Родители (законные представители), воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями, также могут извлечь из этого пользу. Однако в этом случае они действуют только в интересах несовершеннолетнего, а не от его имени.
При обсуждении оснований для предоставления той или иной категории выделения, следует понимать, что само понятие «база» не означает, что включение в категорию является единственным условием для получения государственной помощи.
Другими словами, основание — это первый шаг в определении группы граждан, имеющих право на получение пособия. Соответствие или несоответствие требованиям определяется на основе внешних факторов, имеющих отношение к выделению земли.
Например, согласно Нормативному кодексу, основанием для получения права на льготы является принадлежность граждан Российской Федерации к следующим категориям.
- Лица с инвалидностью 1, 2 или 3 группы; или
- Человек с детской инвалидностью. В этом случае, если лицо не является совершеннолетним, его законный представитель (родитель, усыновитель или опекун) подает документы от его имени и представляет его интересы в государственных органах.
Права инвалидов
Согласно тексту Федерального закона, каждый гражданин Российской Федерации, имеющий статус инвалида группы или ребенка-инвалида, имеет право на участок земли, размер которого уже зависит от его целевого назначения (целевого использования).
Важно отметить, что человек с инвалидностью может воспользоваться этим правом один раз в жизни. Это означает, что на практике гражданин теряет это право после получения земельного участка, независимо от размера или индекса земли.
Список заболеваний, при которых инвалидам предоставляется дополнительная жилая площадь
Из этого правила есть несколько исключений. Если ранее приобретенная земля больше не пригодна, то есть не может быть использована по первоначальному назначению, и если ее бесполезность не связана с действиями получателя (техногенная катастрофа, вызванная природным явлением), закон отдельным дополнительным документом предусматривает, что гражданин может получить тогда Позволяет гражданам повторно подавать заявление, если они все еще имеют такое право в соответствии с Постановлением.
В то же время инвалиды имеют право на получение вкладов, не обремененных поведением других людей. При этом присуждение участка не распространяется на участок, если по какой-то причине его часть используется другим лицом или государственным органом.
Концепция и тип объекта
Сотрудник, ответственный за предоставление концессии, должен убедиться в отсутствии обременения. Следует также отметить, что владение участком инвалидом не является основанием для отказа в приеме заявления. Это не является ограничением, и право на получение участка по социальной программе не утрачивается.
Условия предоставления земли гражданам следующие
- лица, имеющие ту или иную степень инвалидности или воспитывающие детей, относящихся к категории детей-инвалидов; и
- состоящие на учете в администрации в связи с необходимостью улучшения жилищных условий, и
- Неотложная потребность в улучшении существующих жилищных условий. Однако если гражданин с инвалидностью намеренно усугубляет существующую ситуацию с целью приобретения земли, такое действие наказывается штрафом.
Решение о предоставлении земельного участка принимается на основании решения местных органов власти. Если земельный участок предоставлен для строительства жилья, то обязательно нужно начать строительство здания в течение трех лет с момента вступления его во владение. Если такие действия не предпринимаются, государственные органы имеют полное право конфисковать земельный участок, а человек лишается права на его повторное приобретение пожизненно.
Порядок предоставления и необходимые шаги
Процедура приобретения включает следующие шаги:
- Уточнение возможности приобретения земли в этом районе,
- Установление возможности приобретения земли в районе приобретения имущества, уточнение возможности приобретения земли в районе приобретения земли, и
- Подача ряда документов в администрацию. При этом сделать это можно при личном посещении, подав документы в многофункциональный центр (МФЦ). Кроме того, если у вас есть доступ к Интернету, вы можете подать документы через сайт государственных услуг,
Как мы писали выше, на федеральном уровне инвалидам гарантирована аренда участка земли за плату. Однако регионы могут принимать собственные законы и выделять бесплатные участки инвалидам и их семьям за свой счет. В каждом конкретном регионе необходимо уточнить, действует ли такой закон.
Законодательная база
Законодательным актом, регулирующим порядок оформления выделения земли в собственность, является Федеральный закон № 181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 года. Этот закон позволяет инвалидам получить земельный участок на основе ротации по льготной цене или бесплатно в порядке очереди, а не через аукцион. То есть, им автоматически выделяется выделенный участок, но при отсутствии других претендентов с ограниченными возможностями на тот же участок.
Кроме того, условия выделения земли могут зависеть от регионального законодательства. Этот момент подробно описан в Постановлении Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению жильем, оплате жилья и коммунальных услуг».
重要 ！ Граждане с инвалидностью, независимо от группы инвалидности, и семьи с детьми-инвалидами имеют право на приобретение в собственность земельного участка.
