Как выйти на подрядчиков строительных компаний. Как выйти на подрядчиков строительных компаний

При проведении электронных процедур, т.е. запроса котировок и конкурса с ограниченным участием, применяются общие процедуры рассмотрения и оценки конкурсных заявок, установленные Федеральной контрактной системой.

Как проходят госзакупки в строительстве: пошаговая инструкция

Государственные закупки в строительной отрасли — это конкурентная и неконкурентная процедура определения того, кто получит контракт на ремонт, реконструкцию, восстановление или другие работы в соответствии с потребностями заказчика. Недавно правила изменились.

Статья обновлена Эллой Залужной, экспертом.

Нормативная база

Закон о государственных контрактах в строительной отрасли на 2021 год.

Эксперты КонсультантПлюс разъясняют вопросы защиты от коронавирусов в строительной отрасли. Эти инструкции предоставляются бесплатно.

Чтобы прочитать их, необходимо получить доступ к системе: BELIEVE FREE FOR 2 DAYS .

Даже если вы еще не получили предложение от подрядчика, неплохо заранее подготовиться к совместной работе. По крайней мере, узнайте, насколько требователен подрядчик. И получить что-то из коллекции рекомендаций и указаний от будущих клиентов.

Выберите специализацию

В России работает более 270 000 частных строительных компаний. Чтобы не вкладывать много ресурсов в продвижение, не занимайтесь всеми видами услуг и выберите определенный сектор. Поскольку конкуренция меньше, то и денег на продвижение тратится меньше. Например, строительство частных домов, дорог и промышленных зданий является наиболее популярным.

Данные Росстата могут быть полезны при выборе нишевых секторов. Каждые два года Росстат публикует подробный отчет о развитии промышленности в стране. Вы также можете провести небольшое исследование. Ищите поставщиков на специализированных форумах, в группах и на рынках в социальных сетях. Чем больше людей ищут экспертов в выбранной вами области, тем больше вероятность того, что вы быстро найдете своего первого клиента.

Определившись со сферой деятельности, определите список работ, которые будет выполнять ваша компания, например, строительство домов, внутренняя отделка и монтажные работы. Если у вас есть возможность выполнить полный цикл строительных работ, предложите клиентам услугу «под ключ».По данным Wordstat, поисковые запросы пользователей «строительство дома» и «дом под ключ» в августе 2020 года увеличились на 526 000 и 172 000 соответственно.

Зарегистрируйте предприятие

Правовая модель для строительной отрасли зависит от человеческих ресурсов и объема работ. Если вы планируете выполнять один вид работ, в одиночку или с небольшой командой, откройте индивидуальное предпринимательство. Упрощенная налоговая система «доходы минус расходы» подходит для налоговой системы, которая учитывает стоимость строительных материалов и рабочей силы при расчете налоговой базы.

Для полного цикла строительных услуг создается компания с ограниченной ответственностью и выбирается общая система налогообложения. Вычитая расходы на строительные материалы и заработную плату работников, вы можете принять к вычету НДС и уменьшить базу налога на прибыль.

Индивидуальные предприниматели и компании с одним учредителем могут зарегистрироваться бесплатно, не обращаясь в налоговую инспекцию. Для этого нужно оставить заявку на сайте СберБизнес, прийти в ближайшее отделение и подписать документы. Вам также не нужно идти в банк, если у вас есть паспорт и смартфон с поддержкой NFC; заполнение заявления занимает менее 30 минут; в течение пяти рабочих дней ваша компания будет зарегистрирована, и вы получите копию Единого реестра компаний по электронной почте.

Членство в саморегулируемой организации (СРО) является обязательным в некоторых отраслях строительной индустрии; членство в СРО гарантирует, что вы получите финансовую компенсацию в случае нарушения контракта. Все, кто работает в следующих отраслях, должны быть членами СРО

• Строительство зданий из трех и более этажей
• Строительство зданий высотой более 15 м
• Строительство мостов, подземных мостов, подземных туннелей и автомагистралей.
• Строительство железобетонных и металлических конструкций
• Общая инспекция железных дорог.
• Работа на промышленных объектах в нефтегазовой отрасли.

Чтобы вступить в СРО, найдите соответствующую организацию в государственном реестре и оплатите взнос за участие. Размер вознаграждения зависит от сферы деятельности и размера компенсации. Средняя стоимость обучения начинается от 70 000-100 000 рублей.

После подготовки документов о закупке они сверяются с информационной картой и составляется договор. Если информация о государственной закупке соответствует информационной карте, то используется стандартный договор или стандартные условия.

Форма управления субподрядными работами

Как правило, заказчик, подписавший контракт с генеральным подрядчиком, управляет только генеральным подрядчиком, который, в свою очередь, присматривает за привлеченными субподрядчиками.

Исключение составляют две ситуации.

1) Заказчик устанавливает условия, на которых МСП и СОНКО допускаются к выполнению контракта, а отношения со всеми подрядчиками регулируются постановлением правительства № 1466 от 2016 года, которое строго регламентирует детали субконтракта, включая условия оплаты и предоставление документов при приемочной инспекции.

