше, чем вышеупомянутая. Нет места для маневра!
Вы можете не знать точно, сколько стоит доска и сколько вам заплатят за установку двери — ничто не помешает хитрому мастеру показать сумму разницы, самую большую в его кармане. Подрядчики, закупавшие строительные материалы у поставщиков, у которых определены меньшие площади, были «забыты» и «дезинформированы» в своих сметах (например, оплата ненужных строительных лесов) — все это увеличивает стоимость работ! Оценка и цена контракта должны совпадать.
Проверьте «скрытую» сторону работы (черновая отделка поверхностей, проводка, отопление). Если они «неглубокие», последующий капитальный ремонт сильно ударит по вашему кошельку. Подготовка ванной комнаты — цементный раствор, других помещений — штукатурка, укажите это в договоре, от типа штукатурки зависит цена отделки.
Не стесняйтесь пригласить инженера из организации, ответственной за эксплуатацию здания, для получения счетов за коммунальные услуги и подписания акта согласования. В случае таких аварий, как пожар, короткое замыкание или прорыв труб, ответственность за некачественно выполненную работу несет бригада или компания.
Отсутствие осложнений и задержек в проведении ремонтных работ («тем не менее»). Хотите «полюбоваться» на выступающий или незагнутый косяк, неправильно наклеенные обои, неровно окрашенные поверхности, неправильно установленный выключатель или розетку в неположенном месте?
Вам нравятся кривые двери и окна, которые не закрываются? Убедитесь, что вы знаете, как работать в этих областях. Объясните все недостатки и установите срок для их устранения.
Окончательный акт сдачи-приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания является началом гарантийного срока (договор должен содержать информацию об этом сроке!).. К этой дате работник должен устранить все дефекты и неисправности, причем даже бесплатно.
План и смета
Прежде чем сносить стены, переносить перегородки или переделывать проводку, необходимо подумать о детальном ремонте. Во-первых, необходимо определить, нужна ли какая-либо реконструкция. Это розетки (и, соответственно, бытовая техника), кухонные шкафы и мебель.
Опытный персонал должен помочь вам составить план — он подскажет, не забыли ли вы розетку и где должен лежать кухонный фартук. Попросите бригадира дать вам смету — так вы будете знать, сколько это будет стоить, и сэкономите много денег. Также убедитесь, что вы нашли общий язык с этой командой и что они довольны вами.
Вы нашли несколько кандидатов, теперь вам нужно поговорить с ними. Во-первых, мастер обычно не может рассчитать стоимость без личного посещения объекта. Поэтому он обязательно придет в квартиру, и здесь оценят его поведение и профессионализм.
Многим людям, пережившим ремонт или находящимся в поклонении, постоянно связанным с ним, один голос советует посмотреть, как Господь работает в другой установке. Вам нужно точно отметить:.
- Пространство чистое. В противном случае потребуется дальнейший ремонт, и важные приспособления будут утрачены. Например, полы должны быть покрыты полиэтиленом, а шкафы из ДВП и древесины — только полиэтиленом. Это защищает как от брызг, так и от царапин. Если в помещении есть светильники, мебель и т.д., все это должно быть защищено. Рекомендуется, чтобы у команды был пылесос для уборки помещения во время работы.
- Проводка не должна быть установлена на входе под углом, а кабели должны быть выделены. Это избавит вас от многих проблем в будущем. Особенно желательны фотографии и видеозаписи промежуточных работ мастера.
- Названия подрядчиков. У ремонтных компаний может быть много подрядчиков. Если вам нравится, как была выполнена работа в определенном месте, узнайте имя человека, который ее выполнял, и настаивайте на том, чтобы работу выполнял тот же человек.
- Субподрядчики. Как и в пекарне, в вашей команде может не быть специалиста, но это не проблема. Затем работники нанимают субподрядчиков для выполнения конкретных задач. Стоит уточнить этот оттенок, обратив внимание на то, какие части работы распределяются между субподрядчиками. Самое главное в этом случае — убедиться, что ваша строительная бригада не станет посредником между вами и реальным подрядчиком.
Бойтесь низкой цены
Понятно, что все мы хотим сэкономить, и нелепо выбирать самое дорогое предложение рынка, но ради экономии нескольких тысяч рублей можно потерять несколько сотен тысяч или остаться ни с чем. Что произойдет, если цена будет слишком низкой (ниже среднерыночной)?
