ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА. Для чего нужна топографическая съемка

Многие люди, принимая решение о покупке земли для строительства дома, гаража или другого объекта, даже не подозревают, какой объем документации им необходимо собрать, чтобы получить разрешение на строительство требуемого объекта, и, прежде всего, что нужно собрать. .

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА

Топографические методы были известны со времен Древнего Египта и, тем не менее, были необходимы для строительства различных объектов. Крупные проекты, выполняемые сотнями людей и требующие согласования и обоснования размещения сооружений на местности, требовали нанесения на карту углов, осей и даже земли. После разработки и распространения по всему миру техника рельефа совершенствовалась и дополнялась новыми технологиями. Сегодня многие сферы человеческой деятельности не могут осуществляться без точных карт, почвенных профилей и графических представлений особенностей ландшафта. Прежде всего, топографическая съемка необходима для составления подробных карт и топографии до начала строительства недвижимости или проведения любых технических работ, включая строительство переходов и линий электропередач, или составления планов размещения телекоммуникаций. Если, как правило, основные карты нашей страны имеют некоторую волнистую составляющую, то специальная топографическая съемка очень точно покажет определенные участки и привяжет их к определенной системе координат. В прошлом съемки проводились с использованием вспомогательных инструментов, таких как авиация, но в настоящее время, с развитием технологий глобального позиционирования, специальное оборудование, использующее эти методы, позволяет увеличить скорость и качество работ. Однако съемка может проводиться без участия человека. Топографическая съемка — это ряд технических и геодезических задач. После создания высококачественной топографической карты необходимого масштаба, включающей все объекты и коммуникации в пространстве.

Когда нужна топосъемка.

В наиболее распространенных случаях используются услуги топографической съемки.

1. Реконструкция зданий и необходимость ее подготовки.
2. Новое строительство как для целей проектирования, так и для подачи уведомления о строительстве в случае малоэтажного строительства.
3. Прокладка инженерных сетей и подключение к существующим сетям газо-, водо- и электроснабжения.
4. Необходимо выполнить перечень бюрократических задач по планированию и координации капитала (подготовка наземной инфраструктуры, городское планирование, планы развития).
5. Сдача технических объектов для дальнейшего использования после завершения строительства.
6. При принятии решения об аренде или приобретении земли необходимо нарисовать фигуру.
7. Обновление геогеометрических данных по истечении срока действия для дальнейшего технического проектирования.

Структура документа

Результатом топографической съемки является план местности, составленный и представленный в соответствии с действующей системой координат. Документ структурирован следующим образом.

Цели и задачи исследования определяют масштаб проекта. Для каждого вида исследования необходимо использовать специальные методы и оборудование. Целью топографической съемки является изучение рельефа почвы в соответствии с вертикальной проекцией. Топографическая съемка позволяет определить высоту каждого горного горизонта. Комбинированная топографическая съемка позволяет собирать информацию с обоих видов (горизонтального и вертикального) одновременно. Топографическая съемка может быть следующих типов

• Масштаб 500, применяется при проектировании жилых и коммерческих зданий, предприятий, малоэтажных зданий и инженерных коммуникаций.
• Масштабы 1:100 и 1:200 являются более крупными и используются для ландшафтного дизайна.
• 1:1000. Топографические карты такого масштаба используются при освоении больших территорий и проектировании дорог, трубопроводов, железных дорог и сложных коммуникационных сетей.
• 1:2000. используется при расположении линейных объектов. О необходимости такого масштаба свидетельствует документация планов строительства гидроэлектростанций, горнодобывающих предприятий и когенерационных установок по производству электрической и тепловой энергии.
• 1:5000. Такой топографический масштаб характерен для проектирования крупных промышленных или жилых районов. Автомобильные дороги работают в этом масштабе.
• 1:10000, например. Используется для запланированных сельскохозяйственных работ, контроля эрозии или восстановительных мероприятий. В настоящее время проводится картирование территории.