2) Для федеральных государственных контрактов с коэффициентом субподряда более 1 миллиарда НТЕК и муниципальных контрактов с коэффициентом субподряда более 100 миллионов НТЕК, информация о субподрядчиках должна быть предоставлена заказчику.

Самая полная база данных государственных и частных тендеров с авансовым финансированием от 30% до 100%.

Посмотрите видеоролик «Субконтрактация. Поиск лучшего тендера».

Чтобы гарантировать результат вашего тендера, вы можете обратиться к экспертам Центра предпринимательства. Малые предприятия могут воспользоваться авансовыми платежами при заключении государственных контрактов, короткими расчетными периодами, прямыми контрактами и субподрядными работами без проведения торгов. Обращайтесь и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Дополнительные требования к участникам закупок в сфере строительства были изменены 09.07.2020. В частности, были снижены пороговые значения сумм, на которые налагаются дополнительные требования. Например, он налагается, если сумма превышает НКМ при закупке реконструкции строительства, линейных и нелинейных работ по капитальному строительству.

Заранее собирайте документы, чтобы подтвердить данные из анкеты

Анкета участника торгов (которая у разных подрядчиков может называться по-разному) — это лишь способ для генерального подрядчика представить потенциальных субподрядчиков. Если она ему нравится, он должен убедиться, что содержащаяся в ней информация соответствует действительности.

Для этого подготовьте пакет документов.

• Выписки из реестра членов саморегулируемой организации — единственный документ, выданный СРО, который может подтвердить членство.
• Выписка из ЕГРЮЛ / Единого государственного реестра юридических лиц — с ее помощью подрядчик может доказать заказчику, что субподрядчик существует, работает и не имеет юридических проблем.
• Копии основных документов бухгалтерской и налоговой отчетности — обычно достаточно баланса и отчета о прибылях и убытках (отметка Федеральной налоговой службы о принятии обязательна).
• Справка об отсутствии задолженности перед ФНС.
• Копии документов, относящихся к договорам собственности или аренды — для подтверждения того, что у субподрядчика есть офис, склад или производственная площадка и что адрес не является огромным или «фальшивым».
• Справка за подписью ответственного лица о субподрядчике — о персонале (список сотрудников и что они умеют), оборудовании и материалах в целом (что имеется для выполнения работ).

Если все эти документы в порядке, у вас больше шансов перейти от статуса потенциального субподрядчика к реальному субподрядчику. Другими словами, они входят в число тех, кто может участвовать в тендерах и иметь доступ к закрытым проектам.

• Анкета о квалификации субподрядчика на предмет соответствия требованиям по охране труда, технике безопасности и охране окружающей среды.
• Оценочная карточка субподрядчика по соблюдению требований HSE.

Что еще ждут от субподрядчика: подтверждаем, что не повредим репутации заказчика

Даже если вы еще не получили предложение от подрядчика, неплохо заранее подготовиться к совместной работе. По крайней мере, узнайте, насколько требователен подрядчик. И получить что-то из коллекции рекомендаций и указаний от будущих клиентов.

Крупнейшие подрядчики «Лукойла» уделяют большое внимание тому, чтобы избежать аварий и несчастных случаев на объекте. Нелишним будет заранее изучить список требований безопасности.

Соисполнители и субподрядчики не часто присоединяются к компании, и требуется время для получения разрешения. Каждый день вы будете видеть новые объявления о поиске субподрядчиков и новые результаты тендеров с контактными данными победителей и участников.

• Информация о торгах, контактные данные участников, победителей и успешных участников торгов.
• Удобный поиск субподрядов в вашем регионе и других регионах России.
• Контракты, тендерные документы и другие предметы, являющиеся общественным достоянием.

Представитель свяжется с вами позднее. Убедитесь, что ваш мобильный телефон включен.

В 2009 году окончил кафедру экономической теории экономического факультета Южного федерального университета; 2011 год — магистратуру «Экономическая теория», по которой представил магистерскую диссертацию.

Кто и почему ищет субподрядчиков

По закону заказчики обязаны частично делегировать выполнение контрактов малым предприятиям и некоммерческим организациям. Это требование может быть выполнено через субподрядные договоры.

Кроме того, сама компания, выигравшая тендер, не всегда способна выполнить контракт. Например, если у них нет необходимых ресурсов или квалификации. Кроме того, большой объем работы требует дополнительной экспертизы.

Иногда победитель торгов изначально не планирует выполнять контракт. Он просит у другой компании более низкую цену и оставляет разницу себе.

Как найти субподряд в СБИС

1. Откройте расширенный поиск в разделе «Компании/тендеры» на вкладке «Все».
2. Укажите регион и категорию торгов.
3. Выберите «с победителем» в фильтре «этап».

В коммерческих тендерах и закупках, где предмет тендера является государственной тайной, победитель не может быть определен.

Чтобы автоматически получать новые закупки с победителями, настройте поисковый запрос; SIS уведомит вас, когда появится подходящий завершенный тендер.

Вы также можете привлекать собственных поставщиков. Найдите соответствующую организацию в разделе «Компании/тендеры/поставщики». Обязательно укажите свой регион и выберите сферу деятельности. Компании с большим доходом могут работать над крупными проектами и нуждаться в ваших услугах.