Монолит, кирпич или панель. Какую новостройку лучше купить. Какой дом лучше кирпичный или панельный

Стоимость жилья зависит не только от типа здания, но и от того, где оно расположено, есть ли на его территории много парковки, относится ли оно к бизнес-классу или бизнес-классу, а также от других факторов. «Комфорт». Поэтому невозможно с уверенностью сказать, что, например, панели будут дешевле.

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или панельный

Урбанизация означает, что рост городского населения увеличивается. Однако частные лица и государственные производители не собираются возвращаться, тем более что новейшие технологии позволяют строить дома в кратчайшие сроки. По этой причине, принимая решение о покупке квартиры, необходимо рассмотреть, какие дома, например, панельные и кирпичные, стоит делать. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому, если вы знакомы со всеми аспектами, можно говорить о взвешенном выборе.

Поскольку в больших городах всегда было ограниченное пространство для роста, типичные высотные здания всегда подчеркивали высоту здания. Для кирпичных или железобетонных панелей максимальное количество этажей — 12. В противном случае это просто невыгодно с точки зрения производителей.

‘У кирпичных и панельных домов есть свои недостатки’.

Анатомия панельных домов

В советское время многие города были застроены типовыми домами. Этот тип дома был выбран из-за его низкой стоимости и очень короткого времени строительства. Стоит отметить, что дополнительная изоляция не обсуждалась, так как слишком много людей нуждались в жилье в той или иной форме.

Типичные бетонные стены были очень гладкими и не нуждались в выравнивании. Кстати, большую часть затрат на отделку в кирпичных домах составляла покраска стен.

‘Цена дома из панелей гораздо ниже, чем дома из кирпича’.

Панельные дома могут быть построены в течение года. Производитель имеет определенный уровень опеки, и это количество может быть уменьшено за шесть месяцев. Кирпичные дома, с другой стороны, требуют больше времени и усилий для строительства. Это означает, что срок завершения работ увеличивается в три раза. Фактор высокой цены является одним из самых серьезных недостатков, ведь помимо затрат на материалы и время, цена квартиры в кирпичном доме увеличивается.

Критики кирпичных и панельных домов подчеркивают недостатки панельных домов, такие как отсутствие чердачного пространства под крышей и частые протечки панельных швов. Первый может стать причиной частых проблем с протечками у жильцов этажей UP to floor, второй способствует возникновению тока, но стыки очень легко монтируются снаружи.

Однако проблемы с изоляцией можно очень легко решить с помощью установки или дополнительной изоляции. Однако у панельных домов есть и такая неприятная особенность, как зажатость, которую, к сожалению, невозможно исправить. Кроме того, поскольку многие системы и помещения в этих домах взаимосвязаны, перегородки невозможно восстановить или убрать.

Характеристика кирпичных домов

Основными преимуществами кирпичных зданий являются их долговечность и высокая прочность. Другие особенности включают.

1. Если район, в котором вы собираетесь жить, нестабилен от землетрясений, предпочтительнее выбрать кирпичный дом. Они надежны и минимизируют последствия этих событий. Однако в некоторых крупных городах до сих пор сохранились старомодные кирпичные дома. В отличие от современных железных домов, их потолки были сделаны из дерева. Кроме того, под воздействием времени большая часть их прочности была утрачена.
2. Большинство современных кирпичных домов имеют железобетонные лестницы и многочисленные архитектурные особенности, которые интересно вписываются в концепцию кирпичного дома, а также являются очень безопасными с точки зрения сейсмостойкости.
3. Чтобы низкие температуры не ощущались в кирпичных домах, толщина кладки должна быть не менее 75 см. Однако использование более толстой кладки намного обременительнее, чем более дешевой, поэтому сегодня для достижения того же результата используется более легкая кладка.
4. Основные виды кирпича, используемые в современном домостроении, — это силикатный и керамический кирпич. Характеристики этого вида кладки намного выше, чем у газобетона, хотя по теплопроводности она намного хуже.
5. Кирпичные стены можно разделить на две категории. Однородные стены, состоящие из кирпича и неровных стен, а также изоляционных или бетонных слоев, добавленных к самой кладке.

