Кадастровый план земельного участка. Где его быстро получить и что делать при отказе. Как получить кадастровый план земельного участка

Кадастровая карта — это документ, содержащий всю информацию, относящуюся к объекту недвижимости. Он включает в себя схематическое изображение расположения объекта недвижимости по отношению к окружающим землям и зданиям. Текстовый раздел содержит подробное описание и детальные свойства. Кадастровый план является неотъемлемой частью кадастрового паспорта.

Где и как получить кадастровый план земельного участка? Отвечает юрист

В настоящее время кадастровый план включен в выписку из Единого государственного реестра недвижимости и отдельно не выдается. Кадастровая выписка содержит информацию об объектах недвижимости в том же районе. Эта выписка может потребоваться при проблемах с соседями или при сделках с землей. Также можно заказать подробную кадастровую карту, включающую соседние участки.

Я являюсь экспертом в области земельного права. В этой статье я расскажу, зачем нужна кадастровая карта и как можно заказать кадастровую карту в 2022 году через интернет или в МФЦ. Вы также узнаете, сколько это будет стоить и какие документы вам понадобятся.

Если у вас возникли вопросы, свяжитесь с нами для бесплатного общения с юристом в нижней части экрана или позвоните по телефону 8 (800) 302-57-35. Вся Россия бесплатна.

Что такое кадастровый план и для чего он нужен

Как упоминалось ранее, кадастровая карта — это документ, в котором содержится вся информация о земельном участке. Она требуется для всех объектов недвижимости, включая жилые дома и сельскохозяйственные угодья.

В прошлом сам кадастровый план состоял из нескольких разделов.

1. Общие сведения. Общая информация о земельном участке: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и информация о владельце.
2. Графика Сам участок, включая коммуникации и здания. Она дает общее представление о том, что где находится.
3. Конфигурация. Отражает границы с координатами поворотных точек.
4. Текст Обобщает информацию в графической и конфигурационной частях.
5. Назначение. Если на участок было установлено обеспечение (обращение взыскания, залог), это отражается в документации.

Кадастровый паспорт и кадастровый план — это не одно и то же. Ранее чертеж был частью паспорта. С 2017 года паспорт упразднен, но план по-прежнему составляется и публикуется, но сам по себе является выпиской из Единого национального реестра природных ресурсов. Раздел 3 выписки называется «Описание местоположения участка земли». Существует также кадастровый план территории.

Для чего он нужен?

Кадастровый план может потребоваться при продаже или аренде земли. Он также требуется при приобретении права собственности на здания на земле.

Другие ситуации, в которых это может быть полезно

1. Получение страховки.
2. Урегулирование споров с соседями.
3. Урегулирование ипотечных кредитов.
4. Наследование земли.

Для регистрации в частном доме карта земельного кадастра не требуется. Достаточно бланка заявления, согласия арендодателя, стандартной выписки из реестра недвижимости и паспортов всех заинтересованных сторон.

Карта земельного кадастра

Существует два типа кадастровых планов: частные и государственные. В последнем случае основная информация о земельном участке может быть получена из публичной кадастровой карты.

Существует три типа частных кадастровых карт

1. Границы участка. Обозначает границы и поворотные точки участка. Он состоит из топографической части и текстовой части.
2. Кадастровая карта похожа на межевую карту, так как на ней отображаются все данные о зданиях на данной территории.
3. План территории, показывающий все земельные участки в пределах одного района. На ней изображены все здания, построенные на ней.

Геодезист Она составляется для земельного участка. Документ устанавливает параметры границы с соседом, определяет поворотные точки и составляет границы земельного участка. Он состоит из двух частей: географической и текстовой. Перед подачей заявления на получение паспорта разграничения земель необходимо подготовить землеустроительное дело.

Кому могут выдать КП на ЗУ по адресу и на каких основаниях?

Только владелец земли может получить кадастровый план (Какую информацию содержит кадастровый план?). Исключение составляют те, у кого есть уважительная причина для его приобретения, напр.

• Если на момент покупки отсутствует реанимация. Например, запрос может подать покупатель недвижимости, которая не контролировалась предыдущим владельцем.
• Если земля была приобретена у муниципалитета.

