Пристройка к дому своими руками: пошаговое руководство по строительству. Как пристроить дом к дому

Для возведения стен каркасной пристройки используются бревна. Он используется для строительства вертикальных балок и колонн. Сначала основной каркас стены собирается горизонтально, а затем возводится вертикально.

Как сделать пристройку к дому?

Расширение дома — это относительно недорогой и менее трудоемкий метод, позволяющий расширить не только площадь основного здания, но и его функциональность. Давайте рассмотрим, что нужно учесть и как правильно построить пристройку своими руками.

Первое, на что нужно обратить внимание, — это законность строительства. Ведь согласно статье 222 Гражданского кодекса, строение считается самовольной постройкой, если на него не оформлены необходимые документы. А документы могут быть выданы только при соблюдении правил строительства, которые в основном заключаются в расстоянии от забора, дороги, соседних зданий:

• расстояние от соседского дома должно составлять 6 метров для кирпичных и бетонных строений и 15 метров для строений из дерева или ДСП,
• возведение жилых построек на участке не должно быть менее 3 метров от забора, загона для скота — 5 метров, гараж или сарай могут быть перенесены на расстояние до 100 см от забора,
• предпочтительно возводить пристройку на расстоянии не менее 5 метров от дороги.

重要 ！ Нарушение рекомендаций по строительству влечет за собой административную ответственность: штраф до 2000 рублей.

Официальное оформление расширения жилища является первым этапом, без которого не рекомендуется начинать строительные работы. Для легализации проекта необходимо:

1. Полные документы с указанием характеристик существующего жилища и будущих изменений (рекомендуется приложить план).
2. Подайте уведомление в местный орган власти.
3. Ожидайте проверки на соответствие требованиям пожарной безопасности, строительства и охраны здоровья и безопасности.
4. Получите уведомление о возврате.

Юридические требования, позволяющие получить разрешение на планирование для расширения вашего дома:

• Наличие прав на строительство (документы на землю),
• Наличие юридических документов для получения разрешения на строительство (документов для получения разрешения на строительство); наличие юридических документов для получения разрешения на строительство; наличие документов для получения разрешения на строительство; соблюдение всех необходимых правил,
• Безопасность строения для окружающих (особенно соседей).

Совет: Рекомендуется проконсультироваться с экспертом, чтобы убедиться в правильности расчетов и целесообразности расширения.

Из каких материалов можно сделать?

При планировании открытой или закрытой пристройки в первую очередь следует обратить внимание на используемую фурнитуру.

Брус/бревно

Дерево — это экологически чистый, проверенный временем материал, который прекрасно вписывается в деревенский, классический и даже современный стили. Другие преимущества древесины:

• Доступность. Не сказать, что любая древесина дешевая, но в многообразии выбора каждый может найти материал по своему кошельку.
• 柔軟性。
• 美学。 Само дерево выглядит эффектно: как отделка открытого крыльца, а также как готовая стена уютной комнаты.
• Изменчивость Древесина может быть легко окрашена или окрашена в соответствии с вашим ландшафтным дизайном.
• Относительно небольшой вес. Пристройка из бревен может быть установлена на свайном фундаменте.

Другая сторона медали — природное происхождение материала:

• Натуральная древесина требует обработки специальными защитными составами от огня, воды, грибков и насекомых.
• Из-за их легкого воспламенения деревянные или частично деревянные здания в целях пожарной безопасности должны располагаться на расстоянии 15 метров от соседних зданий.
• Строительство закрытого помещения возможно только за один сезон с использованием высушенной древесины. Естественно влажные бревна должны подвергаться усадке.

На фото завершение строительства дома из бруса

Пеноблоки

Массивная пристройка строится из 2 различных материалов: кирпича или пенопласта. Первый вариант дороже и тяжелее, поэтому требует больше средств и усилий. Второй дешевле, легче и не уступает в прочности кирпичу: из-за этих характеристик большинство владельцев частных домов и дач чаще выбирают пеноблоки.