Топографическая съемка и согласование

Топографическая съемка не завершена, если технические детали отмеченных подземных коммуникаций и сетей не согласованы с организацией, обеспечивающей работы, в соответствии с пунктами 5.174 и 5.188 СП 11-104-97 «Техническое и геодезическое обследование сооружений».. Одобрение подтверждается печатью организации. Обычно на утверждение и доставку окончательного документа уходит до двух месяцев. В этот период проверяются нанесенные на карту сети и инженерные сети. Первым шагом в процессе утверждения является подача заявки в региональный комитет по архитектуре и градостроительству. Затем комитет по архитектуре и градостроительству предоставляет органу список лиц, подлежащих утверждению. Поэтому топографический план представляется на утверждение и заверяется подписью и печатью ответственного лица. Могут быть указаны дополнительные ограничения. Если инженерные сети или службы не включены в план, все они представляются и опечатываются.

Документы при подаче топографического плана на согласование

Предъявляются следующие документы, наличие которых не определяется правовым статусом

• Заявки на утверждение топографических карт
• топографические планы,.
• уплата государственных налогов по квитанции; и
• копия регистрационного номера налогоплательщика.

Для дополнительных документов для юридических лиц требуется копия PSRN (регистрационный номер штата Мэн). Для индивидуальных предпринимателей также требуется копия PSRN и копия паспорта со страницами 2-3 и 4-5. Лицам также необходима копия главной страницы паспорта и вида на жительство. Подготовленные документы направляются в компетентный отдел организации для согласования.

Инженерно-геодезические изыскания

В процессе геодезической топографии изучается и наносится на карту топография и расположение существующих зданий и сооружений, как над, так и под землей. Создаются карты, чертежи, профили и другая документация, необходимая для реализации проекта здания. Поскольку важно адаптировать строительные проекты к конкретным географическим районам, инвестиционный цикл строительства не лишен таких важных процессов, как механические геодезические изыскания. Механические геодезические изыскания выполняются с использованием знаний о расположении и высоте (состояние, основа, обои и т.д.) геодезической сети. Сегодня имеются значительные достижения в области геодезического оборудования, лазерных технологий, спутниковой связи и фотографии сверхвысокого разрешения. Это аэрофотосъемка. Здесь производятся различные измерения расстояний и углов, которые ассоциируются с будущими технологическими конструкциями. Благодаря пространственной геодезии, возводимые конструкции располагаются в соответствии с пространственными плоскими сферами и параметрами, заданными проектировщиком. Виды работ включают.

• систематизация, исследование и оцифровка проектной и рельефной информации с использованием инновационных компьютерных технологий
• узнаваемость сайта
• создание пограничных сетей; и
• проведение детальных обследований сооружений и бревенчатых коммуникаций по плану и высотам, а также
• выполнение осей объектов, возведенных на контурах, в виде
• определение точности измерительных приборов, и
• скрытых подземных линий, в
• оценка возможности повреждения фундаментов, анализ грунта, где предусмотрены техногенные или природные чрезвычайные ситуации, и
• таблица проверки сформированной информации, таблица
• цифровые почвенные модели объектов исследования
• топографические карты: чертежи унифицированного типа, атласы тематического типа, бесплатные карты.

Технические геодезические работы включают следующие этапы выполнения

1. Переговоры с клиентом по проекту строительства и подписание контракта на необходимые услуги.
2. Анализ информации о ранее проведенных геодезических инженерных работах.
3. Получение разрешения на проведение необходимых топографических работ.
4. Прибытие инспекторов в район для проведения полевого анализа.
5. Анализ полученной информации — подготовка детальных планов.

Этап обследования касается правильной документации для проведения обследования. Задача производителя — предоставить геодезической компании полную информацию: размеры будущей установки, количество подземных трасс, необходимые эскалации, разрез грунта по высоте. Условия заказа включают в себя ранее выполненные топографические съемки и оставшуюся документацию по текущему местоположению. Начало полевого этапа — идентификация, состоящая из топографической съемки с топографией, нивелировкой и формированием коридора Теодориха. Полученные данные обрабатываются и заносятся в базу данных. База данных проверяет качество результатов и помогает проверить и подтвердить точность результатов. Геодезические и топографические съемки неизбежно предполагают масштабирование по различным типам эталонов.

