Приусадебный участок: что такое ЛПХ земли населенных пунктов. Что такое приусадебный участок

Информация о категориях и видах разрешенного использования земли содержится в различных документах, определяющих землю как объект юридических прав.

Расшифровка

Земля в Российской Федерации делится на две категории в зависимости от ее использования: сельскохозяйственные земли («земли сельскохозяйственного назначения») и земли населенных пунктов.

Земли этих двух категорий далее подразделяются в зависимости от использования земли; участки ЛПХ характеризуются тем, что они могут быть отнесены как к сельскохозяйственным, так и к жилым землям.

Участки ЛПХ относятся к «собственной земле», если они находятся в границах населенного пункта, в этом случае категория земель определяется как «земли поселений».

Сельскохозяйственные участки называются «полями», если они расположены за пределами населенного пункта, в этом случае они относятся к сельскохозяйственным землям. [/box].

Понятие земельного участка

Земля — это ограниченная территория с определенным использованием. Российское законодательство определяет разрешенное использование земли. Существуют определенные правовые нормы в отношении участков, которые закреплены в Земельном кодексе Российской Федерации. Поверхностный слой земной коры, а также растительные части природного мира и находящиеся в них водные ресурсы входят в состав надела.

В России участки без построек и насаждений называются «наделами». Если рассматривать слой почвы отдельно, то по определенным характеристикам он может считаться неподвижным.

Земельный кодекс Российской Федерации имеет собственное определение термина «надел». Его суть заключается в том, что участок признается как часть поверхности земли, а также как слой почвы с определенными границами.

Оценка поверхности земли проводится экспертами по-своему. Обычно принято считать часть земли, которая не включает здания или другие улучшения.

На этапе планирования необходимо решить, какие деревья, кустарники и кустарнички будут расти на участке. Если вы не являетесь хорошим садовником и у вас нет времени, вы можете выбрать неприхотливые хвойные и плодовые деревья.

Разрешенное использование приусадебного участка в деревне или ином поселении

Согласно действующему классификатору ВРИ, приусадебным участкам присвоен код 2.2 основной категории 2.0, где возможна жилая застройка.

Согласно этой классификации, приусадебный участок может быть законно использован для следующих целей

• Производство сельскохозяйственной продукции.
• Строительство жилых домов.
• Строительство различных хозяйственных построек.

Приусадебные участки в основном выделяются из земель в деревнях, селах, поселках городского типа, районных центрах и других населенных пунктах. В городских районах приусадебные участки менее актуальны.

Определение ВРИ

Информация о категориях и видах разрешенного использования земли содержится в различных документах, определяющих землю как объект юридических прав.

К таким документам относятся.

• Акты административных органов на федеральном, региональном и местном уровнях. Примером может служить форма свидетельства о праве собственности на землю, утвержденная Указом Президента Российской Федерации.
• Договоры по распоряжению землей — аренда и продажа, обмен и аренда, залог.
• ГКН. перечень основных документов ГКН — Единая государственная земельная книга, Карта земельной книги.
• Документы, подтверждающие регистрацию прав на земельные участки и сделок с ними — Единый государственный реестр прав на землю, Выписки из Единого государственного реестра прав на землю.
• Другие документы — законы о классификации земель и изменениях земельной площади, судебные решения.

Приусадебные участки в указанных документах считаются «личным подсобным хозяйством» и обозначены кодом 2.2.

Информацию о том, как узнать ВНП той или иной территории, см. в тематических статьях.

Подворный участок — форма индивидуального землепользования граждан в сельской местности СССР, участок, предоставляемый для сельскохозяйственных целей колхозникам (колхозные дворы), рабочим, служащим и другим членам семей граждан, постоянно проживающих в сельской местности. …… Этот термин используется следующим образом.

Налогообложение

Подоходный налог не взимается при продаже излишков урожая, полученного в результате деятельности на таких территориях. Однако при этом должны быть соблюдены необходимые документы и условия.

• Ни на одном этапе работ не должно быть наемного труда.
• Размер участка не должен превышать установленный законом предел.