Преимущества строительства из блоков:

• 柔軟性。 Как и брус, он подходит для любого дома — деревянного или кирпичного.
• Изоляция. Благодаря пористой структуре блоки лучше сохраняют тепло: пристройку можно использовать в качестве жилой комнаты.
• Относительная дешевизна. По сравнению с кирпичом.
• 高速 。 Большой размер элементов позволяет собрать удлинитель в кратчайшие сроки.

Недостатками пеноблоков являются:

• Низкие эстетические свойства. «Голая» конструкция выглядит некрасиво, требуются дополнительные затраты на внешнюю отделку.
• Необходимость в прочном ленточном фундаменте. Не такие прочные, как кирпичи, но более надежные по сравнению с каркасными пристройками.
• Ограниченное использование. Из пеноблоков имеет смысл строить только капитальные строения — дополнительную спальню, гостиную, летнюю кухню. Они не используются для открытой веранды или террасы.

СИП-панели

Возможно, каркасный метод не обладает такой же долговечностью, как древесина или кирпич, но он гораздо доступнее и быстрее. Каркасную пристройку можно возвести за несколько недель.

• Высокая энергоэффективность. Сэндвич-панели не хуже пенопласта или кирпича подходят для строительства постоянных сооружений: они прекрасно сохраняют тепло.
• Легкость. Конструкция с отделкой весит относительно немного, поэтому не требует серьезного фундамента.
• Скорость Если готовый дом строится за две недели, то расширение займет 7-10 дней. Кстати, вы можете работать не только летом, но и зимой.
• Дешевизна Помимо того, что большинство сип-плит дешевы, они также не требуют значительных затрат в виде изоляции, снижают стоимость изоляции и т.д.

Варианты пристроек

Пристройки к дому могут быть разными — от небольшого крыльца, до полноценного теплого помещения, в котором можно оборудовать гостиную или даже спальню для гостей.

Крыльцо

Эта механическая пристройка возведена в передней части дома, фланкируя входную группу. Крыльцо может быть небольшим и включать в себя только ступени, небольшую площадку под навесом и перила. Или она может быть просторной, объединяя вход с зоной отдыха. Помимо ступеней, здесь могут быть зоны отдыха или обеденные зоны.

На фото: Небольшая терраса у двери.

Веранда

Крыльцо может быть как спереди, так и широкое крыльцо с дополнительным пространством. Или с одной стороны, как обеденная зона на открытом воздухе рядом с кухней или гостиной. В качестве альтернативы крыльцо может представлять собой периметр вокруг дома.

Веранды могут быть открытыми или закрытыми. Последняя может служить летней кухней или спальней для гостей в теплое время года. А если они утеплены, вы можете использовать это пространство круглый год.

Гараж

Пристройка к дому в виде гаража стоит дешевле, чем отдельно стоящий гараж, поэтому многие выбирают именно этот вариант. Вам следует подумать об установке системы вентиляции, чтобы предотвратить проникновение в дом выхлопных газов и других запахов.

Хозяйственное помещение

Специально построенное помещение для хранения бытовых предметов, таких как садовый инвентарь, сезонные вещи и т.д., также дешевле, если оно пристроено к стене дома. Сарай может быть просторным сараем или небольшим «шкафом» под открытым небом.

Жилая комната

Пристройка к дому часто возводится из-за нехватки квадратных метров и должна отвечать определенным требованиям. Например, можно присоединить гостиную или спальню или перенести кухню — но в этом случае вам придется строить вспомогательные помещения в пристройке.

На протяжении всей жизни отдельно стоящего дома всегда будут возникать причины для создания дополнительного пространства в доме. Вы можете увеличить площадь своего дома и повысить уровень комфорта, пристроив к нему пристройку. Как сделать пристройку к деревянному дому своими силами, описано в этой статье.

Как узаконить пристройку к дому

1. Незаконно пристроенная часть дома не может быть продана.
2. В процессе решения земельного вопроса с соседом может выясниться, что пристройка к дому находится на границе или выходит на соседний участок. В этом случае пристройка должна быть снесена.

• Документы на землю и дом, подтверждающие право собственности на недвижимость,
• Технический паспорт на дом,
• Генеральный план участка,
• パスポートのコピー、.
• Согласие всех собственников (в случае совместного владения),
• План проекта или реконструкции.

