Как определить несущие стены. Как определить несущие стены

В стальных каркасных конструкциях толщина блочных стен может быть более 200 мм, так как вес верхнего этажа воспринимается и передается металлической конструкцией.

Как определить несущие стены в доме: монолитные, панельные и кирпичные дома

Здравствуйте. Ранее мы уже обсуждали особенности скрытой проводки в многоквартирных домах, то есть стенные канавки. Кратко резюмируя эти статьи, можно сказать, что деление несущих стен в многоквартирных домах не рекомендуется. Поэтому возникает простой и логичный вопрос: как определить, какие стены являются несущими, а какие нет? Это особенно важно при покупке новой квартиры. При переезде в новую квартиру несущие стены могут стать неожиданным поводом для беспокойства.

При переезде с места на место выбор транспортной компании очень важен. Выбор правильной компании особенно важен при переезде из другой страны в Россию. В этом случае к хлопотам, связанным с переездом, добавляются хлопоты, связанные с оформлением документов и пересечением границ. Выбор мувинговой компании с большим опытом работы, особенно в сфере услуг по переезду в Россию, является отличным вариантом для беспроблемного переезда. Одним из примеров является ТОО «GTrans». Опыт переездов из Казахстана в Россию по известным маршрутам.

Зачем определить несущие стены в квартире (офисе)

Зачем решать вопрос о несущих стенах?» и «Какие стены являются несущими?» совершенно не важны, если только речь не идет о капитальном ремонте, таком как перепланировка или прокладка скрытой электропроводки. Как перепланировка, так и электромонтажные работы влияют на конструкцию помещения, и в соответствии с Федеральным жилищным кодексом РФ требуется согласование и разрешение, если эти конструкции являются несущими.

С юридической точки зрения вопрос максимально ясен. Разрушение несущей конструкции дома (здания) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

На самом деле, некоторые строительные компании призывают своих клиентов: «Мы делаем это постоянно», снося стены и долбя без страха. Об этом не может быть и речи, так как ответственность за незаконную перепланировку и снос лежит на владельце квартиры.

Несущие стены — это стены, которые являются основанием для балок и плит перекрытия. Самонесущие стены — это стены, которые воспринимают свой вес от всей высоты здания и передают его на фундамент.

Зачем выяснять какая стена в квартире несущая?

Существует множество причин, по которым важно знать расположение несущих стен при планировании ремонта.

В случае перепланировки, объединяющей помещения, можно вообще убрать перегородки, а не несущие стены.

При определенных условиях проемы могут быть созданы путем установки необходимых конструкций для усиления несущих стен.

Максимальная ширина проема зависит от материала и несущей способности несущей стены, а также от этажности здания и этажа, на котором расположена квартира.

Фотография усиленного отверстия в несущей стене.

Как определить несущую стену в панельном доме?

Многие сборные дома строятся по методу распределенных несущих стен, что означает наличие значительного количества несущих стен на площади квартиры. Такие стены включают в себя различные диафрагмы, которые подвергаются боковым нагрузкам.

Несущая конструкция сборного жилья

Есть несколько исключений, например, в серии 1-515/9 только стены между квартирами и внешние стены являются несущими, что облегчает перепланировку.

Самый простой способ определить, какие панели являются несущими, — это измерить их толщину.

Как правило, толщина несущих панелей в зданиях серийного типа составляет 14-20 см.

Несущие стены толщиной 12 см встречаются реже, хотя и этого достаточно, чтобы выдерживать значительные нагрузки.

Толщина перегородок в панельных домах редко превышает 8 см, если они выполнены из гипсобетона, и 10-12 см, если из других легких материалов.

Если есть сомнения, можно определить несущие стены по плотности материала — несущие панели изготавливаются из высокопрочного железобетона, в который еще никому не удавалось забить гвоздь.

Подробнее об особенностях перепланировки в панельных домах вы можете узнать из этой статьи.

Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

Как определить несущую стену в квартире

1. По расположению. Обычно несущими являются наружные стены, а также стены, которые смотрят на лестничную площадку, и внутренние стены, которые смотрят на соседние квартиры;
2. По строительному плану дома. Он хранится в управляющей компании или у застройщика, если дом новый;
3. Из технического паспорта квартиры. Обычно на поэтажном плане несущие стены обозначены более толстыми линиями, но иногда стена может быть обозначена тонкой линией и при этом оставаться несущей.

Вы можете увидеть пример квартиры с несущими и ненесущими стенами.

Несущую стену можно определить по ее толщине. Для каждого типа дома — кирпичного, панельного или монолитного — она своя. Ниже мы приводим подробные инструкции для каждого из этих домов.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Большинство кирпичных домов в Москве построено по типовым проектам. Большинство из них — «сталинки» или «хрущевки».

Пример хрущевки в Москве. Дом серии И-511. Внутренние стены толщиной 8 см, они не являются несущими. Подробнее об этой серии и вариантах перепланировки читайте здесь.

В кирпичном доме все стены толщиной более 38 см являются несущими. Это можно определить по количеству кирпичей, выложенных в ряд. Математика здесь проста:

• один кирпич — 12 см, плюс 10 мм — слой шва. Так, несущая стена 380 мм — это три кирпича плюс два 10-миллиметровых растворных шва.