- В ходе этого процесса стоимость работ увеличивается. Например, при оценке стоимости укладки паркета «забудьте» сказать, что необходим лак. Это будет стоить дополнительных денег и многих других факторов. Поэтому очень важно затронуть тему ремонта, изучить благодарности и понять, что входит в заявленные расходы. Команды могут обманывать, изменяя размеры квартир и добавляя ненужные элементы (например, строительные леса не должны оплачиваться заказчиком), забывать учитывать скидки подрядчиков (многие компании работают с поставщиками и получают материалы по более низкой цене. Это выгодно для клиента), и
- стоимость работы равна качеству. Этот вариант еще хуже. Вы получаете действительно дешевую цену, но ремонт выполняется соответствующим образом. Кто знает, сколько денег будет потрачено на устранение всех последствий этих ремонтных работ. Вот почему так важно поинтересоваться их квалификацией, опытом и наличием необходимых инструментов.
- Мошенники также часто сообщают маленькие цены, чтобы ущемить покупателей. Получив аванс, мошенник исчезает.
Как контролировать строительную бригаду?
Этот вопрос не имеет прямого отношения к выбору работника, ремонтирующего квартиру, но он тоже важен. Конечно, стоять на своем душой не обязательно, но не оставайтесь равнодушными. В противном случае они будут обмануты. Какие этапы необходимо контролировать:.
- Приобретение материалов для внеклассных занятий. Работники должны предоставить доказательства по запросу. В противном случае дальнейшие покупки могут быть сделаны для перепродажи или уступки по более низкой цене.
- Скрытые этапы ремонта должны оцениваться лично владельцем. Если это невозможно, следует использовать фото- или видеозаписи.
- Рекомендуется регулярный доступ к сайту. Это необходимо для одновременной проверки всех процедур и дисциплины подрядчика, которые могут быть ослаблены и затянуты.
После завершения скрытых работ (прокладка электрических кабелей, черновые работы и т.д.) вы можете подписать акт приема-передачи. Это обезопасит вас в будущем, поскольку подрядчик несет ответственность за любые проблемы с инженерными сетями. Если обнаружены дефекты, они будут отмечены в акте приема и установлен срок для их устранения.
Окончательный акт приемки подписывается обеими сторонами. Эта дата учитывается до окончания ремонта и начала гарантийного срока. Условия гарантии определяются договором. Подрядчик бесплатно устранит все повреждения в течение гарантийного срока.
8 отзывов — очень рады, что нашли такого учителя. Пришлось снимать внутренние декорации, выплевывать, соединять стену со стеной и приклеивать внутренние декорации. Также вернитесь к частичному ламинированию пола. Работа была выполнена быстро, ….
Слушать ли рекомендации друзей-знакомых?
Мы уже говорили об отзывах в Интернете, которые очень позитивны, но они не всегда самые положительные. Люди склонны выбирать строительные компании, основываясь на слухах, желаниях и мнениях других людей. Даже если они выступают за родственников или друзей, существует риск возникновения проблем с такими вариантами. Хорошим решением является проверка документации компании.
Это работает! Эксперты сообщают о 80%. Таким образом, многие некачественные ремонтные работы выполняются группами на основе известных рекомендаций.
Одна из причин — совершенно разные проекты. Если команда хорошо справляется с ремонтом одного объекта, нет гарантии, что то же самое будет сделано и при ремонте других. Чтобы принять правильное решение, необходимо сравнить все условия.
Как проверить смету?
Сложность заключается в том, что каждая компания применяет свой собственный алгоритм расчета. Что должен делать клиент в таких случаях? Необходимо составить пустую оценку работ и строительных материалов и отправить ее подрядчику с просьбой указать цену и пояснением, что полученная смета является упрощенной.
Ответ на этот тест таков: заказчик должен иметь возможность получить цену за работу. Надежные компании никогда не будут устанавливать цены по расплывчатым оценкам. Оценки без существенных аргументов заранее опускаются. Компетентный бизнес не будет обманывать своих клиентов. Напротив, мошенники и ремесленники рады искушать простых и почти всегда недооценивают. Впоследствии, когда клиент будет готов заплатить, смета обязательно увеличится.
Продолжайте говорить о расходах, и в этом есть своя специфика, которую нельзя упускать из виду. Как правило, для отдельных услуг составляются подробные коммерческие предложения. Например, ремонт ванной комнаты. Там все будет подробно расписано. Однако для сложного корпоративного ремонта добросовестные компании разрабатывают архитектурный проект, а затем представляют смету всех необходимых работ. Определив выполненную работу, можно легко сбалансировать смету. Клиентам необходимо знать окончательную стоимость ремонта, выраженную в квадратных метрах.
Пунктуальность
Такие, казалось бы, несущественные вопросы в контексте сложного проекта, как точность подрядчика, прекрасно его характеризуют. Если подрядчик обещает позвонить снова через час или завтра утром, постарайтесь установить крайний срок. Затем проверьте, действительно ли звонок состоялся в указанное время. Если звонок поступил гораздо позже, то следует отметить, что при неоднократном повторении каждый, кто сделает океан деталей, может в принципе сделать океан.
