Инструкция по ремонту и замене старой кровли своими руками. Ремонт кровли как правильно

Ремонт крыши — это сложная задача, сложность и объем которой напрямую зависит от степени запущенности крыши. Своевременное обслуживание каждые два-три года позволяет забыть о пожизненной негерметичности используемых материалов.

Инструкция по ремонту и замене старой кровли своими руками

Рано или поздно, независимо от материалов, использованных при строительстве крыши, она начнет изнашиваться. Появляются протечки, материалы изнашиваются, внешний вид здания ухудшается, и владелец должен принять срочные меры для ремонта или завершения покрытия крыши. Ремонт крыши может быть легко выполнен самостоятельно, если знать основные процедуры и используемые материалы.

Владельцы частных домов редко проводят нормальный ремонт крыши своих домов. И это пустая трата времени, поскольку мелкие дефекты легко устранить, пока они не станут серьезными. В конце концов, если частные крыши осматриваются и ремонтируются хотя бы раз в год, возможно, нет необходимости в срочном капитальном ремонте. Этот вид профилактики не требует больших финансовых вложений, но может помочь уберечь владельцев от неоправданных затрат и героического насилия.

Все виды ремонта можно разделить на четыре категории в зависимости от сложности.

Скатные крыши не требуют ремонта по сравнению с плоскими крышами благодаря своей благоприятной конструкции. (Более подробно ремонт плоских крыш рассматривается в одноименной статье). Скатные крыши не вмещают талую или дождевую воду и обычно протекают из-за ошибок в процессе строительства или из-за того, что они были построены давно.

Профилактические осмотры очень важны. Поэтому балки дома следует регулярно проверять, даже если потолок сухой. Такие проверки традиционно проводятся четыре раза в год. Крыши осматриваются весной для удаления зимних повреждений, летом для удаления остатков, осенью перед зимним сезоном и зимой для удаления снега. Наклонные крыши не нуждаются в осмотре так часто, как плоские, их можно контролировать два раза в год.

По результатам осмотра крыши и ее деревянного каркаса составляется план ремонта со сметными материалами.

При осмотре крыш, расположенных под уклоном, обратите внимание на следующее

1. Ищите механические повреждения.
2. Обнаружение коррозионных повреждений, грибков и септицемии на деревянных балках.
3. Определение температуры частей конструкции.
4. Оценка содержания влаги в деревянных рамах.
5. Определение технического состояния крыши.

Обслуживание кровли

Помимо регулярных осмотров, необходимо также принимать меры по удалению грязи и ручному обслуживанию, а также удалять снежные комья в зимние месяцы. Необходимо соблюдать осторожность при очистке наклонных укрытий в зимний период.

При уборке снега не следует использовать металлические инструменты во избежание механического повреждения поверхности крыши.

Вмятины и царапины могут привести к дальнейшей эрозии. Безопаснее использовать для этого вида работ деревянную лопату и пластиковый пылесос. Фанерные плиты можно использовать для очистки больших поверхностей.

В теплое время года крышу можно очистить от грязи и листьев своими руками и проконтролировать наличие следов от гвоздей.

Зимой не подходите слишком близко к краю крыши. Наклонные крыши должны устанавливаться и ремонтироваться безопасно. Рекомендуется пристегиваться ремнями безопасности и ходить только по специальным дорожкам.

Мелкие дефекты

Сырость или незначительное проникновение влаги может вызвать грибковое заражение или гниение деревянных рам балочных систем. Это очень серьезная проблема. Это связано с тем, что такие крыши могут потребовать значительных материальных затрат на ремонт и серьезные работы. Такая зараза может очень быстро распространиться и поразить всю конструкцию, поэтому при обнаружении гнили пораженную древесину следует полностью удалить и заменить новой обработанной древесиной. После ремонта каркаса здания при необходимости можно отремонтировать покрытие крыши.

Повреждения шиферных крыш обычно ремонтируются на месте. Асбестоцементные листы, не подлежащие ремонту, заменяются, а асбест, находящийся в хорошем состоянии, ремонтируется с помощью заплат и клея. Плитка и другие материалы ремонтируются радикальным способом — заменой поврежденных элементов на новые.