Начало кадастровой съемки обеспечивается заключением договора между исполнителем и заказчиком. Договор включает работу в полном объеме с указанием сроков и стоимости выполнения. Перед заключением контракта клиент готовит план технических работ, который включает следующую информацию:

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка позволяет создать подробный план земельного участка в определенном масштабе с учетом всех границ, расположенных на нем строений и насаждений, а также подземных коммуникаций. Ни одно строение, технический проект, дорога или любой другой объект не может быть построен без этой процедуры.

Выполнение съемки — это не прихоть чиновников или подрядчиков, а юридически обоснованный основной документ всех геодезических работ.

Все данные, полученные в результате описания земли, т.е. ее детальный план, описываются на бумаге с помощью специальных символов или вводятся в компьютер. Данные съемки дополняются топографической картой, на которой точно показаны все объекты на земле (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под землей (все линии связи, которые не видны). На такой карте показаны не только все объекты, но и расстояние между ними, а также рельеф местности со всеми ее склонами.

Виды топографической съемки

Тип съемки зависит от типа используемого оборудования, метода выполнения и подробного описания особенностей поверхности и подповерхностного слоя. Наиболее распространенными являются следующие типы:

• Съемка с использованием теодолита,
• Обследования на кипрей и карандаш (в настоящее время не используются),
• Тахеометрическая съемка (в настоящее время самый популярный метод),
• обследование с использованием воздушных средств,
• спутниковые снимки,
• лазерное сканирование.

Самым важным показателем дизайна, который определяет точность всего исследования, является масштаб. Чем крупнее масштаб, тем точнее план и тем больше объектов может быть нанесено на карту. Крупномасштабные планы дают наиболее точное представление о территории, но и требуют больше ресурсов, в том числе финансовых.

Наиболее распространенный масштаб топографического плана — 1:200 и 1:500. Это оптимальные параметры для полного представления состояния земли и объектов недвижимости под ней и на ней. Эти чертежи составляют основу большинства топографических документов.

Когда требуется проведение?

Ошибочно думать, что геодезические работы необходимы только заказчикам или подрядчикам, выполняющим те или иные строительные работы на конкретном участке земли или прокладывающим подземные коммуникации. Несомненно, они заинтересованы в этом процессе, но не только они.

На самом деле, любой человек, имеющий даже небольшой участок земли, нуждается в землеустройстве.どうして? Он дает представление о границах участка, его точных размерах и особенностях ландшафта. Как это может быть полезно? Точные параметры земельного участка позволяют владельцу отстоять свои права в случае нарушения границ собственности и избежать споров с соседями и коммунальными службами, которые выходят на частную собственность.

Земельная книга будет необходима в случае

• Решения о подключении инженерных коммуникаций в районе, таких как электричество, отопление или даже телефонные линии,
• необходимость полной перекладки существующих коммуникаций,
• подготовка документов для строительства каких-либо объектов на земле; или
• договор купли-продажи или аренды,
• Для судебных разбирательств.

В некоторых случаях требуется топографическая съемка

• геопривязка строящихся объектов, и
• проводить различные виды земляных работ (включая ландшафтные работы).

Чтобы понять суть топографической съемки в каждом конкретном случае, стоит углубиться в суть процесса более подробно. Рассмотрим некоторые функции топографической съемки, выполняемые для различных целей.

Подведение и перепланировка коммуникаций

Едва ли не самым необходимым документом является топографическая съемка, в случае если на участке требуется проведение технических коммуникаций. Топографическая съемка дает четкое представление о подземных коммуникациях и окружающей территории. Это необходимо для выполнения работ подрядчиком. Это связано с тем, что он может точно рассчитать стоимость работ и точки подключения только в том случае, если в его распоряжении имеется топографический план.

Однако топографический план также необходим, если инженерная сеть уже существует, но мешает строительству новых зданий или нуждается в реконструкции. Во всех вышеперечисленных случаях для проведения работ необходимы точные планы надземных и подземных сооружений.

Получение разрешения на строительство

Если предполагается строительство нового здания, также требуется топографическая съемка. Это основа для плана застройки территории, который дает точное представление обо всех наземных и подземных сооружениях на конкретном участке, расстояниях между ними, границах пространства и о том, где разрешено строительство.

Зоны, где разрешено строительство, обозначены красными линиями, пересекать их запрещено. Все районы жилой и промышленной застройки имеют свои характеристики и уникальные особенности, которые невозможно узнать без топографических карт.