Кто из инвалидов имеет право претендовать
Как уже упоминалось выше, этот вид государственной поддержки доступен инвалидам любой группы и по любой причине, для которых установлен особый статус. Граждане, представляющие интересы детей с ограниченными возможностями, не исключаются.
Следует отметить, что участок предоставляется один раз в жизни, если только участок не разрушен или не может быть использован из-за землетрясения, оползня или других форс-мажорных обстоятельств. В случае непредвиденных обстоятельств бенефициар имеет право подать заявление во второй раз, предоставив доказательства произошедшего.
Правила предоставления земельных участков инвалидам
Инвалиды, претендующие на получение земельного участка (частично или полностью бесплатного), должны учитывать определенные правила, 次のように:
1) имеют группу инвалидности (любого вида) или воспитывают ребенка-инвалида,
2) встал на учет в органах местного самоуправления как гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий,
3) лицо действительно нуждается в земле, например, для строительства на ней дома в связи с неприемлемостью нынешних условий проживания,
4) человек с ограниченными возможностями должен построить на участке недвижимость в течение трех лет после его выделения, так как это позволит ему стать его владельцем.
重要 ！ Местный орган власти принимает решение о выделении земли, сначала взяв ее в аренду. Если в течение трех лет на участке появится здание, можно подавать заявление на право собственности.
Когда речь идет о целях, для которых может быть использован земельный участок. Как отмечают эксперты, в данном случае учитываетсяКогда человек с ограниченными возможностями хочет.:
-заниматься средним сельским хозяйством, и
— использовать землю под сад или огород.
Если инвалид признан недееспособным, только его ближайшие родственники и/или опекуны могут подать заявление на получение земельного участка от имени этого инвалида.
Кто может получить землю
Закон очень точно определяет людей, которые могут получить приоритет на получение земельного участка и без необходимости подавать заявку на основании инвалидности, таких как
Почему и как именно диагностируется инвалидность — тема другой статьи. Важно отметить, что в России насчитывается около 11,6 миллионов инвалидов, и закон официально дает каждому из них право на первоочередное получение земельного участка.
Однако Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «О социальной защите инвалидов» этого не предусматривают, а на практике заявитель может претендовать на участок земли только в том случае, если это будет признано необходимым для улучшения его жилищных условий.
Хотя этот вопрос считается спорным, даже Верховный суд подтвердил это условие. Это означает, что оно было обжаловано на самом высоком уровне и изменить его невозможно. Нижестоящие суды также приняли эту позицию и считают, что приоритетное право на получение земли для инвалидов тесно связано с необходимостью улучшения их жилищных условий.
Верховный суд постановил, что первоочередное право на получение земли под жилье является одной из дополнительных гарантий реализации жилищных прав и что эти права в принципе связаны с фактом нуждаемости. Таким образом, право на землю распространяется не на всех инвалидов, а только на тех, для кого эта потребность была определена.
Семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если имеет место одно из следующих обстоятельств
- Семья вообще не имеет жилья ни в частной собственности, ни по договору социального найма.
- Семья владеет или арендует дом, но его площадь меньше, чем обычно. Как правило, площадь составляет 18 кв. м на человека, но может быть и меньше (например, 10 кв. м в Москве).
- Семьи имеют жилье, но не имеют на него права (и не могут в нем проживать)
- У семьи есть дом, но она живет с человеком, страдающим хроническим заболеванием, которое делает совместное проживание невозможным.
Местные органы власти могут определить семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и вы должны подать заявление. Затем проводится проверка семьи, по возможности проверяется их жилищная ситуация, и, наконец, вас ставят в очередь. В этом случае тот факт, что в списке могут быть десятки тысяч других людей, не так важен, ведь главное — получить статус малоимущего.
Как мы писали выше, на федеральном уровне инвалидам гарантирована аренда участка земли за плату. Однако регионы могут принимать собственные законы и выделять бесплатные участки инвалидам и их семьям за свой счет. В каждом конкретном регионе необходимо уточнить, действует ли такой закон.
Например, были собраны данные по различным вопросам в Российской Федерации, где существуют следующие законы
- Самарская область — согласно региональному закону «О земле», принятому после 2005 года, семьи с детьми-инвалидами могут получить бесплатную землю, но только в городских районах с населением менее 100 000 или менее 200 000 жителей, в
- Район Костигра — Согласно закону 2016 года, инвалиды и дети-инвалиды могут получить бесплатные участки для ведения личного хозяйства за пределами территории поселения. И должен быть единственным планом получателя.
- Волгоградская область — родителям детей-инвалидов, проживающим вместе с детьми, бесплатно предоставляется дом или частный сельскохозяйственный участок в черте населенного пункта.