Помимо устранения протечек, мелкий ремонт крыши дома также включает покраску и очистку. Некоторые типы крыш, например, оцинкованные, имеют достаточно большой срок службы, поэтому их необходимо регулярно чистить и красить для предотвращения коррозии. Перед покраской проржавевшие поверхности следует очистить от ржавчины специальным ингибитором ржавчины. Такие крыши следует красить раз в 3-4 года.

Необходимо иметь удобный шпатель, ведро для клея и сухой раствор. Конкретные типы смесей следует выбирать в соответствии с рекомендациями производителя. Современные виды глиняной плитки крепятся с помощью оцинкованных гвоздей.

Ремонт крыши дома

Проблемы, связанные с конструкцией крыши и кровельным покрытием, — это обычные ситуации, которые можно решить без профессиональной помощи. Для определения технического состояния крыши здания необходимо провести визуальный осмотр конструкции крыши.

Для этого необходимо подняться на чердак и тщательно осмотреть периметр, систему балок, стропила и другие элементы здания. Как правило, если крыша протекает, запах постоянной влаги может быть уже обнаружен во время осмотра. Постоянная влажность и сырость могут привести к заражению плесенью несущих элементов крыши.

Рекомендуется осматривать крышу во время дождя. Это позволит вам определить места, где крыша протекает. Если на крыше нет признаков повреждения, но стены и крыша все еще влажные, возможно, проблема в водопроводе и центральном отоплении.

Ремонт крыши следует начинать с осмотра чердачного пространства и существующей конструкции крыши.

Наиболее распространенные причины, по которым может потребоваться ремонт или капитальный ремонт крыши, следующие

• Целостность крыши — трещины, сколы, вмятины или другие механические повреждения, возникающие при уборке снега, очистке крыши и т.д. Механическое разрушение обычно приводит к утечкам или повреждению изоляционного слоя.
• Протечки на стыках слоев кровли — потеря герметичности на стыках кровли с прилегающими элементами (дымоходы, стены, парапеты, антенны). Нарушение технологии монтажа может привести к разгерметизации швов между мембранами.
• Отказ дренажной системы — частичный или полный отказ дренажной системы крыши. Проблемы с дренажом обычно возникают на надземных крышах, где вода просто застаивается на поверхности крыши. Это может привести к повреждению крыши и попаданию влаги в подпорные стены здания.

При осмотре крыши следует помнить, что место протечки может находиться не там, где вода протекает через кровельное покрытие и достигает чердачного перекрытия. Это связано с конструктивными особенностями скатных крыш, которые позволяют воде свободно стекать через систему балок.

Текущий ремонт крыши

Обычный ремонт крыши состоит из ремонта конструкции и устранения локальных повреждений крыши. Обычно это требуется, когда поврежденный участок мал по сравнению с общей площадью крыши. Все ремонтные работы можно выполнить самостоятельно. Это значительно экономит трудозатраты. В свою очередь, вы можете выбрать более качественные материалы.

Обслуживание крыши направлено на устранение локальных повреждений кровельного покрытия.

Ремонт крыши включает в себя следующие виды работ

• Замена поврежденных участков кровельного ковра; и
• герметизация стыков между различными частями конструкции крыши; и
• ремонт, направленный на покрытие протекающих участков крыши; и
• индивидуальная замена компонентов лучевой системы; и
• ремонт системы водоотвода с крыши.

Материалы для ремонта крыши

При ремонте крыш используются различные материалы, от битумной мастики для создания бесшовного кровельного ковра до высокопрочных герметиков, применяемых для герметизации металлических крыш.

Клеевые составы для герметизации

Клеевые герметики используются как на плоских, так и на скатных крышах. Они используются для герметизации стыков между листами, панелями и различными элементами кровельного покрытия. Кроме того, их можно использовать для устранения зазоров при укладке материалов вокруг дымоходов, водостоков, вентиляционных отверстий и других коммуникаций.

Герметизирующая лента или ленточный герметик используется для ремонта небольших повреждений битумных кровель.

