Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2022 году. Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности

Например, участок земли зарегистрирован как собственность двух физических и одного юридического лица. Каждый покупатель должен оплатить сумму обязательства. То есть 670 рублей (1/3 от ставки 2 000 рублей) для физических лиц и 7 350 рублей (1/3 от ставки 22 000 рублей) для компаний.

Госпошлина при покупке, продаже квартиры

Государственная пошлина при продаже или покупке квартиры уплачивается в Росреестр, если необходимо зарегистрировать переход права собственности, и в некоторых случаях нотариусу. Размер обязательства в каждом случае разный. Узнайте, кто должен его платить, когда наступает срок уплаты, как вы получите квитанцию и заплатите деньги, а также кто имеет право на уплату пошлины.

Если у вас возникли вопросы, свяжитесь с нами для бесплатного общения с юристом в нижней части экрана или позвоните нам по бесплатному телефону 8 (800) 302-57-35 по всей России.

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Государственная пошлина за покупку дома или квартиры уплачивается в Росреестр — службу, осуществляющую регистрационные действия. Традиционно это оплачивает покупатель, но стороны могут договориться о разделении расходов между собой.

Продавец и покупатель могут подать свидетельство о праве собственности в МФЦ, который затем направляет документ в Росреестр. В обоих случаях конечный результат будет одинаковым.

После того как вы проведете исследование, ваш адвокат даст вам бесплатные советы о том, как избежать ошибок при продаже квартиры в вашем случае

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре

Размер государственной комиссии при продаже или покупке недвижимости зависит от обстоятельств и определяется статьей 333 Налогового кодекса. Налоговый кодекс, раздел 333:.

Кто оплачивает расходы по покупке или продаже квартиры?

Каковы комиссионные маклера за покупку или продажу квартиры?

Кто оплачивает услуги агента по недвижимости при покупке или продаже квартиры?

Государственная регистрация индивидуальных правоустанавливающих документов на жилые участки, индивидуальные гаражи или участки для индивидуального строительства домов или любого имущества на таких участках — 350 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Ставки государственной пошлины за регистрацию прав собственности являются стандартными для всех, но все же подразумевают определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую пошлину в размере 2 000 рублей. Юридические лица платят гораздо больше — 22 тысячи рублей (такая же цена действует для организаций).

Если вы решили зарегистрировать не всю недвижимость, а только одну ее долю, государственная пошлина составит всего 200 рублей. Согласно закону, если вы зарегистрируете право собственности на квартиру, вам не придется повторно платить государственную пошлину.

При регистрации объекта, который не может быть отнесен к жилой недвижимости (используется для приусадебного участка, садоводства или огородничества), размер государственной пошлины составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если на участке планируется проведение строительных работ.

Госпошлина с покупателя недвижимости

Новый владелец недвижимости платит государственный налог на недвижимость. Однако оплата во время регистрации является лучшим решением. Это оплата регистрации информации о новом владельце недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрации хранятся в электронном виде уже несколько лет (с 2017 года).

В базу данных могут быть введены возможные свойства в различных форматах. В частности, недвижимость может быть индивидуальной (если недвижимость имеет только одного владельца и зарегистрирована на его имя). Существует также общая собственность, где все владельцы имеют четко распределенную долю. Существует также совместное владение, когда многие люди считаются полноправными владельцами недвижимости. В последнем случае возникает наибольшая коллизия, поскольку предполагается, что общее имущество, приобретенное в браке, будет зарегистрировано.

Что касается требования об уплате государственной пошлины за право собственности, то общая сумма делится на количество собственников. Если есть только один владелец, он платит полную сумму, но если у многих людей есть акции, они должны платить столько же, сколько и за акции.

Госпошлина за регистрацию права собственности для детей

Также необходимо оплатить государственную пошлину за право собственности на имущество, зарегистрированное на имя ребенка. Исключений из сокращения или освобождения для этой цели нет. Если несовершеннолетний имеет только долю в имуществе, обычная сумма или ее часть должна быть выплачена от имени ребенка.

Однако некоторые люди освобождены от уплаты взносов. Например, дети из семей с низким уровнем дохода. Однако от уплаты сбора освобождаются как взрослые, так и дети. Все остальные владельцы мелкой недвижимости должны следовать официальному положению о порядке уплаты сбора.

• Если ребенок является несовершеннолетним (до 14 лет), государственную пошлину за него должен заплатить один из его опекунов, родителей или усыновителей.
• Если ребенок старше 14 лет (поскольку при наличии паспорта рассматриваемая операция не может быть проведена без него), он может произвести платеж самостоятельно, предоставив необходимые паспортные данные.

