Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа. Кадастровый паспорт как выглядит

О том, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, можно узнать на официальном сайте Национального земельного кадастра или связавшись с ним через Интернет. Бланк паспорта представляет собой форму формата А4, состоящую из двух листов.

Как получить кадастровый паспорт на дачный участок?

Паспорт земельного кадастра был прекращен ретроспективно в 2017 году и в настоящее время заменен выпиской из ЕГРН. В нем содержится почти та же информация, что и в паспорте.

Я юрист и расскажу вам, как получить свидетельство о регистрации земли в 2022 году и куда обращаться. Вы также получите информацию о документах, необходимых для подачи заявления, о том, нужно ли вам проводить обследование и что делать, если на участке есть незарегистрированные здания.

Если у вас возникли вопросы, вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом через чат в нижней части экрана или по телефону 8 (800) 302-57-35. Вся Россия бесплатна.

Для чего он нужен

Если вы не собираетесь иметь дело с землей, вам не нужен паспорт земельного кадастра. Однако оно требуется, если вы собираетесь оставить его путем продажи, дарения, обмена или наследования.

Свидетельство земельного кадастра может понадобиться и для других целей.

1. Принятие наследства Нотариусы обычно сами запрашивают информацию из Единого корпоративного реестра, который может быть полезным ресурсом для самих наследников, особенно если это касается распределения акций.
2. Сдача в аренду дачных участков.
3. Приобретение земли у администрации.
4. Приватизация земли по «Дачной амнистии».
5. Освобождение от уплаты налога на дачные участки площадью до 600 кв. м, предоставляемое пенсионерам, инвалидам и другим лицам, освобожденным от уплаты налога, в соответствии со статьей 391 Налогового кодекса РФ.
6. Регистрация страхования земли.
7. Залог земли в качестве обеспечения кредитов.
8. Банкротство землевладельцев.
9. Получение компенсации за ущерб, причиненный в результате аварии, катастрофы или военных действий.
10. Изменение границ установленных земельных участков или категорий разрешенного использования.

При покупке земли владелец должен иметь свидетельство о регистрации земли (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц). В нем содержится вся информация, необходимая для совершения сделки.

В случае незарегистрированных зданий или расхождений в границах ситуация сложнее, и, возможно, ее придется узаконивать в суде. Давайте рассмотрим это более подробно.

Разновидности документов на землю

В прошлом основным документом, необходимым для совершения сделок с землей, был кадастровый паспорт. Ранее выдававшиеся Кадастровой палатой, теперь эту функцию взяла на себя ЕГИС. Документ содержит конкретную информацию, относящуюся к определенному участку земли.

Без него невозможно осуществить такие сделки, как продажа, дарение, наследование, оформление кредитов, изменение границ и различные юридические процедуры.

Приказом Министерства экономического развития № 504 от 25/08/2014 (утратил силу) определены основные виды кадастрового паспорта и выписки.

Содержание паспорта

Земельный кадастр состоит из четырех частей. Давайте рассмотрим, из каких листов он состоит. Лист KP1 содержит материал по теме национального регистра. Содержание KP1 :

;
• Дата регистрации в Едином реестре недвижимости.
• Адрес местонахождения.
• Номер и дата правоустанавливающего документа.
• Категория.
• Назначение; ; Дополнительно.
• Область; ;
• Данные о природных объектах.
• Информация о сотруднике кадастровой службы, проводившем обследование участка.

Категория земель: земли в населенных пунктах.

Доступность: для садоводства.

Кадастровая стоимость: 256890 рублей.

Свидетельство о праве собственности от 1 января 2000 года, серия 111111 № 222222.

Страница KP2 содержит чертеж земли с границами земельного участка.

Следующая форма содержит информацию об обременениях и ограничениях, если таковые имеются.

К обременениям относятся: аренда, ипотека, наложения или сервитуты. Ограничения включают водоохранные или санитарные зоны.

Например, в графе «Площадь» пишется площадь, которая обременена, в графе «Характеристики» пишется тип обременения: Аренда (включая субаренду). В последнюю графу МП3 вносится название организации, из-за которой наложено обременение.

На листе КП4 вся информация, представленная на предыдущей странице, оформляется в виде рисунка или диаграммы. Листы КП3 и КП4 оформляются только в том случае, если на землю наложены ограничения или обременения. В противном случае паспорт состоит только из двух частей.

Как уже упоминалось, с 1 января 2017 года выдается только выписка из ЕГРН. Она несколько отличается от тех документов, которые выдавались ранее.

Как он выглядит на фото?

Кадастровый паспорт на земельный участок выглядит следующим образом:

Кадастровый план является обязательным компонентом в кадастровом паспорте. После изучения этого приложения не остается вопросов по описанию объекта недвижимости и характеристикам кадастрового квартала.

Кaк выглядит кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

О том, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, можно узнать на официальном сайте Национального земельного кадастра или связавшись с ним через Интернет. Бланк паспорта представляет собой форму формата А4, состоящую из двух листов.

Содержание бланка состоит из следующих граф:

• индивидуальный номер жилого помещения, присвоенный при регистрации и учете;
• местонахождение квартиры;
• год постройки;
• количество этажей;
• вид и назначение недвижимости;
• площадь жилья;
• расчетная стоимость жилой площади;
• наличие пристроек (балкон, лоджия и т.д.);
• Дата последней проверки.