Чтобы получить право на освобождение, частные фермы должны быть зарегистрированы в муниципалитете и получить сертификат. В этом документе представлена основная информация о приусадебном участке и перечислены виды деятельности, которые можно осуществлять. Это может включать переработку продукции, а также то, что выращивается на земле.

Какая площадь должна быть у такого участка

Приусадебный участок может быть предоставлен только на площади, не превышающей определенного размера.

Минимальная и максимальная площадь, подлежащая предоставлению, устанавливается муниципалитетом. Эти цифры зависят от наличия и спроса на такую землю.

Однако федеральный закон устанавливает максимальную площадь земли, которая может быть предоставлена, на уровне 0,5 га. Однако существует оговорка, что местные власти имеют право увеличить эту цифру. Однако максимальный предел, который не может быть нарушен в любом случае, составляет 2,5 га.

Если предел высоты будет превышен, участок окажется затененным, что затруднит выращивание сельскохозяйственных культур.

Озеленение

На этапе планирования необходимо решить, какие деревья, кустарники и кустарнички будут расти на участке. Если вы не являетесь хорошим садовником и у вас нет времени, вы можете выбрать неприхотливые хвойные и плодовые деревья.

На этапе планирования необходимо решить, будет ли у вас на садовом участке место для рассады.

Обычно рекомендуется высаживать растения по всему пространству, если вы не собираетесь ничего выращивать. Преимущество травы в том, что она мягкая и густо покрыта, а значит, меньше пачкается.

Посадка небольших, необычных деревьев и кустарников вдоль дорожек и зон отдыха на границах участка может выглядеть привлекательно. Это может привлечь внимание посетителей.

Украшение

Многие домовладельцы любят выставлять свои квартиры напоказ. К ним относятся высокие горы, искусственные пруды и необычные цветочные клумбы. За последние несколько лет список расширился, в него вошли ручьи из сухого камня, различные мосты и блестящие блоки, бессистемно расставленные на территории сада. Это выглядит довольно эффектно. Не будем забывать и об иллюминации в ночное время. В темноте дневного света фонари дают ощущение волшебства.

Однако ни одна фотография садового участка не может передать всю красоту дизайна.

Посадка небольших, необычных деревьев и кустарников вдоль дорожек и зон отдыха на границах участка может выглядеть привлекательно. Это может привлечь внимание посетителей.

Оформление приусадебного участка

Сад — это фактически лицо вашего дома, поэтому необходимо тщательно продумать этот момент. Вы можете доверить ландшафтный дизайн профессионалу, а можете реализовать свою собственную идею. Однако план должен быть грамотно составлен с учетом природных (рельеф, почва) особенностей участка, его размеров и даже климатических особенностей вашей широты. Составив план, постарайтесь не отступать от него.

Начать следует с забора: каким он будет, из каких материалов. Здесь важно учитывать два фактора: общий стиль дома и финансовые возможности. Обычно предпочтение отдается прочным материалам: кирпичу, бетону, натуральному камню или металлу. Стоит помнить, что слишком высокие заборы зрительно сужают участок.

Тропинки

С созданием дорожек сложнее, ведь здесь пересекается больше факторов: общая концепция сада и стилистика, направление и форма дорожек, материалы. Рельеф и дорожки должны быть связаны между собой: если есть небольшой уклон, то дорожка должна изгибаться, быть плавной и иметь уклон. Выбор материала должен быть связан с общим дизайном.

Грунтовые дорожки — самый простой и дешевый вариант. Вам необходимо снять верхний слой дерна (около 10 см) и утрамбовать землю. Гравийные — аналогично, снимается верхний слой почвы, дно засыпается песком и гравием. Для деревянных дорожек необходимо подготовить рубленые стволы, а затем аккуратно уложить их в слой песка. Дорожки можно сделать из бетонных плиток или монолитного бетона. Некоторым нравятся травянистые дорожки.

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — вид землепользования, при котором гражданин либо сам строит свой дом на этом участке, либо дом строится полностью для него. При этом построенный дом имеет установленные законом ограничения по количеству этажей (не более 3) и составу проживающих (одна семья).

