Как быстро получить выписку из ЕГРН. Как получить выписку на земельный участок

Срок изготовления бумажного заявления — 5-9 дней. Срок получения онлайн документа — 30 минут-72 часа. Поэтому, если вы хотите срочно получить справку из ЕГРЮЛ, закажите цифровую версию документа.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн и офлайн: пошаговая инструкция

Документ пригодится, если вы совершаете сделки с недвижимостью или если вам неправильно начислили налог на имущество.

Единый государственный реестр недвижимости — это база данных, которая содержит информацию обо всех домах, квартирах, коммерческих помещениях, включая данные об их площади, планировке, всех владельцах в разные периоды, наличии обременений и так далее.

Получить выписку из ЕГРН вы можете не только на объект, которым владеете, но и на любой другой (не всегда, при каких условиях — читайте ниже). Выписка пригодится, если вы решаете вопросы, так или иначе связанные с недвижимостью, и может понадобиться, например:

• Для подтверждения права собственности. В 2016 году свидетельства о праве собственности на недвижимость были отменены Что значит отменить свидетельства о праве собственности на недвижимость?. Таким образом, выписка — единственный документ, который сейчас выполняет эту функцию. Доказательство того, что вы являетесь собственником, потребуется, если вы продаете или сдаете квартиру, оформляете налоговый вычет.
• При покупке жилья. Вы можете узнать всю важную информацию о недвижимости, а также о том, сколько владельцев было у недвижимости в разное время и кто они.
• При аренде жилья, чтобы узнать, имеет ли человек, с которым вы общаетесь, право сдавать его в аренду.
• При подаче заявления на получение ипотечного кредита. Банку нужна выписка из ЕГРН, чтобы знать, одобрять кредит или нет.

Какими бывают выписки из ЕГРН

По форме

Росреестр выдает выписки в электронном виде и на бумаге. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

Согласно их содержанию

Об объекте недвижимости

Это наиболее расширенный вариант выписки из ЕГРЮЛ, который содержит всю информацию об объекте недвижимости. В ней содержатся его характеристики, обременения — ипотека или арест, информация о кадастровой стоимости объекта, выписки из технической документации. Также с его помощью можно узнать, включен ли объект недвижимости в реестр объектов культурного наследия.

Когда она нужна: в любой непонятной ситуации, если не хватает документов из приведенного ниже списка. Данная выписка является чрезвычайно полной.

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Содержит информацию о собственниках, кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию, обременениях. К ней прилагается план расположения помещения на этаже или схема расположения объекта на участке.

Когда он нужен: если вы хотите подтвердить свое право собственности или узнать, не обременен ли объект недвижимости.

О передаче прав на недвижимость.

Помимо прочего, эта выписка содержит историю о том, как менялись владельцы недвижимости. Однако полная информация о предыдущих владельцах будет доступна только нынешнему владельцу. Другим будет указана только фамилия, имя и отчество.

Когда это необходимо: если вы покупаете квартиру и хотите проверить, не было ли у нее подозрительных владельцев. Чтобы узнать полные данные, лучше попросить нынешнего владельца жилья получить и предоставить вам эту выписку.

О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Это выписка о земельном участке, на котором построен многоквартирный дом. В документе указывается застройщик, дольщики и номера заключенных ими договоров.

Когда вам это нужно: Если вы покупаете квартиру в новостройке. При покупке у застройщика вы можете использовать выписку, чтобы понять, как идут продажи. При переуступке права требования вы можете проверить, действительно ли существует договор и кто его подписал.

О кадастровой стоимости объекта

Содержание понятно из названия — в этой выписке из Единого государственного реестра недвижимости указана кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Когда она нужна: если вы хотите проверить, правильно ли вам начисляют налог на имущество, или оценить рыночную стоимость вашей недвижимости.

Информация о правах лица на недвижимое имущество

Данное свидетельство выдается только собственнику или его законному представителю. В документе указано, какая недвижимость была зарегистрирована на него и когда.

Когда это необходимо: если нужно показать ситуацию в динамике. Это может пригодиться, например, если Федеральная налоговая служба начислит вам налог на квартиру, которая уже продана.