Одним из основных недостатков кладочных сооружений является невозможность модернизации процесса механизации. Это определяет продолжительность работы конструкции и итоговую стоимость. Исходя из таких факторов, как цена, кирпичные дома, даже надежные, стоят намного дороже, чем квартиры, построенные из панелей.

Однако в современном строительстве есть случай, когда производители предпочитают использовать сосуществование одного подхода с другим. Это позволяет изготавливать кирпичные дома, где скелет несет основную нагрузку фундамента, а сама кладка не несет никакого веса, кроме того, такие дома имеют хорошие показатели теплоизоляции.

Заключение

Выбор между квартирой, построенной из панелей, и кирпичным зданием — вопрос довольно специфический и требует консультации с экспертом, который сможет правильно объяснить все практические преимущества и недостатки этих двух типов, поскольку невозможно сказать, кто лучше, а кто хуже. Все зависит от ожиданий самого клиента.

Если вам нужны советы по выбору типа дома, обратитесь к эксперту, который с удовольствием объяснит вам все оттенки.

Дома этого типа строятся из железобетонных плит или сэндвич-панелей. Второй вариант больше по площади и позволяет получить более просторную квартиру.

Как быстро строят дом

Сроки строительства зависят от технологии, используемой для различных типов зданий.

• Панельные дома — элементы дома изготавливаются на заводе и собираются на строительной площадке. Проще и быстрее.
• Монолитные дома — строятся на месте, но используется много механизированных операций. Это занимает больше времени, чем установка и монтаж панелей, но быстрее, чем строительство кирпичного дома.
• Строительство из кирпича — при максимальном использовании ручного труда, строительство таких зданий длится дольше, чем строительство панельных или монолитных зданий.

Для сравнения, строительные нормы можно взять из СниП 1.04.03-85. По их словам, на строительство 10-этажного кирпичного дома уходит 11,5 месяцев, бетонного — 11 месяцев, панельного — 8-9 месяцев. Эти данные являются нормативными. Это означает, что они не учитывают подготовку фундамента и другие технические процессы.

Стоит также отметить, что кирпично-монолитные здания возводятся не полностью, используются гибридные технологии кирпично-монолитного строительства. Эти дома сохраняют преимущества кирпичных зданий, но строятся быстрее. Например, 25-этажный монолитный дом с пятью-шестью подъездами можно построить за 1. 5-2 года. При необходимости подобный панельный дом реально построить за один год.

Для простоты в данной статье монолитный дом далее определяется как здание из смешанного кирпича, однородного по форме.

Как долго простоит дом

Срок службы многоквартирного дома определен в нормативном документе СП 255.1325800.2016 «Строительство зданий и сооружений. Оперативные правила. Основные положения» определяют.

Современные кирпичные дома и монолитные железобетонные должны иметь самый длительный срок службы — в зависимости от их типа срок службы колеблется от 125 до 150 лет. Срок службы панельных домов составляет 100-20 лет.

Стандартный срок годности — это время, в течение которого здание должно оставаться в вертикальном положении при правильном использовании. Это не значит, что монолитное здание рухнет через 150 лет — оно может выдержать и больше, но риск обрушения гораздо выше.

‘Срок службы современного здания больше, чем у старых зданий. Например, срок службы панелей — строительных панелей составляет 50 лет. Для «Старинки» продолжительность жизни, включающая срок службы довоенных зданий, составляет 125 лет, а послевоенные здания имеют продолжительность жизни 150 лет. Обратите внимание, что эти термины применимы только к тем зданиям, где они используются правильно», — поясняет Алексей Солодовников.

Как хорошо дом сохраняет тепло

При выборе между различными типами зданий необходимо учитывать параметры энергоэффективности, т.е. насколько хорошо дом сохраняет тепло. Это важно по двум причинам.