Для строительства пристроек требуются разрешения соответствующих органов — водо-, электро-, газо- и пожарной служб. После получения разрешения можно приступать к строительству.

После завершения всех работ документы на реконструированное здание необходимо предоставить в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Заявление должно сопровождаться разрешением на строительство и полным комплектом документов, перечисленных выше. На основании этих документов производится перерегистрация «нового» дома.

Как построить пристройку к дому

• Гараж должен быть спроектирован на основе прочного бетонного пола. Нет необходимости поднимать пол гаража до уровня пола дома.
• Перед закладкой фундамента помещения, предназначенного для ванной комнаты, необходимо установить внутри водопровод и дренаж. Материалом для стен в этом случае служит кирпич или ячеистый бетон. Дерево не рекомендуется использовать во влажных помещениях.
• В дополнительной жилой комнате должны быть созданы все условия для комфортного проживания — качественная изоляция и гидроизоляция.

Несмотря на свое «легкомысленное» название, пристройка к дому — это полноценная часть дома со всеми функциональными и эксплуатационными особенностями. Все этапы строительства дома и пристройки повторяются, но технология имеет некоторые отличия.

Фундамент для пристройки к дому

Фундамент для пристройки к дому

Фундамент — самый ответственный этап любого строительства. От качества работ зависит структура здания в будущем. Специалисты рекомендуют делать фундаменты для пристроек в соответствии с типом фундамента основного здания.

Не следует строить ленточный фундамент для пристройки, если дом стоит на свайном фундаменте. Различные типы фундаментов не одинаково подвержены воздействию грунта, что приводит к различной усадке.

1. Объедините фундамент пристройки с основным фундаментом в устойчивую, жесткую конструкцию. Для этого конструкция фундамента пристройки должна быть аналогична фундаменту дома. Фундаменты соединяются с помощью предварительно пробуренной арматуры. Решение подходит для стабильных, не хрупких почв, если можно предусмотреть усадку расширения.
2. Сделайте отдельную базу. Если основное здание намного массивнее пристройки (или расположено на неблагоприятном рельефе), то их усадка значительно отличается. Чтобы минимизировать потенциальный ущерб зданию, установите между фундаментами деформационный шов.

Все типы фундаментов — ленточные, свайные и плитные — используются при возведении пристройки, а также в технологии строительства дома.

В этом случае мы уже имеем дело с законченным капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будут зависеть от того, насколько тщательно все будет спланировано, от правильного выбора материалов, от качества сборки и отделки.

Какие материалы подходят для строительства пристроек

Архитекторы составят планы строительства пристроек к коттеджу с учетом ваших пожеланий. Материалы выбираются в соответствии с финансовыми возможностями и назначением пристроек. Обычно выбирают следующее:

Все виды древесины: бревна, строганная, клееная. Многослойный материал обладает более высокими теплоизоляционными свойствами, а внешний вид оцилиндрованного бревна является наиболее привлекательным. Преимуществами древесины являются ее доступная цена и высокие экологические характеристики. Он подходит для любых строительных целей. Древесина обрабатывается специальными составами, которые защищают ее от вредителей, плесени и грибка. Деревянные конструкции возводятся быстро и легко.

В каркасных конструкциях используются влагостойкие плиты ДСП или OSB. Материал обладает высокими звукоизоляционными свойствами и хорошо удерживает тепло. В пристройках к дому предусмотрена дополнительная изоляция минеральной ватой. Стоимость материала является доступной. Опытные строители могут быстро справиться с задачей облицовки стен плитами ДСП или ОСП.

レンガ。 Материал обладает высокой прочностью, долговечностью, широкой цветовой палитрой. В то же время, однако, за кирпичные работы требуют самую высокую цену. В сочетании с остеклением материал подходит для строительства теплицы или парника. Кирпичи имеют значительный вес, поэтому для пристройки к дому требуется прочный фундамент. Самым сложным этапом в строительстве такой конструкции является соединение с основным объектом.

Блоки из пенопласта и легкого бетона. К преимуществам материала относятся доступная цена, высокая теплоизоляция за счет пористой структуры и короткий срок возведения больших объемов. Это здание проще, чем кирпичное, и не требует усиленного фундамента. Недостатками блочных зданий является необходимость облицовки, так как их поверхность повреждается под воздействием осадков и других негативных факторов.