О лицах, получивших информацию об объекте недвижимости

Эта выписка также выдается только собственнику или его официальному представителю. Она показывает, кто имел интерес к вашему объекту недвижимости.

Когда она нужна: если вам по какой-то причине стало интересно.

О содержании правоустанавливающих документов

Еще один вид выписки из ЕГРН, которая выдается только собственнику или его официальному представителю. В ней содержится информация о том, как вы получили право собственности и на каком основании вы его сохраняете.

Когда она нужна: если вы потеряли оригиналы документов, подтверждающих ваше право на жилплощадь.

После получения ответа из Росреестра вы получите выписку, подписанную ЭЦП (электронной цифровой подписью), и SMS-уведомление на указанный вами номер телефона; проверить действительность подписи можно на сайте Госуслуг.

Какие виды выписок можно получить срочно

Выписка из ЕГРН может быть выдана в бумажном или цифровом виде. Обе версии имеют одинаковую юридическую силу. Цифровая версия придет по электронной почте. Для получения бумажной версии необходимо посетить отделение Росреестра или МФЦ.

Разные виды справок содержат разную информацию. Наиболее востребованной является следующая информация:

(где расположен объект, какова площадь, кто владеет, какая кадастровая стоимость);
• История владения (в том числе основания перехода прав к новому владельцу);
• Даты регистраций прав собственности;
• Ограничения и обременения.

Срок изготовления бумажного заявления — 5-9 дней. Срок получения онлайн документа — 30 минут-72 часа. Поэтому, если вы хотите срочно получить справку из ЕГРЮЛ, закажите цифровую версию документа.

Кто выдает выписки из ЕГРН

Существует как минимум четыре организации, через которые можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости:

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости хранятся в Росреестре. Поэтому любые другие организации для получения выписки направляют запрос в Росреестр. То есть МФЦ, ЕПГУ и ЕГРН.Реестр выступают лишь в качестве посредников при предоставлении данной услуги. Однако заказ выписки через посредников удобнее и быстрее, чем запрос данных непосредственно в Росреестре. Ниже мы объясним почему.

Получить срочную выписку из ЕГРЮЛ через МФЦ невозможно. Чтобы заказать документ, нужно обязательно посетить отделение многофункционального центра и заполнить пятистраничное заявление печатными буквами, без ошибок. По закону МФЦ должен подготовить выписку за 5 рабочих дней. Но в этот срок не входят еще два рабочих дня на то, чтобы заявление попало из МФЦ в Росреестр, и еще два дня на то, чтобы готовая выписка попала в МФЦ из Росреестра. В общей сложности процедура может занять 9 рабочих дней.

На ЕПГУ (Едином портале государственных услуг) нет подлинной возможности заказать выписку из ЕГРЮЛ, получить документ можно, обратившись в МФЦ. Однако на этом портале можно узнать всю необходимую информацию о процедуре и получить доступ к сайту Росреестра без регистрации. еГРС позволяет быстро получить многие документы, но, к сожалению, выписки из ЕГРН не Мне пришлось потратить почти час, чтобы разобраться во всех нюансах, но в итоге я не стал заказывать экстракты через UGSS.

Росреестр и ЕГРН.Реестр позволяют заказать выписки онлайн и быстро получить их, не выходя из дома. Каждая из этих услуг имеет свои преимущества и недостатки.

Данное свидетельство выдается только собственнику или его законному представителю. В документе указано, какая недвижимость была зарегистрирована на него и когда.

Почему теперь не выдают кадастровую выписку?

С 1 января 2017 года ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав) были объединены в соответствии с законом № 218-ФЗ, и теперь вместо выписки из земельного кадастра выдается выписка из ЕГРП об основных объектах недвижимости и зарегистрированных правах, просто Он называется ‘USRN Abstract’ и может быть заказан онлайн для любого объекта, включая земельные участки, квартиры, дома и здания. Образцы можно найти здесь.

Выписка из земельного кадастра — это документ, который когда-то выдавался только на земельные участки и содержит информацию о конкретном земельном участке в графических и текстовых данных, включая информацию об основных характеристиках, данные о владельце, ограничения и залоги.

Для просмотра всех свободных земельных участков из базы данных Росреестра достаточно ввести адрес или кадастровый номер — это бесплатная услуга.