Элементы ландшафтного дизайна

Своими руками в частном доме в деревне или поселке вполне можно сделать цветники. Их возможности ограничиваются только фантазией хозяев и общей концепцией ландшафта. Бордюрные цветники могут подчеркнуть любой садовый участок. В них высаживают преимущественно многолетние культуры. Популярные и цветники образуют рабатки.

Посадки в них выстраиваются рядами или формируются симметрично. Миксбордеры примыкают к стенам домов. Но если вы хотите оформить пространство как можно ярче, можно использовать цветник типа «арабеска». Он всегда располагается на обширной территории. Обязательным признаком такой композиции является асимметрия.

Подготавливая оформление с использованием растений, лучше обратить внимание на наименее прихотливые цветы:

• Безвременники;
• тюльпаны;
• крокусы;
• мускари;
• хионодоксы;
• аквилегии;
• астильбы;
• баррены.

Но украшение цветами — не единственный возможный вариант. Вы можете использовать и другие идеи. Например, декор (поделки) из подручных материалов. За основу возьмите:

• старые шины;
• ненужную мебель;
• старые автомобили;
• невостребованную посуду;
• различные доски и пластиковые контейнеры;
• куски труб и арматуры;
• пни и коряги.

Обустраивая сад в природном стиле, целесообразно использовать крупные деревья.

Освещение всех необходимых зон должно быть ненавязчивым. Готовые архитектурные элементы — кубы, треугольники, арки — можно переплести с ползучими растениями. Они будут выглядеть очень интересно и оригинально. Живые изгороди не должны быть более 1,5 м в высоту. Иначе за ними будет слишком сложно ухаживать и потребуется использование сложных механизмов.

Размер детского пространства определяется площадью участка. Но в большинстве случаев достаточно 6-8 квадратных метров. На них можно поставить и качели, и песочницу, и скамейки. Если участок больше, то стоит оборудовать это место горкой, игровым домиком и так далее.

Определение ВРИ

Информация о категориях и видах разрешенного использования земли содержится в различных документах, определяющих землю как объект юридических прав.

К таким документам относятся.

• Акты органов исполнительной власти федерального, регионального и местного уровня. Примером может служить форма свидетельства о праве собственности на землю, утвержденная Указом Президента Российской Федерации;
• Договоры по распоряжению землей — аренда и продажа, обмен и аренда, залог.
• ГКН. перечень основных документов ГКН — Единая государственная земельная книга, Карта земельной книги.
• документы, подтверждающие факт регистрации прав на земельный участок и сделок с ним — ЕГРП, выписка из ЕГРЮЛ;
• Другие документы — законы о классификации земель и изменениях земельной площади, судебные решения.

Приусадебные участки в указанных документах считаются «личным подсобным хозяйством» и обозначены кодом 2.2.

Информацию о том, как узнать ВНП той или иной территории, см. в тематических статьях.

Приусадебный участок

Индивидуальные крестьянские хозяйства также сохраняют свои П.О. (статья 29 Основ земельного законодательства). Максимальный размер П. о. семьи колхозника (0,50 га, а на орошаемых землях — 0,20 га) установлен Примерным уставом колхоза (ст. 42); в этих пределах колхозы определяют конкретные размеры колхозных П. о. Максимальные размеры П. о. рабочих и служащих закреплены в земельных кодексах союзных республик. Например, в РСФСР для постоянных работников государственных сельскохозяйственных предприятий их П. у. отводилось до 0,30 га, для учителей, врачей и других специалистов — до 0,25 га, для прочих рабочих (служащих), а также пенсионеров и инвалидов — до 0,15 га. На орошаемых землях размер П. г. у. уменьшается вдвое.

В бывшем СССР применялась индивидуальная форма землепользования граждан, при которой земля предоставлялась в бесплатное и бессрочное пользование для ведения натурального хозяйства, строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на праве личной собственности. Землепользование колхозников, рабочих и служащих было дифференцированным.