Оплата может быть произведена любым способом, разрешенным законом. Например, с помощью банковской карты или наличными в МФЦ или обратившись в отделение банка. Госпошлину за регистрацию прав необходимо запросить в МФЦ, обратившись к администратору. Оплата не может быть произведена без реквизитов.

Точная информация о платеже гарантирует, что сумма поступит на счет компетентного органа. В зависимости от места подачи заявления о государственной регистрации перехода прав цена ГПК различается (единая для всех компонентов в Российской Федерации): цена ГПК единая для всех компонентов в Российской Федерации.

Как правильно оплатить госпошлину

Правила оплаты одинаковы, но код бюджетной сортировки (КБС) принимающего принципа различен.

Если документ подается в Росреестр, то в платежном документе указывается 32110807020011000110.

CPC 32110807020018000110 для МФЦ (многофункциональных центров).

В МФЦ установлены банкоматы для обслуживания. Менеджер расскажет вам, как оплатить квитанцию.

При оплате обращайте внимание на информацию, которой участник дополняет сделку. Таким образом, вы сможете избежать ошибок.

• Фамилии, имена и пользователи должны быть разборчивыми.
• Законный представитель несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) или недееспособного взрослого должен оплатить счет от его имени.
• Если вы действуете на основании доверенности, то в ней должно быть указано полномочие на оплату государственной пошлины.
• Если плательщиком является ребенок старше 14 лет, доказательство должно быть оформлено на его имя и на его паспорт.
• При регистрации земельного участка государственная пошлина за каждый объект (резиденцию и участок) должна быть оплачена по отдельному доказательству.
• Если ряд налогоплательщиков, не имеющих права на государственную пошлину, одновременно уплачивают государственную пошлину в эквивалентных долях.

Следует также отметить, что заявители могут предоставить доказательства взыскания государственной пошлины за регистрацию своих прав только в том случае, если они этого хотят.

Непредставление доказательств уплаты государственной пошлины (если пошлина была уплачена) не является основанием для отклонения заявления, так как компетентные государственные органы имеют доступ к информации об оплате.

Если заявление возвращено, а информация о государственных платежах отсутствует в государственной информационной системе государственных и местных платежей, то документация остается без рассмотрения.

На практике рекомендуется оплачивать госпошлину одновременно, подав всю документацию (что также не противоречит закону) в течение пяти дней после подачи заявления.

Как подтвердить уплату пошлины

Факт уплаты плательщиком государственной пошлины в необлагаемой форме подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка.

При наличном расчете факт платежа подтверждается удостоверением определенного вида, выдаваемым плательщику должностным лицом фонда, в который был произведен платеж.

Если в государственной регистрации права собственности отказано, государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию права собственности, не возвращается.

Если уплаченная государственная пошлина подлежит полному или частичному возврату, об этом рассказывается в данной статье.

Две компании приобрели здание в качестве совместных владельцев с долями 0,3 и 0,7. Первый покупатель должен заплатить госпошлину 22 000 * 0,3 = «6» 600 рублей, второй покупатель должен заплатить госпошлину 22 000 * 0,7 = «15» 400 рублей.

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Государственная пошлина — это сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее — НК РФ).

Должниками могут быть как физические, так и юридические лица (ст. 333.17 Налогового кодекса).

Должник обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сборов (ст. 45, п. 1 и 8 НК РФ).

Если должник не может уплатить его самостоятельно, он может уплатить его через своего законного или уполномоченного представителя (пункт 1 статьи 26 Налогового кодекса). Необходимо продемонстрировать полномочия представителя (статья 26 (3) Налогового кодекса РФ).

Государственная пошлина за регистрацию прав взимается в соответствии с Законом о налогах и сборах Российской Федерации (статья 17 № ФЗ от 07.2015)).

Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственные пошлины могут уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме (статья 333.18 (3) Федерального налогового кодекса РФ).

Факт уплаты государственных налогов подтверждается одним из следующих способов

• В безналичной форме — с помощью платежного поручения с отметкой банка
• Наличными — по удостоверению определенного вида, выданному плательщиком или банком, банком, сотрудником или фондом организации, в которую был произведен платеж.

Уплата госпошлины может быть проверена через Государственную информационную систему платежей органов государственной власти и местного самоуправления (ГИС ГМП) (Федеральный закон № 210 ФЗ от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

При наличии информации об оплате государственных обязательств, включенных в ГАК ГАК, дополнительная проверка оплаты не требуется.

При одновременном обращении нескольких должников за государственной регистрацией прав государственные пошлины уплачиваются плательщиком в равных долях (ст. 333.18, Налоговый кодекс). — Владение.

