Бесплатно проверям квартиру в Росреестре. Как узнать по кадастровому номеру собственника

Сотрудники многофункционального центра помогут вам легко установить владельца 3U. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе правом выдачи выписок из ЕГРЮЛ.

Бесплатно проверям квартиру в Росреестре

В комментариях мне задали такой вопрос: «Здравствуйте. Мы собираемся покупать квартиру и хотим узнать, с чего начать проверку. Слышали, что в Росреестре можно все проверить бесплатно. Как мы можем это сделать? Нужно ли куда-то ехать или можно сделать это онлайн?».

Ответ таков: да, вы можете проверить квартиру перед покупкой в Росреестре, но это лишь малая часть всей проверки «юридической чистоты». На этой странице я расскажу вам, как пользоваться не только Росреестром, но и другими полезными инструментами.

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

На мой взгляд, среди полезной информации можно найти: сведения об обременениях/ограничениях; регистрационный номер и дату возникновения права собственности; общую площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровую стоимость. Более подробную информацию о квартире можно найти в выписках из ЕГРП.

Информация с сайта Росреестра о квартире: Москва, ул. Первомайская, д. 43, кв. 2.

(Для увеличения фотографии нажмите на нее)

Небольшое отступление — я, как риэлтор, никогда не пользуюсь сайтом Росреестра для проверки квартиры. На это есть 2 причины: 1) Там мало информации в открытом доступе. Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.д.; 2) Эта справочная информация не всегда актуальна. В самом ЕГРН сведения актуальны, но они не всегда обновляются в справочном разделе сайта Росреестра. Для проверки квартиры я всегда использую выписки из ЕГРЮЛ.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, то инструкция следующая:

1. 1. Перейдите по ссылке — Rosreestr.ru — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Это единственная страница со справочной информацией по объектам недвижимости, других подобных страниц нет.
2. 2. Введите капчу, введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и выберите нужную квартиру из выпадающего списка.

Адрес следует вводить как можно проще. В моем примере «Москва, ул. Первомайская 43, кв. 2» я ввел его так — «москва первомайская 43 2». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, то добавьте «улица», «переулок», «д», «кв» и т.д.

В комментариях мне задали такой вопрос: «Здравствуйте. Мы собираемся покупать квартиру и хотим узнать, с чего начать проверку. Слышали, что в Росреестре можно все проверить бесплатно. Как мы можем это сделать? Нужно ли куда-то ехать или можно сделать это онлайн?».

Рекомендации по поиску правообладателя

Шаг 1: публичная кадастровая карта.

Наш онлайн-сервис ПКК (публичная кадастровая карта) дает вам возможность, помимо прочего, узнать кадастровый номер объекта недвижимости, установить местоположение земельного участка и получить информацию в режиме онлайн. С помощью нашего онлайн-сервиса PKK найдите интересующий вас земельный участок по адресу:

• введите адрес в строку поиска в формате «город, улица, номер участка» (не знаете номер участка, но знаете, что на участке есть, например, дом, ищите по адресу дома);
• выберите нужный объект.

— Если у вас возникли трудности с поиском земельного участка на публичной кадастровой карте (не можете идентифицировать участок), обращайтесь в чат-бот, мы всегда поможем.

Дело в том, что на ПКС данные взаимосвязаны, и при поиске земельного участка по адресу можно установить кадастровый номер земельного участка.

Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальный номер, присваиваемый объекту с целью его идентификации. Он присваивается объекту при постановке его на кадастровый учет или при внесении данных о ранее зарегистрированном объекте. Присвоенный объекту кадастровый номер остается неизменным.

Зная номер земельного кадастра, можно узнать информацию о праве собственности на землю.

Шаг 2: Заказ отчета о собственности (для земельных участков)

После успешного поиска земли в ПКК открывается информационное окно с информацией об объекте. Однако в Интернете данные о владельце отсутствуют. Такую информацию можно получить, только запросив отчет по данному вопросу в Едином государственном реестре недвижимости. Ведь информация Росреестра находится в открытом доступе, и любой желающий может заказать выписку из Единого реестра недвижимости. Для этого найдите на нашем сайте опцию «Заказать документ». Цена отчета незначительна, а время выполнения заказа ничтожно мало.

Интерфейс заказа включает ссылку на HTML-версию документа.

Если сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют

Вариант 1 — Вы можете случайно обнаружить, что в выписке из ЕГРЮЛ отсутствует правообладатель (не путать с отсутствием раздела 2 выписки). Вместо этого вы увидите фразу «государственная». Возникает вопрос: «Значит, собственника земли нет?». В большинстве случаев земля является частью государственных земель, и ее принадлежность неясна.

Вариант 2. Если в выписке из корпоративного реестра «отсутствует необходимая информация для записи в пункте 2 (законный владелец)». Причиной этого может быть то, что право собственности на землю было зарегистрировано до введения в действие Земельного кодекса РФ; несмотря на отсутствие сведений о правообладателе в Росреестре, земля по-прежнему принадлежит ему. В этом случае ему придется самому искать владельца через налоговую инспекцию или муниципалитет, на территории которого находится земельный участок, исходя из местонахождения участка.

Поскольку номер земельного кадастра уникален, знание номера земельного кадастра позволяет выяснить всю семейную историю объекта, например, принадлежит ли участок продавцу или нет, и имеет ли он право на проведение сделки.

Справочная информация о всех объектах недвижимости РФ

Этот онлайн-сервис представляет собой базу данных всех объектов недвижимости, доступных гражданам РФ бесплатно. Предоставляя полную и открытую информацию о земле, квартирах, гаражах и стоянках, эта услуга стала необходимой для всех пользователей, чтобы проверить недвижимость перед покупкой, провести юридические мероприятия и защитить себя.

