Преимущество двухэтажных домов заключается в экономии площади участка. Их преимущество также заключается в более выразительном фасаде и лучшей видимости.
Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше?
После долгого перерыва пришло время начать обновлять блог. В опросе «Самые интересные темы» в правом верхнем углу блога мы обнаружили, что людей больше всего интересует вопрос «Что лучше, одноэтажный или двухэтажный дом».
На самом деле, «что лучше» — тема довольно индивидуальная и не новая. Поскольку материал по этой теме легко найти, мы не будем углубляться в нее здесь, а сосредоточимся на вопросе, который тесно связан с этой темой, но не часто рассматривается. А именно, что дешевле построить: двухэтажный дом или одноэтажный?
Однако этот вопрос также включает в себя вопрос о том, что дешевле, поэтому мы начнем с того, что лучше, а затем будем объяснять по очереди.
Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом
При выборе между одноэтажным и двухэтажным домом, пожалуй, самым главным вопросом, независимо от цены или субъективных ощущений, является размер участка и площадь застройки. Действительно, трудно построить плоскую крышу площадью 150 квадратных метров на участке площадью шестьсот квадратных метров. Поэтому на небольшом участке двухэтажное здание будет более разумным решением, чем одноэтажное.
В противном случае это вопрос личной субъективности. Некоторые люди предпочитают, чтобы лестница и первый этаж были свободны от семейной суеты. Другие предпочитают наклонные стены, особенно в мансардах с мансардными окнами, которые создают своеобразный уют «гостиной-чердака».
С другой стороны, с точки зрения проживания плоские крыши более удобны. Потому что постоянно бегать вверх-вниз по лестнице надоедает. И это не только скучно, но все рано или поздно стареют, а подъем на второй этаж не только надоедает, но и требует физических усилий. Кроме того, лестницы, какими бы удобными они ни были, являются опасным местом в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые любят их больше всего. Все мы хотя бы раз падали, неловко поворачивались или подворачивали ноги на лестнице. Это необходимо учитывать.
Мы встречали многих людей, которые построили двухэтажные дома и которые говорят, что если бы они строили сейчас, то построили бы одноэтажный дом. Девяносто процентов из них объясняли это тем, что подъем и спуск по лестнице через некоторое время становится утомительным. Какую бы лестницу вы ни выбрали, подумайте, как часто вы будете подниматься по ней.
Поэтому, выбирая двухэтажное здание (а мансарда — это тоже двухэтажное здание), нужно обратить внимание на планировку, чтобы у вас было как можно меньше подъемов и спусков по лестнице. Например, одно из ключевых требований для комфортного проживания — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и ванной комнаты на втором этаже, что означает дом с удобными удобствами.
Комната на первом этаже может быть полезна для пожилого человека, которому трудно подниматься по лестнице и который внезапно оказался один в доме днем и захотел вздремнуть или «почитать книгу». Или если вы спите на первом этаже и вдруг ночью вам понадобилось сходить в туалет, который находится только на втором этаже, и весь сон проходит мимо вас, пока вы поднимаетесь по лестнице. Или вы страдаете, потому что не хотите вылезать из своей теплой уютной постели, чтобы совершить долгую прогулку :).
С другой стороны, двухэтажные дома также имеют свои преимущества. Например, если дом находится в живописном месте, вид на окрестности и ощущение того, что он действительно «оторван» от земли, могут обеспечить определенное спокойствие. Вопрос о балконах часто возникает при обсуждении вопроса о том, строить ли одноэтажный или двухэтажный дом, и многие люди могут захотеть иметь балкон на первом этаже с видом на окрестности.
Немного не по теме — вопрос о том, нужен ли балкон в частном доме. Я помню, как одна женщина настаивала.
Несмотря на свои размеры и стоимость строительства, двухэтажные дома могут быть более выгодным вариантом, если принять во внимание все факторы. Каковы факторы, связанные с этим, и каковы преимущества и недостатки одноэтажных и двухэтажных домов? Именно этот вопрос мы рассмотрим в данном выпуске.