Уплотнительные ленты для герметизации швов можно разделить на следующие типы

• Водостойкая лента — самое доступное решение для заделки трещин, отверстий, повреждений и других дефектов кровельных поверхностей. Она представляет собой асфальтовую полосу, скрепленную по всей длине шва. Отличается простотой использования и устойчивостью к низким температурам.
• Силиконовый герметик — поставляется в различных упаковках. Для ремонта обычно используются герметики для пистолетных трубок. Для капитального ремонта используются аэрозольные герметики. Силиконовые герметики эластичны и устойчивы к колебаниям температуры.
• Акриловые герметики — схожи по составу и методам работы с силиконовыми герметиками, но стоят дешевле. Акриловые герметики практически не имеют запаха, наносятся полностью и расплываются на любой поверхности. Единственным недостатком является то, что их можно наносить только на абсолютно сухие поверхности.

Полиуретановые герметики наносятся на предварительно очищенную поверхность с помощью кисти или валика.

Мастика для ремонта крыши

Асфальтовая мастика представляет собой вязкую пластичную массу, состоящую из мелких наполнителей и специальных добавок, каучука, различных смол и пластификаторов. Он используется как для герметизации различных поверхностей, так и для создания полноценных кровель. Например, он используется для герметизации земельных крыш в технических и складских помещениях.

Однокомпонентные битумные мастики используются для ремонта локальных повреждений на плоских или мягких кровлях.

Битумные мастики характеризуются высокой эластичностью, устойчивостью к низким и высоким температурам, хорошей адгезией к бетону и металлу, а также устойчивостью к вибрации и легким механическим нагрузкам.

В зависимости от состава битумные мастики можно разделить на следующие типы

мастика холодного применения — однокомпонентный состав уже готовый к применению. При необходимости мастика может быть разбавлена органическими растворителями. Некоторые производители выпускают составы, требующие подогрева до температуры 30–40 о С;

Методы ремонта крыши

Можно проводить работы по ремонту крыши. Особенно если домовладелец уже имеет опыт работы с кровельными материалами, битумными мастиками или герметиками. В противном случае лучше доверить ремонт крыши специалистам, не рискуя.

Ремонт крыши жидкой резиной

Жидкая резина — это битумно-полимерный состав на водной основе, наносимый с помощью специального оборудования и распылителя. Его можно использовать для создания бесшовного слоя кровли. Он используется в основном там, где большой вес не позволяет использовать ролики или металлические кровельные материалы.



Жидкую резину можно наносить с помощью ручных инструментов или специального оборудования высокого давления.

Среди отечественных производителей жидкую резину можно отметить под маркой «Технопрок». Эта смесь представляет собой смесь двух компонентов и широко используется для укладки надземных кровель в промышленном секторе.

Технология ремонта крыш из жидкой резины состоит из следующих этапов

1. Перед проведением дальнейших работ поврежденный участок крыши необходимо просушить в строительном фене, если поверхность влажная, ее необходимо тщательно очистить от грязи, пыли, песка и т.д.
2. После высыхания смешайте материалы в пропорциях, указанных на упаковке. При смешивании соблюдайте технику и время затвердевания смеси перед нанесением.
3. Затем на поврежденный участок крыши наносится тонкий слой влажной резины. Используется аппарат высокого давления и пистолет-распылитель. Максимальная толщина слоя составляет 3 мм.



Специальное оборудование позволяет наносить равномерный слой жидкой резины толщиной не более 2-3 мм.



Промежуточный слой стекловолокна устраняет неровности битумного слоя и герметизирует края поврежденных участков.

Видео: напыление жидкой резины на кровлю

Ремонт крыши кровельным битумом

Асфальтобитум используется для герметизации крыш с наплавлением или цементным раствором. Сегодня он редко используется для ремонта крыш из-за наличия более простых и дешевых материалов. Тем не менее, он широко используется в производстве кровельных материалов, включая битумные мастики и битумные покрытия.



Кровельный битум поставляется в брусках различных размеров и расплавляется перед нанесением на рабочую поверхность.

Методы обработки кровельного битума включают

1. Поврежденные участки поверхности крыши должны быть очищены от грязи и пыли. Если поврежденный участок обширный (более 40%), необходимо полностью удалить верхний уплотнительный слой.
2. После разбора и удаления мусора необходимо определить техническое состояние цементного раствора. Если в бетонном слое нет трещин и осколков, поверхность необходимо очистить и подготовить к подготовке.
3. Если цементный раствор серьезно поврежден, его необходимо разобрать с помощью строительных инструментов. Для этого используются молотки, перфораторы и абразивные уголки с бетонными лотками.