Купили участок, что дальше. Купили участок с чего начать

Помните истину, которая поможет вам избежать многих проблем в процессе строительства: реальный мир!

Купили участок, что дальше?

Вы приобрели участок, оформили документацию, но не знаете, куда идти и с чего начать. Эта статья поможет вам сделать первые шаги и разработать план, который поможет вам избежать ошибок.

Вам нужно вызвать местность и проверить координаты вашего участка.

Зачем это нужно?

Прежде всего, убедитесь, что это ваш сайт. Если вы делаете это в полевых условиях и не имеете визуальных ориентиров, это нелегкая задача.

Кроме того, первая граница проводится оборудованием с большой погрешностью (до полуметра). В результате фактическая граница может отрезать значительный квадратный метр от вас или вашего соседа. В конечном итоге это может привести к спорам и судебным тяжбам с вашим соседом даже на 10 сантиметров.

Стоимость одной точки регулировки составляет от 1 000 до 2 000 рублей.

Сотрудничество с соседями на соседних участках может снизить стоимость примирения. Две соседние точки могут быть согласованы за половину стоимости.

Необходимые документы:

1. Паспорта,.
2. правоустанавливающие документы на участок (например, государственные свидетельства о праве собственности, свидетельства о наследовании по закону, судебные инстанции и т.д.); и
3. Паспорт посадки участка (при наличии).

В результате вы получаете сообщение о том, что сверка выполнена и в области, где находятся пересмотренные координаты, сделаны новые вехи.

Советы.

Даже если вы договорились с соседом о границах вашего забора, вы должны устанавливать забор только в пределах линии вашей собственности, а не вдоль срединной линии. Соседи могут внести изменения и судебными решениями разрушить конструкцию забора.

Электричество

Поскольку подключение электричества происходит на разных этапах и занимает длительное время (от двух месяцев), рекомендуется начать процесс регистрации как можно раньше.

Сначала необходимо обратиться в Тюменские распределительные сети (ул. 50 лет Октября, 8Б, с 08:00 до 17:00) для подачи заявки на техническое присоединение (10-15 дней). После утверждения заявки выдается техническое задание (ICT).

ИКТ включает планы сборки и установки измерительных и защитных устройств, необходимых для электрического дома. В спецификации также приведены требования к заземлению и подключению шкафа к электрической сети.

После выполнения технических условий (сборка офиса, установка и подключение) вы получите подписанный контракт.

Иногда его можно подать в электронном виде по следующим ссылкам

Необходимые документы:

1. Паспорта,.
2. правоустанавливающие документы на участок (например, государственные свидетельства о праве собственности, свидетельства о наследовании по закону, судебные инстанции и т.д.); и
3. Паспорт посадки участка (при наличии).

Стоимость сборки электротехнического корпуса с установкой и заземлением начинается от 15 000 рублей.

Стоимость технического подключения 550 рублей.

Туалет

Наличие туалета — одна из главных потребностей человека после воды и пищи. Поэтому туалеты необходимо устанавливать в первую очередь (по крайней мере, в период строительства).

Место должно находиться на противоположной стороне участка. Φροντίστε να λάβετε υπόψη το γεγονός ότι η τουαλέτα πρέπει να απέχει τουλάχιστον 10 μέτρα από τα σημεία υδροληψίας.

Το κόστος μιας προκατασκευασμένης τουαλέτας με παράδοση από

Советы.

Впервые на участке нет никаких построек, но туалет служит хранилищем для садовых инструментов, таких как лопаты, ведра и трубы для полива.

Скважины или котлованы также следует считать приоритетными. Выбор источника воды — это индивидуальный выбор, но перед началом работы важно ознакомиться со статистикой глубины залегания делянок.

Размещение и бурение скважин регламентируется только их удаленностью от туалетов, компостных ям, животноводческих и птицеводческих помещений. Минимальное расстояние для здоровья от них должно составлять не менее 10 метров.

Стоимость раскопок составляет около 1 метра.