• Если здание сохраняет тепло, дополнительная изоляция не нужна. Например, старые панельные угловые квартиры в «хрущевских» домах обычно холодные, даже в отопительный сезон, и здание необходимо утеплять снаружи. Для владельца такой ремонт может стоить от 1 до 2 000 рублей за квадратный метр.
• Если категория энергоэффективности высокая, можно сэкономить деньги на счете за отопление. Поскольку дом сохраняет тепло, нет необходимости его отапливать. Это означает меньшее количество ресурсов. Это означает снижение счетов.

Оговорка — современные здания любого типа имеют комфортный микроклимат при соблюдении всех правил строительства. Разница ощущается только в счете за отопление.

Старые панельные здания зачастую холоднее кирпичных. В современных панельных домах существенной разницы нет.

Энергоэффективность зависит не только от типа дома, но и от других факторов, от метода строительства до материалов, используемых для изоляции фасада. При выборе нового дома лучше всего учитывать категории энергоэффективности, необходимые для каждого нового строения, от D (нормальный) до (максимальное удержание тепла).

Однако при сравнении типов зданий, при прочих равных условиях, рейтинг выглядит следующим образом

• Панельные здания — обычная категория энергоэффективности, подходит для тех, кто больше всего заинтересован в прохладе
• Монолитные здания — здания со средними энергетическими характеристиками, горячие и
• Кирпичные здания — максимальная энергоэффективность — прохладно, не слишком жарко летом, жарко и прохладно в зависимости от сезона.

Вот категории энергоэффективности зданий и их модели энергопотребления

Другое дело, что современные панельные здания имеют разнообразные планировки, включая варианты для любителей маленьких комнат и, наоборот, предпочитающих просторные студии. Поэтому есть из чего выбирать. Однако сносить стены и создавать что-то новое в планировке не получится.

Достоинства и недостатки домов

Все типы жилья имеют свои преимущества и недостатки, и их сравнение может помочь вам сделать правильный выбор.

Кирпичные

Здания из полнотелого кирпича противостоят многим природным факторам, таким как влага, сильный ветер, низкие температуры ниже нуля и сейсмическая активность. Стены не уступают по прочности бетону при соблюдении технологии кладки и раствора. Четкая геометрия материалов и их привлекательный внешний вид позволяют создавать фасады с оригинальной архитектурой.

• Прочность и долговечность — Строительный материал производится на заводе из глины, обожженной при температуре около 1000°C. Это придает материалу устойчивость к нагрузкам, деформации и влажности. Благодаря своей высокой плотности он выдерживает много кругов замораживания и оттаивания.
• Создает благоприятный микроклимат — способность впитывать и переносить влагу обеспечивает естественное регулирование климатических условий в помещении.
• Безопасность — материал экологически чистый, огнестойкий и не боится биологической атаки.
• Отличная тепло- и звукоизоляция — производство дома осуществляется в соответствии с нормами, требующими такой толщины кладки, которая гарантирует надежную теплоизоляцию. Компактная конструкция также снижает уровень шума.

• Μεγάλος χρόνος κατασκευής — η έντασης εργασίας χειροκίνητη τοποθέτηση των τούβλων και η αδυναμία μηχανοποίησης της διαδικασίας είναι το κύριο πρόβλημα της τεχνολογίας.В зависимости от количества этажей, сроки строительства варьируются от двух лет и выше.
• Высокая стоимость жилья по объективным причинам.

Среди недостатков некоторые жители кладки называют несоблюдение технологии строительства. Неправильная кладка и кража материалов приводят к появлению щелей в стенах. Такие ситуации встречаются редко и не влияют на популярность кирпичных домов.

Из-за медленных темпов строительства от каменной кладки отказываются в пользу других технологий. Τα μονολιθικά σπίτια από τούβλα, με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, είναι δημοφιλή.

Панельные

Дома этого типа строятся из железобетонных плит или сэндвич-панелей. Второй вариант больше по площади и позволяет получить более просторную квартиру.

