Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка. Земельный участок на 3 ребенка кому положено

Зачастую в прессу попадает информация о семействах, которым власти выделили неподходящие для детей земли. К примеру, добраться до участка тяжело, на нем расположен овраг, существуют и иные «ошибки». Об этом следует помнить гражданам, желающим построить для детей дом.

Дают ли землю за третьего ребенка в семье

Размер участков варьируется от региона к региону. В Московской области минимум составляет 10 га, а максимум — 15 га. Администрация составляет список свободных земельных участков и предлагает желаемые участки из этого списка. Для проведения землеустроительных работ, регистрации земли в кадастровом реестре и обеспечения электроэнергией необходимо инвестировать средства из государственного бюджета. Однако в реальности общественные работы носят сложный характер, и большим семьям иногда предлагают землю в сельской местности, где нет ни дорог, ни газа, ни электричества. Бюджеты на инфраструктуру неадекватны.

Вам следует обратиться в местный орган власти, чтобы узнать, где именно выделен участок. Должен быть список или план. Однако не стоит полагать, что вы сможете получить участок в хорошем месте и сразу же начать строительство. Москва, конечно, не бедный регион, но даже там коммуникации земельных участков для многодетных семей оказались не очень удачными.

В Балашке, например, было выделено 217 участков, но нет ни одного участка с водопроводом, только 59 участков с газом, а дорог построено 103.

В Звенигороде выделен 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато дороги и электричество есть везде.

В Краснознаменске было зарегистрировано 234 домохозяйства, а участки получили только 48. В Лобне ни один из 155 участков не был газифицирован — 414 из 589 участков были газифицированы, а дороги, электричество и даже вода были проведены на 16 участках.

Об установке водопровода и газа приходится договариваться между семьями. Обычно это сложно. Кроме того, многодетные семьи не могут позволить себе подключить собственные коммунальные услуги. Налогообложение земли начинается немедленно. Однако если участок земли меньше шести соток, то теперь он имеет льготы и не требует дополнительных выплат в государственный бюджет.

Право многодетных семей на землю

В 2011 году Медведев подписал специальный закон № 138, согласно которому все многодетные семьи имеют право на получение бесплатной земли, которая может быть использована для различных целей. Им также разрешается строить на участке индивидуальные дома для постоянного проживания семьи. Земля для многодетных семей выделяется не только многодетным семьям, право на землю имеют также отцы и матери-одиночки, воспитывающие двух и более детей

Неважно, являются ли они биологическими или усыновленными детьми.

Однако эта поправка была отменена в 2015 году, поэтому различные условия, на основании которых многодетным семьям предоставляется земля, закрепляются и устанавливаются только на местном уровне. Некоторые местные власти устанавливают ряд условий для таких семей, которые могут быть выполнены только в случае бесплатного предоставления земли. Наиболее распространенным требованием является то, что семья, нуждающаяся в жилой недвижимости, должна быть зарегистрирована.

Местный орган власти решает, где расположены земельные участки, подлежащие передаче многодетным семьям, какова их площадь и на каких условиях они передаются гражданам. Средний показатель по стране составляет 8 гектаров земли. Максимальное количество участков — 15. Не все районы могут приобрести землю непосредственно в городе, так как большинство субъектов выделяют землю за пределами города.

Если покупатель найден, с него необходимо взять задаток. Это гарантирует, что потенциальные покупатели не упустят свой шанс и что им не придется нести расходы на повторное уведомление о продаже, если они откажутся от сделки.

Законодательная база

С рождением третьего ребенка семья становится больше.

Это означает, что на них распространяется действие нескольких документов, предусматривающих возможность получения различных льгот.

Земельный кодекс РФ предусматривает возможность бесплатного приобретения земли, но конкретных указаний нет. Кроме того, в Указе нет прямого указания. Таким образом, по состоянию на март 2020 года до сих пор не существует федерального закона, гарантирующего многодетным семьям бесплатный земельный участок.

Однако почти во всех областях Российской Федерации действуют местные законы, гарантирующие рождение или усыновление третьего ребенка с выделением земельного участка.

Примечание: Поскольку на федеральном уровне нет единого регламента по принятию земли многодетными семьями, условия и требования к кандидатам могут отличаться в разных регионах.

Требования

Каждый регион уникален.

Однако в большинстве субъектов семьи могут претендовать на бесплатную землю при соблюдении следующих условий

• Имеется три или более несовершеннолетних.
• Один из детей считается несовершеннолетним, если ему или ей от 18 до 23 лет, при условии, что он или она является студентом дневного отделения одного из учебных заведений и может предоставить соответствующие справки.
• Дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, включая несовершеннолетних, посещающих школы-интернаты, не учитываются.
• Дети, чьи родители были лишены опеки, не принимаются во внимание.
• Усыновленные дети имеют тот же статус, что и биологические дети.
• Все члены семьи имеют российское гражданство.
• Другой собственности на землю нет.
• Мать и отец должны состоять в официальном браке.
• Заявление должно быть подано в регионе, где семья проживает не менее пяти лет подряд.

Другие условия варьируются от региона к региону. Например, в Липецкой области многодетные семьи могут получить землю только в случае необходимости улучшения жилищных условий. Однако владение квартирой не является препятствием для получения земли.

ИНФОРМАЦИЯ! Размер квартиры, в которой может проживать один член семьи, определяется отдельно в зависимости от региона. Размер варьируется от 10 до 18 квадратных метров.

Шаг 3. Подайте заявление и другие документы в муниципалитет по месту жительства. Форма заявления должна быть электронным документом и может быть подана через интернет, например, через портал государственных услуг.

