Практически все нежилые строения, размещенные на участке, должны соблюдать правила демонтажа ограждений. Они должны строго соблюдаться, даже если расстояние между забором и соседским забором небольшое. Давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.
Как грамотно расположить дом на участке: нормативы и эстетика
После приобретения земли для строительства дома на одну семью важно правильно спланировать расположение дома на участке. Это делается в соответствии со СНиП 30-102-99 — правилами обустройства земельных участков в соответствии с нормами и правилами. Важны размер и форма, количество зданий и характеристики почвы, залегание грунтовых вод и наличие колодцев. Соблюдаются правила по расстоянию между зданиями, их удаленности от соседей и подъездных путей. Учитывайте ориентацию восхода солнца для экономии электроэнергии.
Нормативы дистанций между объектами
Чтобы успешно разместить дом на участке, необходимо сначала решить, сколько и каких объектов планируется построить. На территории участка под индивидуальное жилищное строительство (строительство индивидуального жилья) может быть размещен:
- バケーションハウス、
- дуплекс (для 2 семей),
- дуплекс (для 2 семей, для 2 человек), например: дуплекс (для 2 семей, для 2 семей), коттедж (садовый домик),
- небольшой коттедж.
Можно добавить различные хозяйственные постройки и пристройки. Расширение может быть:
- お風呂、
- Летняя кухня,
- パーゴラ、
- プール、
- パーキング、
- место для отдыха — барбекю, летние качели, гамак, домашний батут и т.д.
- сарай для хранения всевозможных инструментов, спортивного инвентаря и других принадлежностей,
- сарай для домашних животных или птиц,
- питомник для собак,
- хранение дров, угля, брикетов, топливных брикетов,
- магазин садового инвентаря,
- ラボ、
- ガレージ、
- подвал для хранения запасов на зиму,
- летний туалет.
Кроме того, должно быть место для огорода (при необходимости), теплицы, сада и цветника. Необходимо предусмотреть специальное место для септика и независимой дренажной системы. Если есть колодец, его расположение также должно быть принято во внимание.
После составления списка всего, что будет размещено на участке, посмотрите, как и где лучше всего все разместить. Здесь главную роль играют правила СНиПа. Потому что вы не можете размещать так, как вам хочется. Важно соблюдать расстояния от одного объекта до другого.
Между объектами своего участка
Об удаленности дома от различных зданий и пространств, на которые влияют такие факторы, как: шум, вибрации, загрязнение воздуха, почвы, электромагнитные колебания, степень пожароопасности, радиоактивные опасности, определенные неприятные запахи, декор, эстетика, комфорт, доступ к естественному освещению в пределах жилого пространства.
Допустимое расстояние (минимальное) между жильем и другими зданиями различного назначения:
- 15 м в сооружениях, предназначенных для содержания скота и птицы,
- 8 м до небольшого колодца с производительностью фильтрации воды до 1 кубического метра в день,
- 10-15 м в более глубокой скважине с производительностью до 3 кубометров воды в сутки,
- 15 м в туалетах на открытом воздухе, компостных ямах и временных хранилищах отходов,
- 5 м для установки небольшого септика или летнего душа с производительностью до 1 куб. м в сутки,
- 8 м для установки септика среднего размера (или летнего душа) с производительностью 3 куб. м в сутки,
- 7 м в подвальном погребе,
- 3 м от границы участка при въезде на участок.
Поддержание чистой питьевой воды важно для колодца. По этой причине сарай со скотом содержится на расстоянии 18-20 м от колодца. Однако если изоляция стен колодца хорошо укреплена, а септик фильтруется, то расстояние между двумя объектами можно сократить до 8-10 метров.
Важно, чтобы стоки из септика отводились в самую дальнюю сторону колодца. Септики сбрасывают очищенную воду, которая является промышленной, а не питьевой водой. Они подходят только для мойки автомобилей и других технических целей. Его нельзя использовать для корма животных или для полива огородов, деревьев, кустарников и цветов.
Ориентир по солнцу
Стройте свой дом в соответствии с яркостью солнца в течение дня. Чем больше естественного света в доме, тем меньше требуется энергии. Это означает, что если естественное освещение в помещении длится долгое время, то потребление электроэнергии от сети значительно экономится. То же самое относится и к отоплению.
Деревянные дома — горючие, требуется огнезащитная обработка Источник krov-torg.ru
Помимо солнца для определения подходящей стороны света при проектировании конкретного расположения помещения, на диаграмму распределения ветра также оказывается влияние. Общая статистика по России показывает повышенную активность ветра с запада, севера и северо-запада. С этих направлений дуют штормы, бури и холодные ветры. Помимо статистических обобщений, необходимо учитывать и характеристики самой почвы.
Другие рекомендуемые планировки для домов, обращенных к миру и ветру:.