Инструкция получения выписки ЕГРН

Внимание Выписки из ЕГРН можно заполнить только через сайт Росреестра Регистрация на портале «Госуслуги» дает доступ к личному кабинету Росреестра Личные кабинеты Росреестра и «Госуслуги» имеют использовать одни и те же данные для входа в систему. Поэтому после регистрации на портале «Госуслуг» вы можете использовать логин и пароль для авторизации в личном кабинете на сайте Росреестра, что автоматически открывает вам доступ к этим данным.

После авторизации в личном кабинете портала Gosuslugi, необходимо

Перейти в раздел « Каталог услуг »:

Нажав на «Получить выписку из Единого реестра недвижимости на объекты недвижимости», вы перейдете на страницу с описанием услуги и способа ее получения.

Важно. По умолчанию для извлечения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выбрана опция онлайн, но она недоступна с портала Gosuslugi. Чтобы получить выписку, необходимо посетить сайт rosreestr.ru.

Получение выписки ЕГРН онлайн через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет с сайта Росреестра необходимо нажать на кнопку «Личный кабинет».

Затем вам нужно будет ввести имя пользователя и пароль, которые вы получили при регистрации на портале Gosuslugi.

После первого входа в систему вам будет предложено предоставить права доступа, которые вы должны подтвердить, нажав кнопку «Предоставить».

Когда вы зайдете в свой личный кабинет в Росреестре, справа вы увидите колонку часто используемых услуг». Это полезно». Нажмите на «Смотреть все» под коленом.

Нажав на него, вы увидите самые популярные запросы. В меню необходимо выбрать пункт «Получить данные из ЕГРЮЛ». Откройте форму заявки.

Подать форму запроса данных из Единого государственного реестра юридических лиц.

При выборе услуги «Получить данные корпоративной интегрированной бухгалтерской книги» открывается четырехэтапная форма запроса. В отличие от сайта Goslow, все данные необходимо вводить в форму вручную, но поскольку форма невелика по размеру, это не занимает много времени.

Шаг 1: Ввод информации о собственности

На первом этапе необходимо заполнить информацию о собственности, местонахождении, контактный адрес электронной почты и способ подачи документов (электронная или бумажная копия).

Шаг 2: Введите личные данные.

В этом поле необходимо ввести свое имя, паспорт, контактные данные и т.д. Поставьте галочку, чтобы подтвердить передачу данных в Росреестр, и перейдите к следующему шагу.

Шаг 3: Приложенные документы.

Если вы являетесь кадастровым инженером, вам необходимо загрузить документы, заверенные ЭЦП (электронной подписью) инженера. Если вы являетесь постоянным пользователем, просто нажмите «Приступить к проверке данных».

Шаг 4: Регистрация.

После ввода данных нажмите кнопку «Подать запрос» или, если вы являетесь кадастровым инженером, кнопку «Подписать и отправить запрос».

После передачи данных запросу будет присвоен индивидуальный номер и код. Эти данные потребуются личному кабинету для загрузки заказанной выписки после оплаты.

При совершении различных сделок с недвижимостью необходимо собрать огромное количество документации. В данном разделе описывается, как получить выписку из реестра недвижимости, которая является неотъемлемой частью сделки.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый

Третьим шагом в получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является прикрепление документов. Если заявление подается представителем, необходимо загрузить доверенность.

Документы прикрепляются вместе с файлом ЭЦП; в ЭЦП заполняется расширение sigma. Образцы документов могут быть в формате tiff, jpg, gif или pdf. Если прилагаются землеустроительное дело и доверенность, их формат — xml.

Выберите, хотите ли вы приложить акт комиссии, акт инвентаризации, акт описи и ареста или другие документы. Если вам нечего прикреплять, пропустите этот шаг.

После того, как вы прикрепите необходимые файлы, нажмите «Приступить к проверке данных». Это четвертый этап оформления выписки через сайт Росреестра. Внимательно проверьте, правильно ли вы ввели свой адрес электронной почты и паспорт.

• Если у вас нет ЭЦП, отправьте свой запрос.
• Если у вас есть ЭЦП и вы загрузили ее на предыдущем этапе, подпишите и отправьте запрос.

Вот и все. Теперь подождите три дня и получите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.