Обратите внимание, что КП требуются при обмене кадастровых паспортов.

Если документы подает посредник, например, агент по недвижимости или юрист, требуется нотариальный акт, подтверждающий полномочия посредника.

Основаниями для получения КП являются

1. Регистрация права собственности на землю
2. Сделки с недвижимостью: договоры купли-продажи, дарения, завещания, передачи в аренду и т.д.
3. Утрата кадастровых паспортов и восстановление документов.
4. Возмещение расходов на государственные земли.

Если гражданин, желающий получить CP, проживает на данной арендованной территории, в выдаче документа будет отказано.

Где можно взять?

CP можно получить по.

• обращение непосредственно в МФЦ или Росреестр.
• по почте в Росреестр.
• через онлайн-сервисы на сайте Росреестра.
• Через портал «Государственные услуги».
• Через сайты-посредники.

Таким образом, план можно получить как лично в офисах Росреестра или МФЦ, так и дома, воспользовавшись онлайн-сервисами.

Без кадастрового паспорта, подтверждающего существование земельного участка, фактическая земля не существует для местных органов власти, паспортных столов и налоговых инспекций. В случае какого-либо бедствия, например, стихийного бедствия или технической аварии, владелец незарегистрированной земли, скорее всего, не получит никакой помощи от правительства.

Государственный кадастр недвижимого имущества

Государственный реестр недвижимого имущества содержит информацию об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Каждый объект сведений об имуществе, внесенный в Государственный кадастр недвижимости, имеет неизменный государственный кадастровый номер, который не повторяется во времени на территории Российской Федерации. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости Земельным кадастром, ФГБУ ФКП Росреестра (Федеральная земельная регистрационная палата).

Информация о государственном кадастре недвижимости

Объем информации в Государственном кадастре движимого имущества очень широк. Например, реестр недвижимости всегда содержит информацию о типе объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, площадка, недостроенное здание), реестровый номер и дату внесения этого реестрового номера в Государственный реестр недвижимости, расположение объекта недвижимости на земельном участке (если есть) и площадь.

Дополнительная информация об объекте недвижимости также регистрируется в Государственном кадастре недвижимости.

— Если объект недвижимости был разделен, выделен или реконструирован, в результате чего образовался отдельный объект недвижимости, номер лота объекта недвижимости — номер лота земельного участка — номер лота здания, сооружения или незавершенного строительства в пределах земельного участка — номер лота здания или сооружения, в котором находится объект недвижимости

Мы перезвоним вам, уточним, что необходимо, и сразу же предоставим решение. Очень срочно? Лучше всего позвонить нам.

Если у вас возникли вопросы, свяжитесь с нами для бесплатного общения с юристом в нижней части экрана или позвоните по телефону 8 (800) 302-57-35. Вся Россия бесплатна.

Как выглядит публичная кадастровая карта Росреестра?

Карта Росреестра — это электронный онлайн-ресурс, разработанный специалистами Федеральной службы государственной регистрации, земельного кадастра и картографии, на котором в виде красных линий на географической карте России показаны границы земельных участков и стационарных сооружений, зарегистрированных в Едином реестре недвижимости Росреестра (ЕГРН). Каждый земельный участок и другой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер, который идентифицирует объект; с 2010 года этот ресурс находится в свободном доступе в интернете, его может найти и получить любой желающий.

Информация о недвижимости онлайн

Карта Росреестра по земельному кадастру бесплатно предоставляет следующую справочную информацию

— Можно просмотреть границы всех земельных участков и капитальных зданий (схематические, спутниковые и тематические карты), а также подробную информацию об их местоположении.

— При нажатии на участок земли или здание на карте отображается справочная информация Росреестра, включающая в себя

• номер объекта недвижимости и номер здания на карте
• Адрес местонахождения.
• классификация земель, вид разрешенного использования и статус земельного участка
• дата публикации сведений в Едином государственном реестре юридических лиц
• географические координаты
• Сведения о межевании земель и Единый государственный реестр юридических лиц Росреестра