• Скорость строительства — строительство длится 6-12 месяцев. Время зависит от размера здания, но обычно не превышает 12 этажей. Η τεχνολογία «πλαίσιο και πάνελ» χρησιμοποιείται για μικρά κτίρια- τα πολυώροφα κτίρια ανεγείρονται με τη μέθοδο χωρίς πλαίσιο. Η βεβαιότητα της γρήγορης κατασκευής σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι στο αρχικό στάδιο της κατασκευής.
• Το κόστος του εσωτερικού φινιρίσματος είναι ελάχιστο- οι τοίχοι των κατασκευών από πάνελ είναι αρκετά ομοιόμορφοι. Δεν απαιτούν έξοδα για το πρόχειρο φινίρισμα και τις προπαρασκευαστικές εργασίες.
• Χαμηλό κόστος, το οποίο προσελκύει άτομα με περιορισμένο προϋπολογισμό.

• Плохая изоляция — стыки панелей являются слабым местом в конструкции. Часто они герметизируются безответственно, в результате чего жильцы сталкиваются с проблемой утечки воздуха и тепла через щели. Влага просачивается из стыков, и в углах появляется плесень. Толщина однослойной плитки также недостаточна для поддержания комфортной температуры. Чтобы исправить ситуацию, необходимо утеплить наружные стены.
• Низкая изоляция является основной проблемой в зданиях, и люди могут слышать шум от всех соседей. Тонкие бетонные панели не остановят распространение шума. Установка звукоизоляционного материала может помочь исправить ситуацию.
• Стены являются несущими и не подлежат демонтажу, поэтому перепланировка помещений невозможна. Кроме того, в стене трудно прорезать отверстие для прокладки проводки или установки розеток. Бетон трудно разбить, и работа с ним требует много времени и усилий.

Какой дом лучше: панельный или кирпичный

Многие интернет-пользователи в комментариях единодушно соглашаются с тем, что кирпичный тип предпочтительнее. Их выбор обусловлен преимуществами строительства с использованием материалов работ.

• Разница в сроке службы дома составляет 100 лет.
• При этом звукоизоляция находится на удовлетворительном уровне.
• Оболочка здания обеспечивает отличную теплоизоляцию и нормальный микроклимат.
• Могут быть предусмотрены различные положения, такие как
• Без плесени и сырости.

Главное отличие панельного дома от кирпичного — отсутствие комфорта. Это практичный вариант, обеспечивает высокое качество изоляции и требует дополнительных затрат на улучшение шумоизоляции. Несмотря на эти недостатки, сборные дома пользуются популярностью у строителей и покупателей. Причинами этого являются высокая рентабельность строительства и доступность квартир.

Основными преимуществами кирпичных зданий являются их долговечность и высокая прочность. Другие особенности включают.

Кирпичные дома

Кирпичные дома относятся к категории премиум-класса. Поскольку строительство таких высотных зданий занимает два года, стоимость квартиры в кирпичном доме значительно выше по сравнению с монолитными и панельными многоквартирными домами. Эти дома отличаются высоким уровнем прочности, огнестойкости и теплоизоляции. Кроме того, теплопроводность и теплоемкость кирпичных домов в жаркую погоду создают приятный прохладный климат, а тепло сохраняется дольше даже в морозы. Как и в случае с монолитными домами, можно использовать различные строительные идеи и уникальные конструкции.

Подробнее о плюсах и минусах домов из блока, кирпича, панелей и монолитного домостроения смотрите в инфографике АиФ.ru.

И панельные, и кирпичные дома имеют свои преимущества и недостатки. Стоит сравнить плюсы и минусы квартир, чтобы сделать правильный выбор.

Из какого материала дом теплее?

Кирпичные дома, пожалуй, самые комфортные. Они обладают высокими показателями теплоизоляции, влагопоглощения и звукоизоляции. Кроме того, они имеют наивысший рейтинг экологической безопасности (отсутствие радиационного фона).

Панельные дома считаются наименее теплыми. В местах соединения рам образуются мостики холода, что позволяет теплу выходить из квартиры.

Несмотря на высокую теплоизоляционную способность, кирпичные дома часто требуют дополнительной внешней изоляции. Кроме того, большие кирпичные дома не нагреваются быстро в холодную погоду. Для достижения оптимальных результатов этот процесс должен занять не менее 72 часов.