Какие льготы при рождении третьего ребенка можно получить по налогам

Вторая — это налоговые льготы. Как и в случае с ипотекой, льгот при рождении второго или первого ребенка нет. Родители в многодетных семьях с тремя и более детьми имеют право на два налоговых кредита.

Узнайте больше о льготах по транспортному налогу для многодетных семей с КонсультантПлюс в нашей бесплатной пробной версии.

В соответствии со статьей 403, абзац 6, пункт 1 Федерального налогового кодекса РФ, существует льгота по уплате жилищного налога после рождения ребенка (третьего или последующего ребенка в семье). Эта льгота уменьшает налогооблагаемую площадь на 5 метров для квартир (7 метров для жилых домов) на каждого ребенка.

Например, освобождение от налога на третьего ребенка (если в семье трое детей) уменьшает налогооблагаемую площадь квартиры на 15 метров. Если детей пятеро, то площадь освобождения составит 25 метров.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса, если в семье трое и более детей, семья освобождается от уплаты земельного налога на принадлежащий семье земельный участок площадью 600 м2.

Родители могут заполнить заявление на освобождение от уплаты налога и отправить его в налоговую инспекцию вместе со следующими документами, подтверждающими это право

• Паспорт заявителя
• Документы на детей (свидетельства о рождении или другие документы, подтверждающие наличие в семье трех и более детей);
• правоустанавливающие документы на жилье или землю.

При этом, если у налоговых органов есть информация о многодетной семье и ее имуществе (например, были заявлены другие льготы или вычеты), то инспекция самостоятельно уменьшит сумму налога для многодетной семьи.

Земельный участок многодетной семье

Ответ на вопрос, какие льготы на третьего ребенка предусмотрены земельным законодательством, дан в статье 39.5 Земельного кодекса РФ. Региональные власти своими нормативными актами должны определить права граждан на получение и порядок предоставления земельных участков семьям с тремя и более детьми.

Земельные участки предоставляются многодетным родителям, например, в Московской, Воронежской, Брянской областях, Краснодарском крае и т.д. Чаще всего земля выделяется в сельской местности. В то же время, помимо многодетности, к заявителям могут предъявляться дополнительные требования, например:

• необходимость улучшения жилищных условий;
• проживание в районе, где запрашивается земельный участок, в течение определенного периода времени;
• определенный возраст или профессия родителей и т.д.

Поэтому, чтобы понять, может ли многодетная семья получить земельный участок (и вообще, какие льготы на 3-го ребенка предусмотрены в регионе), необходимо внимательно изучить региональное законодательство или обратиться в органы социальной защиты населения.

Продать земельный участок можно только после того, как он станет собственностью семьи. Для этого необходимо выполнить все условия договора, заключенного с местными властями.

Какие документы подготовить

Перечень документов также устанавливается региональными властями, он может отличаться от региона к региону. Везде потребуется заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Московской области также понадобится свидетельство о браке или разводе, или о смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в данном регионе, выписка из ЕГРП (обычно местные власти сами запрашивают ЕГРП в других ведомствах).

Срок принятия решения о включении заявителя в список невелик, но сроки предоставления бесплатных земельных участков никак не регламентированы. Поэтому ожидание долгожданного земельного участка может затянуться на годы. За это время многодетная семья должна соответствовать вышеперечисленным критериям. Если они переезжают в другой регион, меняют состав семьи, покупают дом или земельный участок площадью 6 га и более, то они исключаются из этой программы. На очереди в регионе может стоять несколько тысяч семей, а в год может быть выделено, например, несколько сотен участков или даже меньше.

Органы местного самоуправления городских округов Московской области утверждают перечень земельных участков для многодетных семей ежегодно не позднее 1 февраля текущего года. В перечне земель указывается местоположение участков, их площадь и кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

Какие участки можно получить бесплатно

Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут получить земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «Если размер земельного участка меньше минимального размера и при этом представлено письменное согласие заявителя на получение такого участка, размер участка считается максимально минимальным», — говорится в документе.

Семьи не имеют права выбирать свой участок или его площадь. Каждый год власти составляют список свободных участков земли и предлагают то, что есть в наличии. Список земельных участков для многодетных очередников ежегодно публикуется на официальном портале Московской области.

Надел земли для третьего ребенка может быть использован для строительства частного дома, дачи или фермы. Если территория используется в коммерческих целях, она утрачивается.

Куда обращаться?

Выделение земли входит в обязанности местных властей. Эти государственные органы обладают юридическими полномочиями по регистрации и выделению земли. Поэтому семьи, претендующие на участие в программе, должны подать заявление в муниципалитет, в котором они проживают. Им необходимо определенное количество документов.

Подать заявление в муниципалитет через МФЦ невозможно. Проведение таких операций не входит в компетенцию многофункциональных центров.

Перечень требуемых документов

Заявления должны быть поданы в местную администрацию с установленным перечнем документов для изъятия земли.

• Копия удостоверения личности заявителя.
• Копия свидетельства о браке или разводе.
• Копии документов, подтверждающих рождение всех несовершеннолетних детей.
• В случае усыновленных детей — копия решения суда.
• Справка, подтверждающая наличие у заявителя многодетности.
• Свидетельство о структуре семьи.
• Справка о том, что родитель не был лишен родительских прав или что усыновление не было отменено (эту справку можно получить в органе опеки и попечительства).
• Справка из муниципалитета о том, что земля никогда не выделялась семье.
• Справка из Единого реестра юридических лиц, подтверждающая, что семья не владеет/пользуется землей.

Регионы оставляют за собой право выдвигать собственные условия для претендентов на получение участков. Поэтому перечни могут быть дополнены другими документами.

Участникам программы рекомендуется заранее ознакомиться со списком необходимых документов.