Если имущество было приобретено в совместную собственность по договору купли-продажи, дарения, мены или выручки (т.е. право на объект возникает с момента государственной регистрации), государственная пошлина уплачивается соответствующими совместными собственниками. Сумма, указанная для категории приобретаемого объекта и плательщика, умножается на размер доли собственности.

В зависимости от права на участие в общем праве собственности по закону (т.е. наследие) и по желанию собственника государственная пошлина уплачивается каждым собственником сверх суммы. Если у вас возникнут вопросы, мы с радостью проинформируем вас.

При подаче документов в Росреестр документы, связанные с уплатой государственной пошлины, не требуются вместе с заявлением о государственной регистрации — заявитель может представить их по собственной инициативе. Однако, если оплата государственной пошлины не подтверждена (т.е. не представлена информация об оплате в Информационную систему государственной льготы или не подано заявление о государственной регистрации), то необходимые документы для государственной льготной регистрации возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении пяти календарных дней с даты подачи заявления, если заявитель не Заявитель имеет право на получение копии заявления. Рослесрегулирование уведомляет заявителя о возврате в течение трех рабочих дней (статья 25 Закона о регистрации).

Подробности об оплате госпошлины за вступление в государственные права можно получить здесь.

Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на имущество установлен статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, за исключением случаев, когда от уплаты государственной пошлины освобождаются за совершение соответствующего регистрационного действия.

Статья 333.35 Налогового кодекса РФ устанавливает освобождение от уплаты государственной пошлины при государственной регистрации недвижимости.

От уплаты государственных налогов освобождаются:.

• федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Российской Федерации и органы местного самоуправления; и
• Центральный банк Российской Федерации, в связи с обязанностями, возложенными на нее Законом Российской Федерации.
• Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники нацистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немцами-фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны. (Основой регламента является стандартный сертификат).
• Лица, признанные малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации — государственная регистрация прав, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров купли-продажи недвижимого имущества (основанием уступки является надлежаще оформленный документ).
• Физические лица — для государственной регистрации права собственности на предоставленное жилье и долевого участия взамен права собственности на переселяемое жилье и жилые помещения в результате реализации Московской программы реабилитации жилья.

Государственные обязательства не оплачиваются в случае следующих государственных регистраций

Обратите внимание! Если государственная пошлина оплачивается через сайт GosuslugiWeb или другие региональные шлюзы, связанные с сертификацией системы ESIA, государственная пошлина вычитается на 30 %.

Размер при оформлении земли в собственность

Конкретный размер государственной пошлины для участка определяется в разделе 333.33 Налогового кодекса. В следующей таблице представлены обязательные платежи в различных случаях

• Сельское хозяйство — Сельское хозяйство движимого имущества,.
• Садоводство,.
• Садоводство,.
• Под поместьями.
• Гараж.

Если на участке находится дом с недостроенным зданием, покупатель также должен заплатить сбор за передачу права собственности на здание. Сумма сбора составляет 2 000 рублей. По некоторым данным, государственная пошлина на дома составляет всего 350 рублей. Однако это правило применяется только в том случае, если дом зарегистрирован как недвижимость, и только при первой регистрации. Поэтому он не применяется в момент продажи.

Размер госпошлины при покупке земли вместе с частным домом или дачей

Дом и участок, на котором он построен, считаются неразделимыми. Поэтому при покупке дакки новый владелец получает права на землю на приусадебном участке.

Пошлина за регистрацию права собственности на дом составляет 2 000 рублей и еще 350 рублей за регистрацию участка.

Если участок не находится в частной собственности, на покупателя распространяются те же ограничения, что и на предыдущего владельца. Например, если имела место долгосрочная аренда земли.

Однако в этом случае новый владелец должен заплатить пошлину за регистрацию дополнительного договора аренды, а не за передачу свидетельства о праве собственности. Пошлина составляет 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.

Обратите внимание. В информационном письме Министерства финансов под номером 03-05-06-03/42109 упоминается термин «жилье квадратного типа». Это отдельно стоящий дом, примыкающий к соседнему зданию одной или несколькими стенами и имеющий выход на участок, предназначенный для совместного использования. Таким образом, с каждого владельца соседнего дома взимается плата в размере 350 рублей.

Реквизиты для оплаты

Подробную информацию о пошлинах можно найти на сайте Росреестра:.

1. Вам необходимо выбрать район, в котором зарегистрирована недвижимость, затем
2. [Выберите вкладку с названием региона рядом с разделом Основные услуги.

На этой же странице вы можете распечатать форму оплаты. Необходимые бланки также будут выдаваться в офисах МФЦ и Росреестра после того, как вы представите ряд документов.