Что такое план местности. Для чего нужен план местности

На плоскостях используются прямоугольные проекции. Изображение объекта на бумаге соответствует тому, как реальный объект выглядел бы на горизонтальной плоскости.

Топографический план местности: что это такое, оформление и использование топоплана

Без топографического плана невозможно начать полномасштабное строительство частного дома или промышленного здания. Вся работа на местах должна основываться на результатах исследований и мнении экспертов. В противном случае могут возникнуть нежелательные деформации здания (крен, осадка и даже обрушение). Эта статья о техническом топографическом планировании земли: что это такое, как его создать и какое программное обеспечение использовать.

Картографы делают то же самое, но в другом масштабе, более глобальном. Каждая топографическая карта показывает небольшой участок почвы, но съемка и проектирование являются более детальными. Средний масштаб составляет 1 см на 5 метров фактической поверхности.

Карта показывает кривизну поверхности планеты, а рисунок — нет, но зато показывает другие важные факторы (структуру, высоту каждой зафиксированной точки).

Топоплан – что это такое

Он изображает специфические особенности почвы и показывает все важные элементы естественных и искусственных почв, вместе с такими характеристиками, как высота или глубина, точные координаты и технические элементы. Вся разметка наносится в соответствии с утвержденными стандартами, используются обычные таблички. Этот язык понятен всем инспекторам.

На чертежах показаны результаты топографической съемки. Вы можете прочитать об этом здесь:.

Информацию можно прочитать как в печатном виде, так и в Интернете. По этой причине подготовка топографического плана осуществляется с помощью специализированного программного обеспечения. Этот макет может быть использован как один из уровней проектирования здания.

Геобазы данных обычно используются для пакетов документации. По сути, они представляют собой одну и ту же концепцию, но геологическая основа обычно включает несколько топографических карт и чертежи всех подземных технических систем. Это не всегда необходимо для одиночных систем.

• Реки, озера и другие искусственные или естественные водоемы, глубина, название, ширина, направление течения, река, озеро и другие водоемы.
• Почва (грунт, песок, глина, каменистая почва) и наличие растительности
• топографические особенности; и
• Все автомобильные и железные дороги с указанием количества полос и их значимости — неасфальтированные, железнодорожные, магистральные, асфальтированные и т.д.
• Надземные и подземные коммуникации — газ, вода, линии электропередач, канализация, телефоны, оптоволоконный интернет, кабельное телевидение и т.д.
• Все постройки на участке — дома, здания, колодцы, заборы — координаты границ, делений участка и конечных точек.

3D-моделирование и визуализация, поддержка внешних приложений, интерфейс .Net / VBA / ZRX и все функции стандартной версии. Продолжительность отпуска составляет один год.

Дизайн и автоматизация исследования. Планирование местности, общее планирование, сети, маршруты, участки, геомодели.

Для чего нужен топографический план местности

Этот документ может запросить как частный владелец, юридическое лицо, владеющее землей, так и строительная компания. Топографический план может быть заказан до покупки земли для проверки геологии земли.

Топографический план требуется для следующих процессов собственности.

• Получите разрешение на строительство. Этот документ требуется не для всех зданий. Например, он не требуется для дачных или садовых участков. Однако если вы планируете построить дом, или даже промышленный комплекс или магазин, вам необходимо согласие административных органов. Без этой процедуры здание не может быть внесено в земельный кадастр. Это препятствует продаже, обмену активами, сдаче в аренду и другим юридическим операциям, таким как регистрация домов и подключение к центральному водоснабжению и другим коммунальным услугам. .
• Начните планировать. Постоянные сооружения должны проектироваться на основе топографических карт. Последующее проектирование будет основываться на топографической карте (границы участка, наличие коммуникаций, расположение точек подключения). Эта информация учитывается при проектировании.
• Предоставление услуг, представляющих общий интерес. Все сети водоснабжения, линии электропередач и точки канализации отмечены на топографической съемке. Без этой информации вам придется перерыть весь участок в поисках труб и кабелей. Хуже того, если координаты не известны, целостность этих компонентов может быть непреднамеренно поставлена под угрозу, что приведет к аварийной ситуации и оставит соседей без воды, газа или других ресурсов на время ремонта.
• Ландшафтный дизайн. Установка уличного освещения, бордюров и дорожек, мощение улиц и даже посадка растений требуют создания ландшафтного дизайна. Без этого может быть выбрано неправильное место с точки зрения рельефа. Это особенно актуально для дизайнеров, выполняющих работы на заказ, а не для частных владельцев. Их планы в основном основаны на топографических картах.
• Покупаются или продаются части или целые участки. В некоторых случаях достаточно выписки из земельного кадастра с указанием точных координат границ и пометкой объектов недвижимости на местности. Однако на практике органы земельного кадастра предоставляют карты, которые менее точны, чем карты с географической привязкой. Поэтому муниципальные власти требуют в качестве доказательства топографический план.
• Инвентаризация объектов является вариантом использования топографических планов. Некоторые организации, создающие и обслуживающие коммунальные предприятия, полагаются на эти исследования при заполнении документации и при прокладке линий.
• Лицензии на ведение журнала. Лицензии на лесозаготовку выдаются только на основании результатов топографической съемки с указанием количества деревьев и кустарников.
• Создайте городской дизайн. Для этого необходимо составить список объектов в населенном пункте.
• Определите масштаб земляных работ. Если есть какие-либо неровности, которые необходимо выровнять, потребуется расчистка грунта и оценка рабочих процедур. Подробный топографический план может быть использован для расчета кубических метров грунта, которые необходимо снять и перевезти.