Независимо от выбранного материала, безопасность и надежность построенного объекта связана с качеством его соединения с основной конструкцией. Независимый закрытый фундамент считается самым простым решением. Пространство между стенами пристройки и дома заполнено изоляционными материалами.

Видео описание

Пример одного типа фундамента для пристройки смотрите на видео:

Когда новое здание включается в основную конструкцию, каркас пристройки соединяется с фундаментом дома с помощью арматуры. Для соединения стен часть элементов каркаса дома разбирается. Для создания единой крыши внешние ряды крыши удаляются, а надстроечные балки прикрепляются к основным балкам. При строительстве пристройки к деревянному дому цена работ будет выше, чем для отдельно стоящего строения.

Каркасная пристройка к дому

Версия шасси — это недорогой вариант, не требующий больших инвестиций. Конструкция может быть средних размеров 2х2м или 2х3м или просторная конструкция 5х2м или 6х3м.

В основании объекта собирается каркас из металлических профилей или обработанных деревянных стержней. Каркасы возводятся по периметру здания, отдельно для каждой стены. Эти здания имеют небольшой вес и могут возводиться на сваях или свайном фундаменте.

Готовая конструкция обшивается изнутри и снаружи огнестойкими древесно-стружечными плитами или OSB. Для улучшения теплоизоляции между плитами укладывается слой утеплителя (минеральная вата, пенополистирол или опилки). Толщина изоляции обычно составляет 50 мм. Чтобы сохранить изоляцию сухой, она герметизируется изнутри и снаружи специальной мембраной.

Крыши домов с деревянными каркасами могут быть односкатными, двухскатными или составными. Корпуса могут быть изготовлены из ондулина, металлочерепицы или керамики. Внешняя отделка плит выполняется облицовкой, блок-хаусом или сайдингом.

Если вы решили пристроить к своему дому террасу, вам следует заранее изучить варианты, цены и дизайн. В этом случае учитываются все плюсы и минусы материалов и технологий строительства.

Выбор материалов для пристройки к деревянному дому

Даже если деревянный дом имеет значительную площадь, многие владельцы решают ее увеличить. В пристройках можно разместить детские комнаты, мастерские или кладовые для спортивного инвентаря.

Самый доступный и простой способ строительства каркасной конструкции. Он так же надежен, как и стационарное здание, но возводится в более короткие сроки. Каркасные строения изготавливаются из бревен или бруса и обшиваются плитами ДСП или блок-хаусом.

Строительство из бревен или бруса — более дорогой вариант. Внешне, однако, пристройки максимально гармонируют с основным деревянным домом. Такие объекты имеют оптимальный микроклимат внутри.

Не рекомендуется использовать кирпич в качестве связных пристроек к деревянным домам. Тяжелые конструкции могут деформировать фундамент основного здания.

Пристройка к дому часто возводится из-за нехватки квадратных метров и должна отвечать определенным требованиям. Например, можно присоединить гостиную или спальню или перенести кухню — но в этом случае вам придется строить вспомогательные помещения в пристройке.

Летнее помещение

Это может быть терраса или веранда. В летних помещениях не используется изоляция, крыша изготавливается из легких материалов, а сама конструкция имеет небольшой вес, что упрощает и удешевляет фундамент.

Недостатки также очевидны — отдыхать или работать в этой комнате можно только в теплое время года, зимой комната не используется. Основными преимуществами являются простота конструкции, низкая стоимость материалов и быстрота возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В этом случае мы уже имеем дело с законченным капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будут зависеть от того, насколько тщательно все будет спланировано, от правильного выбора материалов, от качества сборки и отделки.

Необходимы полноценные фундаменты, крыши и капитальные стены. Необходима определенная инфраструктура: отопление, электричество, вентиляция и т.д.

Кухня

Помните, что если вы выберете этот тип, вам понадобятся все инженерные коммуникации на кухне. Это означает, что вся инфраструктура, а не только помещение, должна быть тщательно продумана.

В целом, кухни редко используются в качестве пристроек, за исключением простых дачных домиков, так как они требуют дополнительных инвестиций.