На втором листе составляется акт в виде графического рисунка квартиры:

• форма жилого
• помещения;
• площадь жилья;
• расположение окон, дверей, перегородок, несущих стен и т.д.

Нyжeн ли кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

О том, зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру, можно узнать исходя из его назначения и содержания. Существует ряд государственных процедур, для которых необходим этот документ:

• регистрация прав собственности на жилье, приобретенное в новостройке;
• регистрация перехода прав собственности в Росреестре (требуется для вторичного жилья);
• При заключении кредитного договора на покупку квартиры;
• Во время переговоров с покупателями для наведения порядка в документации и юридической чистоты сделки;
• для проведения узаконенной перепланировки или реконструкции жилого помещения (например, демонтаж стен, оформление лоджий, добавление окон);
• Для судебных споров о жилой недвижимости (например, о наследстве).

Получить сведения из Государственного кадастрового реестра (заказать Выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости) на сайте Росреестра — см. здесь, или непосредственно на нашем сайте, в форме заказа Выписки из Государственного реестра недвижимости — ЗДЕСЬ.

Какие сведения содержались в кадастровом паспорте на дом?

Кадастровый паспорт на дом содержал следующую информацию:

• Кадастровый номер и кадастровая стоимость дома;
• Адрес, назначение, количество этажей и другие основные характеристики;
• Информация о строительстве: год ввода в эксплуатацию и материалы стен.

Также графическая часть представляла собой изображение местоположения на земельном участке. Кроме того, в документе содержалась информация о частях здания (дома), если, например, это был многоквартирный дом, то указывались отдельные комнаты.

В каких случаях необходимо было оформлять кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт может потребоваться в нескольких случаях:

При продаже или покупке дома Кадастровый паспорт может быть запрошен для подтверждения права собственности на недвижимость (дом) и ее основных характеристик.

Этот документ также может быть затребован в случае возникновения спора о собственности с Oudh.

При регистрации жилого дома. В России строители (подрядчики) обязаны зарегистрироваться в Государственном земельном кадастре и получить паспорт земельного кадастра.

При регистрации жилого помещения впервые размер государственной пошлины составляет 3-10 000 рублей. Законом Российской Федерации не установлен срок действия кадастрового паспорта.

Срок действия

Закон не устанавливает срок действия паспорта. Для получения нового документа необходимы строительные работы, расширение или уменьшение границ участка.

Данные о недвижимости обновляются каждые пять лет, а если на участке происходят изменения, необходимо уведомить бюро о планируемых строительных работах и подать заявку на новый паспорт.

Правительство стремится сократить время, необходимое гражданам для получения необходимых справок, и совершенствует онлайновую систему получения данных.

Все записи часто обновляются и редактируются, и в настоящее время разрабатывается единая система раскрытия данных о собственности, чтобы свести к нулю мошенничество с землей.

Дополнительную информацию о развитии событий и другие сведения можно найти в сводке новостей на официальном сайте Росреестра.

Здравствуйте, я не видела этот паспорт своими глазами, я разговаривала с продавцом и спрашивала какие документы есть на этот участок.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я продаю небольшой участок без построек, есть участок и все кадастровые номера. Как покупатель, я обязан переоформить этот номер земельного кадастра на свое имя, какие документы мне нужны для продажи?

Необходимы следующие документы: 1. ваш паспорт; 2. согласие вашего супруга на данную сделку (нотариально заверенное); 3. справка из наркологического/психиатрического диспансера о том, что вы не состоите на учете (она не является обязательной, но может помочь в случае спора); 4. лицо, представляющее ваши интересы. Доверенность и паспорт

Со стороны продавца: 1. справка из муниципалитета о безвозмездности услуг; 2. выписка из ЕГРЮЛ; 3. основание приобретаемого участка (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т.д.); 4. кадастровый паспорт — только если зарегистрирован до 2017 года; 5. доверенность, представляющая интересы совладельцев участка; 6. совладелец участка несовершеннолетний или недееспособным, согласие органа опеки 7. согласие супруга продавца на продажу (нотариально заверенное), если продавец разведен, даже если участок является совместно нажитым имуществом 9.

Вам также необходимо будет представить в регистрационный орган (или МФЦ) документы, такие как государственный налог, договор купли-продажи между вами и покупателем, а также форму заявления о продаже.

Узнать, где можно заказать свидетельство о регистрации земли на квартиру, можно в Государственном земельном кадастре, в Многофункциональном центре или на Портале государственных услуг.

Сколько стоит и сколько действителен паспорт

Если ваша жилая недвижимость уже зарегистрирована в Государственном реестре, стоимость кадастрового паспорта квартиры на 2020 год составит 200 рублей, что равно государственной пошлине.

При регистрации жилого помещения впервые размер государственной пошлины составляет 3-10 000 рублей. Законом Российской Федерации не установлен срок действия кадастрового паспорта.

Могут ли отказать в выдаче?

Только если в кадастре нет сведений об указанном участке. Других причин быть не может.

Как проверить наличие/отсутствие сведений

Вы можете сделать запрос на сайте ЕГРН. Он находится в категории Справочная информация об объектах недвижимости.

Информация предоставляется в режиме онлайн, достаточно ввести хотя бы один из параметров (адрес, номер). Если информации нет, то квартира (другой объект) ставится на технический учет с предварительным получением технического плана. Его также заказывают, если дом был перепланирован и вы хотите показать изменения.