Картографирование — это метод нанесения поверхности Земли в масштабе с использованием символов и точек. Карты различаются по охвату, масштабу и содержанию. В отличие от дизайна, объекты исследуются более детально.

Что такое план местности

Еще древние путешественники и исследователи составляли карты целых континентов и поражались их точности, но они обязательно начинали с составления плана местности. План космоса — это уменьшенное изображение небольшого участка земной поверхности в ортометрической проекции, как если бы это было направление человека, смотрящего сверху перпендикулярно этой поверхности.

Для чего нужны планы и карты местности

Глядя на спутниковый снимок и топографическую карту одного и того же участка Земли, можно сразу увидеть разницу между ними. На снимке, как на карте, видны дороги, здания, контуры растительности и леса, но вы не получаете изображение и характеристику этих свойств. В то же время карта с ее условными знаками говорит нам обо всем. Их символы и надписи показывают, из какого материала сделано или построено здание, на каком этаже оно находится, какой на нем дом, материал, ширина и назначение дороги, какая растительность. Площади, покрытые растительностью, какие виды деревьев растут в лесу, популяризируется по среднему диаметру бревен и средней высоте кроны.

Дизайн территории отличается от таких карт только более крупным масштабом. Поэтому на них, как правило, видны меньшие поверхности и больше деталей. Проекты в масштабе 1:500 в значительной степени отражают все кусты, деревья и даже нагромождения камней и как таковые имеют контракт. Чем мельче масштаб карты, тем меньше деталей она может охватить. Проекты и карты земельных участков используются для получения объективного представления о местоположении объекта недвижимости, включая планы состояния, с учетом его удаленности от других объектов.

План земельного участка

План, доступный каждому владельцу такой собственности, является особым примером плана. Если проект включает возвышения поверхности, здания и сооружения, заборы, садовые дорожки, перголы и клумбы, то существует трехмерная модель участка. Такая модель является основой для проектирования участка и почвы для работ по ландшафтному дизайну и значительно облегчает проектирование и размещение коммуникаций.

Такой план расположения необходим, если участок приобретается для строительства нового дома. Существуют программные продукты, которые могут моделировать и визуализировать топографию этого участка. Например, он может выбрать наилучшее место для коттеджа или загородного дома, основываясь на существующем дизайне.

Если требуется документация, а значит заголовки, поля и краткое изложение результатов, можно приступить к проектированию, что также легко сделать в ZWCAD, когда самостоятельная работа заканчивается.

Топографический план местности

Топографическое проектирование — это нанесение участков в виде графических фигур, показывающих свойства почвы и выделяющих важные объекты природного или антропогенного происхождения. Без топографической карты участка периметр не может быть реализован.

Что такое топографический план местности

Для подготовки топографической карты участка проводится топографическое исследование. Результаты исследований отражены на топографическом плане.

Система включает в себя информацию о

• Рельеф почвы — контуры и условные сигналы, нанесенные
• Гидрография — все водные объекты с указанием глубины, ширины и другой необходимой информации
• Почва и растительность
• дорожная сеть, —
• поверхностная и подземная коммуникация,…
• Все сооружения и другие значимые объекты, в соответствии с техническими характеристиками, обозначенными координатами и вехами.

Основным свойством этой системы является высота. То есть для любой точки на карте можно найти высоту, а также координаты и линейные размеры.

Технический топографический план составляется на бумаге или в цифровом виде. Обычно его рисуют в масштабе 1:500 или 1:1000, но возможны и другие масштабы. Для частных клиентов масштаб обычно большой. Для целей городского планирования или землепользования масштаб меньше. Существует множество вариантов масштабирования, и выбирается он для конкретного проекта, указанного в техническом задании.

Зачем нужен топографический план

Этот документ требуется частному землевладельцу или организации, которая так или иначе эксплуатирует участок. Без этого невозможно начать какое-либо строительство или иное развитие на участке или планировать его. В плане четко указано, какие объекты уже существуют на участке.