Одноэтажный дом: плюсы
Перечислим преимущества одноэтажных домов перед двухэтажными.
- Можно строить быстрее и дешевле. Вполне естественно, что строительство двухэтажного дома обходится дороже, так как на более высоких этажах проводятся более сложные строительные работы. Работа занимает больше времени, так как сложность увеличивается с ростом этажности. Гораздо проще построить одноэтажный дом, особенно если вы делаете это сами.
- Между этажами нет лестниц. При плоской крыше нет необходимости строить лестницы между этажами. Экономия денег и времени — строительство и установка может быть довольно дорогостоящей. Также экономит пространство. Лестничные стояки занимают в среднем 5-8 м2. Дом без лестниц безопаснее и комфортнее. Это особенно важно, если с вами живут маленькие дети или пожилые люди. Дети могут упасть с лестницы, а пожилые люди в силу возраста могут испытывать трудности при подъеме и спуске по лестнице. Определите, готовы ли они к частым подъемам и спускам. Временами это может быть утомительно. Представьте себе. Вы собираетесь на работу и стоите перед зеркалом на первом этаже. И вдруг вы вспоминаете, что оставили свои очки внизу. Что вы делаете, вы возвращаетесь. Вы снимаете обувь и возвращаетесь за очками, снова на первый этаж… Вы вспомнили, что оставили свои принадлежности наверху.
- Простое управление. Одноэтажные дома ниже двухэтажных, поэтому может быть проще запустить лестницу по стене и очистить водостоки и крышу; в двухэтажном доме сделать то же самое будет значительно сложнее.
- Меньше окон и потолков (нет перекрытий между этажами). Это может снизить стоимость жилья.
- Более простой, быстрый и дешевый монтаж дренажа и вентиляции. Нет необходимости прокладывать трубы или каналы под полом, и строительство становится менее сложным. Это также влияет на конечную стоимость дома.
- Меньше дверных и оконных проемов. Это также влияет на затраты.
- Максимальное полезное пространство. Как правило, одноэтажные здания имеют большую полезную площадь, чем двухэтажные. Кроме того, его можно использовать более эффективно, поскольку его не нужно применять ни для чего, кроме коридоров и лестниц. Это также позволяет увеличить пространство.
- Комфортный микроклимат. В одноэтажном доме никогда не будет слишком жарко, если он правильно изолирован; в двухэтажном доме первый этаж может стать слишком теплым, особенно летом, так как нагретый воздух постоянно поднимается вверх.
- Небольшая площадь стен. Облицовка фасада может быть сохранена.
Двухэтажный дом: плюсы
Теперь давайте обсудим двухэтажные дома. Каковы преимущества?
- Уменьшить площадь, занимаемую зданием. Там, где нет места для строительства одноэтажного дома, лучшим вариантом будет двухэтажный дом. Например, на стандартном участке площадью 6 акров лучше построить двухэтажный дом. В противном случае есть риск, что вы не сможете соблюдать правила относительно расположения дома и его расстояния от забора. Или же вы можете остаться практически ни с чем, т.е. большая часть земли занята домом.
- Требуется меньше земли. Земля для двухэтажных домов может быть топографически выгодной. Нет необходимости тратить время или деньги на его выравнивание. При строительстве одноэтажного дома почти всегда требуется выравнивание земли. Кроме того, при значительном перепаде высот может потребоваться более дорогой фундамент.
- Эффектный внешний вид. Двухэтажный дом обычно выглядит более внушительно и респектабельно, чем одноэтажный. Такие дома более ликвидны и могут продаваться по более высокой цене при последующей продаже.
- Хороший вид. Если у вас возвышенный участок с прекрасной панорамой на леса, поля, реки и горы, вам стоит построить двухэтажный дом. Вы можете любоваться этой красотой каждый день. Если вы видите только соседний участок и крышу, подумайте дважды — стоит ли оно того?
- Экономьте деньги на крышах и фундаментах. Для двухэтажного здания требуется примерно в два раза меньше, чем для плоской крыши такого же размера. А крыши и фундаменты — это большие статьи расходов.