Постарайтесь перенести колодец ближе к центру участка. Это облегчает обеспечение полива. Кроме того, колодец должен находиться не ближе 3-4 метров от дома и не менее 9 метров от забора участка, чтобы его можно было обеспечить должным образом. Последнее измерение необходимо для обеспечения зоны здоровья с соседями, которые могут разместить свои туалеты как можно ближе к поливу.

Вода и бурение из скважин в Усаковском районе содержат большое количество железа и марганца, поэтому перед употреблением требуется дополнительная обработка.

Как я могу приобрести участки? Если имеется вся вышеуказанная документация и нет сомнений, следует предпринять следующие шаги

Убираем мусор

Начинать озеленение рекомендуется с покоса травы, очистки и выравнивания почвы.

Однако опытные специалисты рекомендуют сначала узнать, является ли земля вашей или принадлежит кому-то другому. Фактически, для этого необходимо представить следующие документы

• Кадастровый паспорт, а также
• свидетельство о праве собственности на землю (это может быть регистрационное свидетельство, свидетельство о наследовании или любой другой документ, который может быть использован), и
• Документ, удостоверяющий личность владельца.

Они должны указать границы земельного участка, принадлежащего владельцу по документам (обычно для этого вдоль границы ставят стойбище), чтобы представить вышеуказанные документы в компетентные органы.

После того, как земля находится в законной собственности, можно приступать к расчистке земли. На этом этапе предстроительной подготовки удалите сорняки, нежелательные кустарники и деревья. Любые обнаруженные неровности должны быть обязательно устранены.

Изучаем местность

Рекомендуется сразу же познакомиться со своими соседями. Они смогут предоставить вам подробную информацию о местной инфраструктуре, свойствах почвы и качестве воды, что позволит вам сэкономить массу времени на приобретении оборудования для земельной сети.

Затем поручите геодезисту изучить почвы, характер местности и глубину залегания воды. Прежде чем приступить к составлению плана дома, необходимо получить следующие документы

1. Топографический план — он понадобится вам для получения проектных спецификаций для размещения коммуникаций, и
2. План этажа — на котором нанесены все виды существующих инженерных коммуникаций.
3. Проектировщики для подключения инженерных коммуникаций: воды, газа, электричества,.
4. Градостроительный план участка (uppl) — этот документ определяет, что можно и что нельзя строить на основе приобретенного участка.
5. ‘Разрешение на строительство — выдается бесплатно, но из-за бюрократических проволочек может занять месяц или больше.

Планировка и создание дизайн-проекта дома

Теперь, когда пространство очищено и получены необходимые документы, можно приступать к проектированию сада и самого коттеджа.

Сначала решите, какие растения вы хотите выращивать. Вам понадобится большая площадь для посадки фруктов и овощей. Следите за тем, чтобы здания и другие сооружения не отбрасывали тени на ваши грядки. Если вы просто хотите отдохнуть на природе, можно посадить фруктовые деревья (яблоню, вишню, сливу — выбор зависит от климата той местности, где вы купили участок).

При проектировании зданий, огородов и садов рекомендуется обращаться за советом к профессиональному ученому. Это единственный эргономичный способ решить все задачи, для которых, собственно, и была приобретена пригородная «сотка».

Эксперты обычно делят сад на три основные зоны

1. Экономическая — садоводческая зона. Здесь есть здания для хранения оборудования, теплицы, грядки и сады.
2. Зона отдыха. Оборудован террасой, барбекю и барбекю. Также имеются ванные комнаты. Если площадь большая, можно построить дополнительное общежитие.
3. Большим семьям обязательно понадобится детская площадка или небольшой игровой комплекс.

Также не забудьте предусмотреть гараж и парковку для гостей.

При составлении планов проектирования коттеджей специалисты неизбежно учитывают ряд требований, касающихся расстояния строений от деревьев, овощных грядок, заборов, дорог и т.д. Поскольку существует очень много оттенков, лучше, чтобы проектирование дома (и выбор места для его строительства) осуществлял опытный профессионал.