Топографический план составляется для:

• Получите разрешение на строительство,
• начать планирование строительства или реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций,
• зарегистрировать право собственности или аренды на вновь созданную землю,
• планировать и выполнять работы по озеленению,
• для планирования территории,
• Согласовать строительство или реконструкцию с органами, отвечающими за эти вопросы.

Кто составляет топоплан

Подготовка карт и планов — это работа инженера-геодезиста. Но сам по себе такой специалист не является документом, который может быть принят во внимание при выдаче разрешения на строительство или любое юридически значимое действие с земельным участком. Чтобы геотехнический чертеж был действительным и служил доказательством, инженер-сметчик должен работать в геодезической компании, которая является членом СРО (саморегулируемой организации). Это условие является обязательным и призвано повысить уровень ответственности инженеров.

Для проведения геодезических изысканий и подготовки документов по их результатам организация должна иметь соответствующие сертификаты, разрешающие такую деятельность.

Для проведения геодезических работ требуется специализированное оборудование. Все оборудование должно быть современным, проходить сертификацию и метрологический контроль, на которые у организации должны быть сертификаты. Для полевых работ требуются теодолиты, теодолиты, скамьи, оптические уровни, электронные рулетки, спутниковое оборудование и т.д. Данные, полученные в ходе полевых работ, вводятся в специальное программное обеспечение и используются для подготовки карты, плана или диаграммы.

Как сделать топографический план

Геодезическая компания также отвечает за составление плана. Физическое лицо может сделать это, просто разместив заказ и указав местонахождение недвижимости, назвав ее кадастровый номер или адрес.

Для юридического лица этот процесс несколько сложнее. Необходимо подготовить техническое задание на геодезические и геодезические работы. В техническом задании указывается, что необходимо сделать, какие данные должны быть нанесены на карту и для каких целей. Также необходимо предоставить план состояния и информацию о любых предыдущих исследованиях или картах, которые были сделаны для данной территории.

Договор составляется до подготовки обследования и до начала работ. По завершении работ составляется акт сдачи-приемки.

Этапы создания топографического плана

Создание топографического плана любой территории проходит несколько этапов:

1. 準備。 На этом этапе собирается вся информация о сайте, которая уже есть в файлах или доступна владельцу.
2. Полевая фаза. Сбор данных путем выезда на место. Геодезисты проводят все необходимые обследования и замеры. В зависимости от задач, поставленных перед инженерами, выполняются различные виды геодезических работ.
3. Обработка топографии в офисе. На этом этапе данные анализируются, а затем с помощью специального программного обеспечения строится рисунок. Рисование — самый трудоемкий и длительный процесс.

Картографы делают то же самое, но в другом масштабе, более глобальном. Каждая топографическая карта показывает небольшой участок почвы, но съемка и проектирование являются более детальными. Средний масштаб составляет 1 см на 5 метров фактической поверхности.

Порядок создание плана местности

Топографические чертежи изготавливаются в 4 этапа:

1. Сначала инженер анализирует место будущего обследования, используя спутниковые снимки и архивные карты. Координаты запрашиваются коммунальными компаниями для проверки местоположения коммуникаций.
2. Затем проводится топографическая съемка. В ходе съемки инженер определяет координаты объектов и перепады высот, определяет местонахождение коммуникаций и изучает глубину их залегания.
3. После проведения съемки составляется схема участка. В работе использована информация, полученная с помощью геодезических приборов. Объекты рисуются в соответствии с их положением на земле. Масштаб символов зависит от масштаба будущей карты.
4. На заключительном этапе топографическая карта сверяется с принципами баланса. Этот процесс выполняется для подтверждения правильности расположения инженерных коммуникаций. Точность карты отметят газовая служба, компания водоснабжения, МОЭСК, Ростелеком, воинские части и т.д.

Топографический план отличается от карты типом проекций. Карты построены в поперечной цилиндрической проекции К. Гаусса без искажения углов и длин на границе диапазона от 1 до 1000. На рисунках фиксируются небольшие участки местности, поэтому они не подвержены сферической деформации, используемой при составлении карт.

На плоскостях используются прямоугольные проекции. Изображение объекта на бумаге соответствует тому, как реальный объект выглядел бы на горизонтальной плоскости.

Карта — это изображение всей или части земной поверхности, показывающее естественную сферическую деформацию Земли. Искажение изображения связано с проекцией карты.

Пример топографической карты

Что должно отображаться на вашем топоплане

На инженерных схемах изображаются следующие объекты, в зависимости от масштаба:

• здания и сооружения,
• водные объекты,
• технические установки,
• 道路、
• растения,
• заборы,
• гидротехнические сооружения,
• промышленные предприятия,
• 地形。

На топографических планах должны быть обозначены названия населенных пунктов, дорог и железнодорожных станций.