- Простое отопление. Нагретый воздух поднимается вверх, поэтому первый этаж почти всегда теплее.
- Большие площади легко оформить. Например, довольно сложно спроектировать одноэтажный дом площадью 150 м2 без создания «лишних» коридоров; в двухэтажном доме такой проблемы не возникнет.
- Вариантов зонирования множество. В таких домах больше «приватных» уголков. Для максимального разделения пространства можно использовать различные уровни зонирования: подъем на первый этаж создает ощущение уединения, которое невозможно получить, просто зайдя в комнату в одноэтажном доме.
- Нет никакого «дополнительного» пространства. Многие считают, что двухэтажные дома компактны и уютны. Нет никакой «пустоты».
Итог. 80 000 — 154 600 + 209 300 — 120 000 — 84 200 = 69 500 рублей Больше, если вы строите двухэтажный дом.
Плюсы и минусы проживания
Вторая часть не является вопросом кошелька, но ее ценность не меньше, чем размер инвестиций. Экономия на строительных расходах может привести к серьезным неудобствам в вашей жизни. Давайте подробнее рассмотрим преимущества и недостатки зданий, которые мы сравниваем.
Планировка комнат, не разделенных на два уровня, более удобна для жильцов. Если одноэтажное здание правильно спланировано, то нет необходимости в коридорах, которые занимают большое количество пространства.
В двухквартирных домах одним из основных вопросов планирования является лестница. Если они удобные (широкие и не крутые), их площадь должна быть не менее 15 м2. Чтобы сэкономить на размере, они неудобны и травмоопасны для пожилых людей и детей. Гардеробная или кладовая под лестницей может частично компенсировать недостаток практичности.
Первый этаж приветствуется как тихий уголок, где семья проводит время вместе. Как таковой, он обычно используется в качестве спальни; шум из гостиной и подсобного помещения на первом этаже редко достигает его.
При строительстве в живописном месте необходимо учитывать и такой фактор, как обзорность: двухэтажный коттедж выгодно отличается от своих конкурентов в этом отношении: открытая терраса или лоджия на втором этаже позволяет наслаждаться окружающими видами каждый день; на первом этаже открывается вид только на красивую территорию и стены; на втором этаже — только на красивую территорию и стены.
С архитектурной точки зрения высокий фасад более выразителен и перспективен, чем низкий. Имеется достаточно места для внешнего декора (колонны, пилястры, карнизы, пояса). Кроме того, и сторонники, и противники согласны с тем, что фасады высотных зданий более солидные и богатые, чем фасады малоэтажных зданий.
С точки зрения эксплуатационных расходов одноэтажные здания более выгодны. Работы, связанные с ремонтом или заменой обшивки и дренажных систем, можно проводить с обычных лестниц. Для ремонтных работ на высоких зданиях требуются строительные леса, которые могут быть довольно дорогими, если вы собираете или арендуете их самостоятельно.
Решая, какой дом строить, важно помнить, что размер участка должен соотноситься с его площадью.
- На участке площадью 5-6 акров оптимальным будет дом площадью 120 м2 (одноэтажный или двухэтажный) для семьи из четырех человек.
- Участок площадью 10-12 кв. м идеально подходит для коттеджа площадью до 200 м2.
- Для дома площадью от 350 м2 до 400 м2 требуется не менее 15 соток земли.
С точки зрения энергоэффективности двухэтажные дома могут быть лучшим выбором: тепло с первого этажа не попадает на холодный чердак, а обогревает второй этаж. Однако из-за большей площади наружных стен в двухэтажных домах потери тепла через наружные стены больше, чем в одноэтажных домах.
Выводы
Если взвесить все преимущества и недостатки, можно прийти к выводу, что экономически выгоднее построить одноэтажный коттедж. Однако этот вывод отнюдь не является аксиомой. С точки зрения комфорта проживания, затрат на ремонт и содержание «одноэтажный» дом превосходит двухэтажный.
Преимущество двухэтажных домов заключается в экономии площади участка. Их преимущество также заключается в более выразительном фасаде и лучшей видимости.