Не забывайте о своих насущных потребностях. Независимо от того, строите ли вы его сами или нанимаете подрядчика, на участке в первую очередь должны быть туалет и сарай. Профессиональные строители советуют не спешить с установкой забора. Рекомендуется оставить этот вопрос на потом и установить конструкцию рядом с гаражом и воротами.

Другие постройки

Приятное и комфортное пребывание в сельской местности невозможно без некоторых дополнительных построек.

• Сауна — конструкция выбирается в первую очередь исходя из количества людей, которые регулярно отдыхают на природе.
• Беседка — обычно строится прямо рядом с домом (или может быть построена площадка для барбекю), и
• Детская площадка — должна быть оборудована рядом с коттеджем. Таким образом, родители могут видеть своих детей, не выходя из дома.
• Хостелы — не только для гостей, но и для детей, которые недавно стали родителями (а внукам нужен свежий воздух!). Его стоит построить для

Также полезно обеспечить дома уединенные места для спокойного отдыха. Обычно его располагают в тени дерева и оборудуют скамейкой или гамаком. Очень хорошо, если рядом с домом есть ручей или небольшое озеро.

Теплицы «Стандарт» и «Кремлевская» пользуются особой популярностью у владельцев «Туладачи». Как и конструкторы, теплицы легко «выращиваются» до нужного размера: обе — полукруглые, ширина теплицы 3 м, а длина от 4 м до бесконечности.

Что делать дальше после того, как купил земельный участок?

Приобретение земли — важное событие для любой семьи. Договор купли-продажи узаконивает сделку и определяет права владельца.

Новый владелец должен выполнить несколько шагов, включая оформление документов, освоение участка и строительство дома.

После того как человек приобрел землю, получил регистрационное свидетельство о праве собственности и составил планы по строительству дома, давайте в этой статье рассмотрим все предстоящие шаги.

Получение свидетельства и планирование зон

Первое, что вы должны сделать после покупки земли, — оформить документы, чтобы в будущем у вас не возникло проблем с соседями или властями.

Для этого необходимо заполнить договор купли-продажи необходимыми документами и зарегистрировать землю в земельном кадастре, чтобы получить паспорт.

После того, как заявитель подаст заявление, приедет инженер, чтобы осмотреть участок и составить план. Будут проведены все необходимые работы, подготовлены документы и присвоен кадастровый номер земле.

Важно: Процесс межевания чрезвычайно важен, поскольку он определяет границы земельного участка и придает ему юридическую силу.

Получив все необходимые документы из земельного кадастра, вы можете обратиться в Росреестр для регистрации своих прав. В настоящее время титула на собственность нет, но когда все будет готово, вы сможете запросить выписку из Росреестра и иметь на руках доказательство своих прав на собственность.

Проект построек и зон

При проектировании зон отдыха и работы, а также при обозначении местоположения зданий необходимо руководствоваться законодательными положениями о соблюдении границ.

В соответствии с требованиями:

• жилые дома должны находиться на расстоянии 4-5 метров от соседей. Тень дома не должна оставаться на участке соседа в течение длительного периода времени,
• Деревья должны быть посажены не ближе 3 метров от заборов, а ягодные кустарники — не ближе 2 метров,
• овощные культуры или клубнику следует высаживать на расстоянии 30-50 см от забора,
• если планируется строительство изгороди, следует выбирать растения, не образующие подземных побегов.

Если нет центральной канализации, санитарная зона должна быть расположена в 15-20 метрах от жилых домов, чтобы сточные воды не попадали в сад каждого человека и соседа.

В число обязательных зон, подлежащих первоначальному проектированию, входят:

Кроме того, план должен содержать информацию о маршрутах инженерных коммуникаций, въезде во двор.

報告！ Въезд автомобиля достаточно широкий, использовать эту землю для других целей невозможно, поэтому рекомендуется не планировать ее далеко во дворе.