- Свердловская область — нет дополнительных требований — инвалиды и люди с ограниченными возможностями имеют право на бесплатный участок под застройку дома.
Как получить землю – процедура
Предварительно необходимо предоставить подтверждающие документы, так как условия для получения участка двоякие: инвалидность заявителя или члена семьи и необходимость улучшения жилищных условий. Все проявляется в инвалидности (информация о ней в настоящее время содержится в едином электронном реестре). Затем его необходимо зарегистрировать как нуждающегося в улучшении жилищных условий в компетентном органе города или региона.
Следующий этап — выбор самого участка. Для этого существуют различные условия — они должны быть государственными или начальными (т.е. не принадлежать другому лицу), территория должна быть доступна для строительства, а также местные власти могут ограничить максимальную площадь участка. Кроме того, если выбранная площадь не распределена на участке, вам придется нанять инженера-землеустроителя за свой счет.
Важно: Маловероятно, что участки будут в свободном доступе, особенно на немного больших территориях. Заявитель может высказать свои пожелания, а местная администрация найдет и предоставит ему подходящий участок. В некоторых районах можно указать количество земельных участков, и там, где это можно оформить, администрация это сделает (например, в Перми).
Процедура выглядит следующим образом
- Выбор места. Самый простой способ найти пустой участок — воспользоваться картой публичных земель на сайте Росреестра, но можно выбрать и другой вариант. Самое главное, участок не должен принадлежать третьему лицу, и на нем можно построить дом, который должен быть предоставлен участку (иначе за него придется доплачивать).
- подача документов. Каждое муниципальное образование устанавливает свой перечень, но в целом он такой:
- документы, удостоверяющие личность (паспорта заявителя и членов семьи); и
- документы, подтверждающие факт установления инвалидности. Сейчас это может быть выписка из Федерального реестра инвалидов — при необходимости сотрудник попросит задать себе вопрос
- Документация, подтверждающая, что заявитель должен улучшить свои жилищные условия; и
- Применение сюжета. В заявлении должны быть указаны все детали участка — адрес, номер участка, земля, разрешенное использование, категория и т.д.
- Если участок еще не оформлен — заявление о временном согласовании земельного участка.
- Если участок уже сформирован, то вся информация верна и заявитель имеет право на эту льготу. Администрация разрабатывает проект и договор аренды земельной концессии. Если участок еще не сформирован, заявитель должен оплатить услуги инженера по земле и составить договор аренды.
- Договор аренды подписывается между администрацией и заявителем, и заявитель оплачивает все расходы (если таковые имеются) и
- Право собственности регистрируется в Росреестре, участок исключается из списка свободных арендных участков, а инвалид снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Что касается расписания — заявления рассматриваются в течение 14 дней (например, в Московской области). После вынесения решения в течение 7 дней подписывается контракт и оплачиваются все расходы (на формирование и оценку участка). Заявитель в течение 10 дней.
Метод выбора участков различается в зависимости от района. В некоторых районах участки можно выбрать в Земельном кадастре. В других районах все свободные участки заранее внесены в реестр, и вы можете выбирать только из них. Вам следует уточнить это в местной администрации — а также размер очереди на получение участков в вашем городе. Таким образом, в городе не так много свободных участков (если участок пустует, это не значит, что он никому не принадлежит), а количество претендентов обычно намного больше, чем количество свободных участков.
Какие проблемы могут возникнуть
Прежде всего, проблемой в этом процессе является отсутствие разрывов в крупных населенных пунктах. В этом случае, даже если все причины соблюдены, приобрести землю невозможно — потому что ее просто не существует. Однако если заявитель найдет и попросит подходящий участок, местная администрация может его одобрить (если он не принадлежит кому-либо еще и не находится в «запретной» зоне).
Есть и вторая проблема — что произойдет, если местная администрация обязана выполнить закон, а земли нет? Обычно они находят пустые участки на окраинах города и «нарезают» их на делянки. Там, вероятно, не будет электричества, воды и подъездных дорог. Независимо от того, взята земля или нет, она находится в руках каждого, но если он соглашается на такой участок, инвалид автоматически теряет право взять землю снова.
Кроме того, могут возникнуть проблемы с принятием решений сотрудниками.
- Не отказывать в приеме людям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в
- Задержки в процессе; и
- отказ в предоставлении инвалиду права взять землю без аукциона и т.д.
На все это должен повлиять суд, и в большинстве случаев суд принимает часть дела заявителя, но бывают разные случаи. Иногда суд может даже обязать администрацию обязать арендодателя производить выплаты — федеральный закон всего этого не предусматривает, поэтому все судьи решают дела, основываясь на аргументах сторон.