- Нежилые помещения, такие как подсобные помещения, прачечные, котельные, кладовые и гардеробы лучше всего размещать на северной стороне. Туалеты разрешены, но не имеют окон. Часто северная стена пуста, без окон.
- Подходящими элементами здания с северо-восточной стороны являются входные двери, вестибюли, коридоры или террасы. Здесь же находятся отапливаемая прачечная, раздевалки и мастерская. Здесь также можно разместить кухни и туалеты.
- East подходит для планировки боковых общих зон, таких как гостиная, холл, кухня, спортзал, бассейн и ванная комната. Для тех, кто любит активный образ жизни и восходы солнца, спальни и раздевалки — идеальное решение.
- Кухни на юго-востоке — идеальный вариант. Его можно объединить со столовой или гостиной. На этой стороне также можно создать кабинет для гостей, спальню или гостиную.
- На южной стороне солнце светит ярко, поэтому она идеально подходит для хорошо освещенных помещений, а также детских комнат. В качестве примера можно привести кухню, гостиную, столовую, игровую или музыкальную комнату.
- На западной стороне должно быть расположено то же, что было предложено для северной стороны дома (кладовая, туалет без окон, подсобное помещение, котельная, коридор и лестница).
Это показывает, на какой стороне и в каком углу участка будет расположен дом. Если вы планируете установить гараж, пристроенный к дому, рекомендуется размещать его на северной стороне дома. Нет необходимости отапливать чердачную кладовую или чулан. На южной стороне имеет смысл разбить цветник любого вида. Растениям достаточно естественного света и тепла.
Схема планировки дома на участке на основе оптимизации аспектов мираИсточник Яндекс.Дзен
Для зоны отдыха рекомендуется установить террасу в сочетании с коттеджем, небольшой беседкой с растущими на ней фруктовыми деревьями. Вы также можете установить барбекю и провести время с друзьями и семьей в гостиной зоне.
Расположение дома на участке по закону
Расположение дома на участке регулируется законом. Каждый землевладелец должен знать обо всех ограничениях, на которые влияют различные факторы. Например, как расположены водопроводные и канализационные трубы, какое расстояние допускается между электрическими кабелями и трубами на двух участках, сколько метров следует воздерживаться от одного здания до другого, как далеко ваш дом находится от красной линии.
Красная линия — это граница дороги или другого общественного пространства вдоль забора вокруг вашего участка.
Правила такие же, как и для постоянных домов и коттеджей, где строятся жилые помещения. Единственное отличие заключается в том, что владельцу разрешается зарегистрировать дом как жилье.
Санитарные и технические нормы по размещению конспиративных домов.
Эти требования обеспечивают большую свободу действий. Их можно изучить в разделе 30-02-97, где описаны минимальные расстояния между домами, зданиями, заборами, кустарниками и деревьями.
Этот документ содержит информацию о количестве мер, которые должны быть опосредованы между конструкциями. Расстояния зависят от создаваемого строительного материала.
Каковы другие требования:.
- Расположение водопроводных и канализационных каналов (Снип 2.04.02-87 и Снип 2.04.01-85); и
- Расстояние между электрическими кабелями на соседних участках (Снип 2.07.01-89)
- санитарные правила (Снип 40-301-97); и
- НПБ (снип 21-01-97),.
- Разрешенный размер участка — не менее 6 га (SP11-106-9 7). Важно, чтобы площадь строения не превышала 30% от размера участка.
Если дом находится в особо охраняемой зоне, то в большинстве случаев могут быть предъявлены дополнительные требования из-за высоты здания. Например, если рядом с коттеджем находится аэропорт. Ограничения могут распространяться и на фасад дома, если он признан ценным историческим объектом.
Внимательно изучите все объекты недвижимости в этом районе. Только после этого можно создать проект планировки дома на участке (от руки или с помощью инструментов онлайн-проектирования).
Расстояние от заборов.
Расстояние от здания дома до ограждения участка определяется по вырезу. Минимальное расстояние составляет 3 метра. Его также следует измерять у стены подвала, в том числе в случае террас, навесов, угловых стен или оконных стен, элементов крыши и других выступов, выходящих за периметр на 50 см. Если часть дома выступает более чем на 50 см, расстояние следует измерять по его краю.
Помещения, в которых содержатся сельскохозяйственные животные, должны находиться на расстоянии менее 4 метров от ограждения. Расстояние забора от других зданий должно быть не менее 100 см. Если расстояние минимально, правила гласят, что крыша должна быть наклонена так, чтобы с нее был виден участок. Минимально допустимые расстояния между ограждением и растениями следующие 4 метра, если деревья более высокие, средней высоты — 2 метра, кустарники — 1 метр.