Бывают стены из четырех кирпичей плюс три шва, или из пяти кирпичей плюс четыре шва и так далее. Внутренние перегородки в кирпичных домах возводятся из кирпича или гипсобетонных панелей, их толщина составляет от 8 до 18 см.

Наиболее распространенными несущими стенами в кирпичном доме являются наружные стены и одна межквартирная стена в центре дома. В квартирах их обычно нет, но есть фрамуги. Они представляют собой прямоугольные железобетонные балки, выступающие вниз от потолка. Ригели нельзя сносить, поскольку они также являются несущими конструкциями.

Пример фрамуги в хрущевском доме. Так она выглядит на стене, очищенной от обоев и штукатурки. Демонтировать выделенную красным часть конструкции нельзя, она является несущей.

А вот так выглядят фрамуги после ремонта.

В кирпичных домах с деревянными и смешанными перекрытиями существуют разгрузочные перегородки. Эти конструкции тонкие, но они являются несущими. Поэтому в домах с деревянными перекрытиями не следует сносить стены, так как любая из них может быть разгрузочной перегородкой. Если их снести, то полы верхнего этажа могут дать прогиб.

Что делать с разгружающими перегородками, мы подробно рассказывали в статье о сталинках.

Толщина стены всегда измеряется без учета штукатурки и обоев. Проводите измерения уже после того, как очистите все стены от старой отделки.

Определить несущую стену в доме на первый взгляд сложно. Желая внести коррективы в планировку и дизайн квартиры, хозяева желают снести несколько стен.

Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома являются самыми разнообразными по своему архитектурно-конструктивному решению. Жилые монолитные дома обычно сочетают в себе монолитные несущие стены, колонны, пилоны (колонны прямоугольного сечения), балки и т.д. Пилоны часто «утоплены» в наружные стены и внутренние перегородки. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200, 250 и 300 мм. Размер колонн может быть еще больше.

Таким образом, если вы измерили толщину стены и она оказалась меньше 200 мм, то это перегородка. Обратное, к сожалению, не верно. Если вы измерили стену и ее толщина составила, например, 200 мм, это не значит, что она несущая, так как в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

Если у вас монолитная новостройка, то самый простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах вашей квартиры — запросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела строительного проекта («работы»):

Обычно это несложно, а на самом плане четко видны внутренние несущие стены, перегородки и размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и ее отделка еще не выполнена, то какие стены являются несущими, можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который легко отличить от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполнены перегородки и ненесущие стены. Также на несущих стенах в таких домах хорошо видны заделанные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие спрашивают нас: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, специального обозначения несущих стен на чертежах не существует. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта здания (пример показан на рисунке выше), то несущие стены обозначаются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показаны толще, чем перегородки, но не всегда. Стена на таких планах может быть нарисована тонкой, но на самом деле это несущая стена. Поэтому мы советуем вам не полагаться на сомнительные планы. Определить несущие стены по плану квартиры может только опытный специалист, который видел не одну квартиру такого типа и знает их конструктивные особенности.

Конечно, существуют и другие признаки для определения несущих конструкций, но они требуют определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приводятся. Надеюсь, эта статья была для вас полезной. Напоминаю, что вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующем разделе.

Строительные нормы и правила, а также Постановление Правительства Москвы № 508, которое регламентирует проведение перепланировок в многоквартирных домах, запрещают такие виды работ, как штробление несущих стен, их демонтаж, перенос и т.д.

Проем или ниша в несущей стене?

После определения несущих стен квартиры многие люди спрашивают, можно ли делать проемы или углубления в несущих стенах, но во многих квартирах в сборном жилье допускается делать проемы. Можно сверлить горизонтальные и вертикальные отверстия в несущих стенах. Также разрешается сверлить отверстия в материалах и устанавливать внутренние заглушки. Индивидуальное проектирование домов и квартир должно быть поручено специалистам, которые берут на себя полную ответственность за демонтаж и формирование несущих поверхностей.

Идеи оформления проемов в несущей стене

Полное разрушение несущих стен не допускается. Однако при формировании проемов существует возможность декоративного заполнения несущих конструкций. Стильным предложением дизайнеров является формирование аквариумной системы на части или всей площади.

Варианты размещения аквариумов между несущими колоннами.

• Размещение аквариумов между колоннами и перегородками создает стильное и привлекательное пространство.
• Дополнение мебели аквариумной системой создает гармоничный акцент в дизайне.
• При расширении квартиры за счет пространства балкона или лоджии часто используются системы подоконников для аквариумов в виде аквариумных подставок. Встроенные аквариумы выглядят привлекательно, как живая картина, и представляют собой завораживающее зрелище.
• Встроенные аквариумы прекрасно смотрятся в спальнях и гостиных.

Зная все правила, легко определить, какие стены являются несущими, и еще легче спланировать конструкцию, привлекая мастера. Инновастрой выполняет ремонт «под ключ» всех уровней сложности в квартирах, домах и офисах. Планирование и перепланировка сооружений не обязательно должны быть проблемой для мастера. Кроме того, мы предлагаем нашим клиентам инновационные дизайнерские решения и повышаем комфорт проживания в квартирах. При обнаружении несущих конструкций, прежде всего, необходимо определить тип конструкции и знать ее характеристики.