После составления основного плана следует подробно описать на отдельных листах каждый участок, например, расположение и размеры зданий во дворе и т.д.

Возведение ограждения по периметру

После завершения прокладки каналов связи и водоснабжения и планировки зон можно приступать к выбору строительных материалов для зданий. Когда все работы будут завершены, по периметру участка можно построить забор.

Предпочтительнее сразу создать капитальный забор в окончательном варианте, это может быть деревянный забор или каменная и кирпичная конструкция, изгородь из высоких кустарников, например, ежевики.

Въездные ворота устанавливаются в последнюю очередь и оформляются в архитектурный ансамбль в соответствии с пожеланиями владельца.

После приобретения участка земли под строительство дома важно, чтобы были соблюдены все юридические требования. Обратите внимание на эти изменения и используйте их для облегчения всего процесса.

Наиболее важным является правильное и структурное зонирование участка и проведение геодезической съемки для получения полной информации о свойствах почвы и прогнозе.

На этой основе можно будет выбрать тип материала для дома и фундамента, получить разрешения и возвести здание в соответствии с установленными правилами. Только если вы тщательно соблюдаете все требования, ввод дома в эксплуатацию пройдет гладко.

• Технические условия,
• документы по планированию и зонированию,
• правила планирования,
• документы по зонированию,
• Информация из Единого национального реестра памятников природы, информационной системы градостроительства государственного значения.

Купил участок. Что дальше?

В течение недели ваша эйфория по поводу только что приобретенного заговора постепенно переходит в замешательство… В вашей голове раздается стон: «Я купил заговор, что же теперь делать!». Замешательство. Вы должны выкопать фундамент …. Нет, я должен составить план… О, нет… Мой участок не плоский — я должен сначала его спланировать…

Я купил землю — что мне теперь с ней делать?!

Да … Люди, пережившие все это, вспоминают этот момент с улыбкой …

Ну, это не имеет значения. Прежде всего…

Купил участок, что дальше — четкий план — всему голова

Часто люди предпочитают игнорировать бюрократию и заниматься более глобальными вопросами, такими как проектирование зданий и фундаментов… А потом они волнуются: после того, как границы будут проведены, их новые фундаментные районы. Процесс установления границ — это очень противоречивый вопрос, изобилующий юридическими спорами…

Помните истину, которая поможет вам избежать многих проблем в процессе строительства: реальный мир!

Те, кто этого не делает, рано или поздно попадают в ловушку «нерешенных проблем». Построить дом проще, чем пройти всю бюрократию, все утвердить и пройти семь кругов бюрократического ада…

Во-первых, необходимо установить границы участка. Я уже писал о роли границ в этой статье. И я подчеркнул, что лучше покупать землю с приватизированным межевым планом. Но часто жизнь подстраивается под наши планы.

Теперь рассмотрим подробнее процедуру приватизации и топографической съемки в других ситуациях, когда земля не была куплена и приобретена. Чтобы не перегружать статьи, мы поместили их в отдельные посты.

И наконец, когда мы полностью разобрались с регистрацией сайта и стали его полноправными владельцами, перед нами встал любопытный вопрос: что такое

• Технические условия,
• документы по планированию и зонированию,
• правила планирования,
• документы по зонированию,
• Информация из Единого национального реестра памятников природы, информационной системы градостроительства государственного значения.

При строительстве коттеджа его необходимо узаконить в ЗАГСе. Чтобы избежать проблем с регистрацией, необходимо подготовить следующие документы

• Заявление владельца дома
• Свидетельство о праве собственности на землю — и
• Карта земельного кадастра участка (должна быть получена в Управлении земельного кадастра), и
• технический паспорт или разрешение на строительство дома (требуется для недостроенных зданий).

Технический паспорт можно получить в Управлении земельного кадастра, используя справку из отдела строительного надзора. Данный сертификат удостоверяет, что строительство участка соответствует проектным и нормативным требованиям. Он является подтверждением оплаты государственной пошлины.