Правила не классифицируют растения в зависимости от их размера. Однако, если тень от навеса покрывает большую часть его площади, он считается высоким. К ним относятся, например, дуб, береза, тополь и сосна. К деревьям среднего размера относятся яблони, груши, вишни, карликовые сосны и ели. Определить кустарники несложно. Однако нередко низкие посадки вступают в конфликт с владельцами соседних участков. В таких случаях суды выносят решение о том, что Подождите, пока растение полностью разовьется. Только после этого его можно классифицировать.
Ориентация дома по сторонам света
Опытные архитекторы подтвердят, что вы можете сэкономить, расположив дом на участке по отношению к сторонам света.
Следуйте следующим рекомендациям по расположению домов, чтобы
- Снизить затраты на отопление и охлаждение коттеджа, и
- Используйте меньше изоляции и
- облегчить вес дома, и
- упростить структуру дома.
Правила планировки коттеджей по светлым поверхностям основаны на принципах и правилах проектирования как простых, так и сложных зданий с различными функциями.
Планировку дома следует выбирать так, чтобы окна и террасы выходили на юг. Окна и террасы, выходящие на юг, получают солнечный свет даже зимой. Главный вход также должен быть обращен на юг. Если коттедж правильно обустроен, нет необходимости постоянно сметать сугробы зимой. Это связано с тем, что с этой стороны она быстро нагревается. Теплые южные ветры быстрее растапливают снег.
В большинстве случаев ветер отсутствует на южной стороне. Исключение составляют лишь некоторые районы. Это означает меньшее охлаждение дома. Холодные ветры могут проникать в коттедж через входную дверь. Если вход в дом находится на южной стороне, открывание двери позволяет проникать нагретому солнцем воздуху. Это позволяет сделать несколько дополнительных шагов на беговой дорожке без дополнительных шагов.
На южной стороне рекомендуется оборудовать детскую комнату или комнату отдыха. Если вы готовы к летней жаре и солнцу, вы также можете построить спальню с южной стороны. Обратите внимание, что зимой для обогрева этого помещения потребуется меньше ресурсов. Для обеспечения комфорта в южной комнате эксперты рекомендуют устанавливать маркизы и карнизы, которые защищают от ультрафиолетовых лучей, отражают прямые солнечные лучи и пропускают в дом только рассеянный свет.
Расположение дома на участке должно быть таким, чтобы не было окон на север. Почему такое требование? Причина в том, что массивные стены лучше удерживают тепло внутри здания. Главное преимущество северной стороны заключается в том, что там можно расположить помещения, которые не нуждаются в воздействии ультрафиолетового излучения. Примерами могут служить технические помещения, кладовые, гаражи и котельные.
Эта сторона идеально подходит для комнат отдыха, спален и столовых. Это связано с тем, что утреннее солнце восходит на востоке. Обратите внимание, что в зимние месяцы в комнатах на восточной стороне может быть холодно. Чтобы сохранить тепло в доме, не планируйте слишком много оконных проемов на восточной стороне.
Западная сторона вашего дома влажная и очень прохладная, и за ней следует тщательно ухаживать. При проектировании планировки здания не располагайте спальни и гостиные на западной стороне. Лучше всего подходят шкафы и коридоры.
Если расположение дома на участке выбрано правильно, с учетом светового аспекта, строение прослужит дольше, а эффективность эксплуатации повысится. Например, стены и крыши изнашиваются в первую очередь, когда солнечный свет постоянно перегревает летом и переохлаждает зимой. С учетом этих функций здания должны
- Крыши должны быть надлежащим образом изолированы и
- наличие водопроводных и канализационных труб для предотвращения замерзания, и
- Завершающие штрихи выполнены таким образом, что комнаты освещены.
Расположение дома на участке с учетом инсоляции
Был исследован способ размещения дома на участке. Однако существуют и другие правила, касающиеся расположения здания, корректирующие минимальное дневное освещение (воздействие) здания ультрафиолетовым светом в течение дня.
Как соблюсти эти указания: спальни, кухня, гостиная, шкафы и гараж.
- Комнаты на севере должны быть освещены не менее 2,5 часов в течение дня с 1 апреля по 22 августа.
- Комнаты в середине дома должны получать 2 часа дневного света с 1 марта по 22 сентября.
- Комнаты на юге должны получать 1,5 часа солнечного света с 1 февраля по 22 октября.
5 лучших статей для зданий:.
Это означает, что солнце должно освещать помещение как через окна, так и через крышу.
В зависимости от конфигурации дома нормы освещения устанавливаются для минимального количества комнат.
- Если в квартире есть одна спальня, одна комната и
- Если в квартире две или три комнаты, то одна комната; и
- Если в коттедже более трех комнат, дневной свет должен проникать как минимум в две комнаты.
Примечание: Солнечная радиация в помещениях в северной (и центральной) части здания может быть уменьшена на 30 минут, если здание находится в центре города (где плотная застройка) или когда дневной свет Дальнейшее проникновение возможно из трех комнат.