С 2017 года вместо зеленой карты требуется выписка из всех документов, связанных с недвижимостью, таких как сделки купли-продажи и регистрации. Реферат — это юридический документ, который подтверждает право собственности на недвижимость и показывает текущего владельца. Граждане могут подать заявление на получение выписки на сайте rosreestr.ru или в местном МФЦ. Эта услуга бесплатно предоставляет информацию о недвижимости и позволяет юридически проверить ее перед покупкой.

Что делать, если у меня нет под рукой документов или правообладатель неизвестен? Ответ найти легко, по крайней мере, если вы знаете адрес, где находится недвижимость, и ее ориентиры. Даже если есть только один адрес, можно определить владельца.

Как можно проверить номер земельного кадастра недвижимости?

Сначала воспользуйтесь онлайн-сервисом портала Росреестра, зайдя на официальную страницу Публичной карты земельного кадастра по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

Однако с появлением приложения Kadastr RU появилась возможность получить доступ к открытым кадастровым данным по интересующему земельному участку прямо со своего смартфона. Имея кадастровый номер, можно определить стоимость земли по кадастровой оценке, разрешенное использование земли и рассчитать сумму налога на недвижимость.

Наличие кадастрового номера является доказательством того, что объект официально зарегистрирован в государственных органах и может быть оспорен только в суде.

5 cпocoбoв, кaк yзнaть чья зeмля

Чтобы узнать, кому принадлежит земля, вы можете обратиться в любой из пяти органов, уполномоченных заниматься этим вопросом.

Росреестр.

Росреестр — это Федеральное управление по регистрации, картографии и кадастру.

До 2009 года он был известен как Росрегистрация, но его название было изменено.

Чтобы определить владельца 3U, необходимо получить выписку из Реестра недвижимого имущества (UGPR). Для этого необходимо подать заявление в один из отделов ЗАГСа.

Посещение этого офиса можно забронировать в электронном виде. Для этого.

• Зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
• Перейдите на вкладку «Услуги».
• Откройте раздел «Офисы и приемные».
• Выберите нужную услугу и ближайшее отделение из списка и запишитесь на прием.

Перед посещением офиса требуется минимальная подготовка.

• Скачайте и заполните форму заявления.
• Приготовьте свой паспорт (оригинал + ксерокопия).
• Оплатить государственную пошлину в размере 400 рублей (для физических лиц, в зависимости от типа сертификата).

Получив все необходимые документы, вы можете со спокойной душой идти в отделение Росреестра. Просто передайте необходимые документы (паспорт, квитанцию об оплате пошлины и анкету) сотруднику службы.

Выписка из Единого реестра компаний выдается в течение трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

Сотрудники многофункционального центра помогут вам легко установить владельца 3U. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе правом выдачи выписок из ЕГРЮЛ.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в один из многочисленных офисов многофункционального центра. Чтобы узнать адрес ближайшего офиса.

• Зайдите на официальный сайт центра.
• Откройте вкладку ‘MFC Directory
• и выберите нужный регион из списка.
• Нажмите кнопку «перейти на портал».
• Найдите соответствующий адрес в списке сайтов портала.
• Запишитесь на прием в удобное для вас время.

Единственный документ, который вам необходим, — это ваш паспорт. Вы получите бланк заявления в офисе центра.

Районные власти

Если земля, которую вы хотите получить, принадлежит муниципалитету, самое надежное решение — обратиться в административный орган по месту нахождения земли.

В этом случае не требуется предварительная подготовка документов или запись на прием. На самом деле, правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственный способ узнать больше — посетить муниципалитет на месте и узнать подробности. Они посоветуют вам, какие дальнейшие шаги предпринять для получения информации о землевладельце.

Если земля находится в собственности муниципалитета, то всю необходимую информацию предоставят сотрудники администрации. Если выяснится, что земля находится в частной собственности, то за информацией о ней нужно обратиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого департамента вы также можете узнать у сотрудников администрации.

Кaк yзнaть зeмля в coбcтвeннocти или нeт чepeз интepнeт

Иногда не хватает времени на посещение офисов различных ведомств. Однако если у вас есть стабильное подключение к Интернету, это не проблема. Ведь определить владельца интересующего вас земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.

Интернет-ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют уже давно. Однако стоит отметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Чтобы получить данные об объекте недвижимости на портале Росреестра, необходимо указать адрес объекта или его кадастровый номер.

Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра, необходимо:

• Открыть главную страницу официального сайта Росреестра по адресу https://rosreestr.ru;
• Перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН»;
• Заполнить все необходимые поля;
• Оплатить услугу.

Выписка из ЕГРЮЛ будет отправлена на указанный E-mail адрес в указанный срок, при необходимости вы сможете распечатать или сохранить ее в электронном виде.

Помимо выписки из ЕГРЮЛ, на сайте Росреестра вы можете получить следующую информацию:

• Сведения обо всех предыдущих владельцах участка;
• Кадастровая стоимость участка;
• Наличие или отсутствие залоговых прав;
• Полный перечень сведений об объекте недвижимости, включая проверку его владельца.

Справка! Актуальную информацию об изменении цен и стоимости отдельных услуг вы можете получить на сайте Росреестра.

Существует множество способов определить, кто является владельцем интересующего вас объекта недвижимости. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и офлайн. Самое простое решение — обратиться в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказать выписку на официальном сайте госреестра. Для обращения в уполномоченные органы необходимо подготовить паспорт и написать соответствующее заявление. Главное — точно сформулировать причины обращения за данными о собственнике земли. Для получения более подробной информации обратитесь в службу поддержки того органа, в который вы планируете подать запрос.